Orinoco 5260
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Rambla Oeste´Higgins 5159
- Rambla Oeste´Higgins 5157
- Orinoco 5262
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1399 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 32.918.394
Valor Impuestos
$ 35.312.484
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
107 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
129 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
93 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
93 m²
Año Construcción
2016
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
18 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
26 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 1.615.216
Valor Impuestos
$ 1.587.314
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
28 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 1.697.563
Valor Impuestos
$ 1.719.414
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 2.566.985
Valor Impuestos
$ 2.606.424
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
24 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 1.358.067
Valor Impuestos
$ 1.381.744
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 2.407.472
Valor Impuestos
$ 2.447.356
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 1.414.679
Valor Impuestos
$ 1.439.311
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 3.626.623
Valor Impuestos
$ 3.681.712
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 3.503.167
Valor Impuestos
$ 3.560.628
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
25 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 1.414.679
Valor Impuestos
$ 1.439.311
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
93 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 5.649.508
Valor Impuestos
$ 5.742.304
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
2016
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 3.503.167
Valor Impuestos
$ 3.560.628
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
93 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 5.649.508
Valor Impuestos
$ 5.742.304
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
2016
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 3.503.167
Valor Impuestos
$ 3.560.628
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 2.726.327
Valor Impuestos
$ 2.746.151
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
379 m²
Valor Catastral
$ 2.186.251
Valor Impuestos
$ 2.198.753
Última DJCU
6 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $32,918,394-4.8% | $34,569,70310.0% | $31,441,2947.4% | $29,272,2229.9% | $26,630,478 |
1 | $1,615,2166.2% | $1,521,3129.9% | $1,383,6407.4% | $1,288,1859.9% | $1,171,930 |
2 | $1,697,5632.2% | $1,660,45210.0% | $1,510,1887.4% | $1,406,0039.9% | $1,279,115 |
101 | $2,566,9851.9% | $2,518,5649.9% | $2,290,6457.4% | $2,132,6189.9% | $1,940,155 |
102 | $1,358,0671.7% | $1,335,8349.9% | $1,214,9477.4% | $1,131,1309.9% | $1,029,048 |
103 | $2,407,4721.8% | $2,365,54510.0% | $2,151,4737.4% | $2,003,0479.9% | $1,822,277 |
104 | $1,414,6791.7% | $1,391,4819.9% | $1,265,5587.4% | $1,178,2509.9% | $1,071,916 |
201 | $3,626,6231.9% | $3,557,4569.9% | $3,235,5227.4% | $3,012,3109.9% | $2,740,457 |
202 | $3,503,1671.8% | $3,441,46610.0% | $3,130,0287.4% | $2,914,0949.9% | $2,651,104 |
203 | $1,414,6791.7% | $1,391,4819.9% | $1,265,5587.4% | $1,178,2509.9% | $1,071,916 |
301 | $5,649,5081.8% | $5,550,1589.9% | $5,047,8937.4% | $4,699,6499.9% | $4,275,518 |
302 | $3,503,1671.8% | $3,441,46610.0% | $3,130,0287.4% | $2,914,0949.9% | $2,651,104 |
401 | $5,649,5081.8% | $5,550,1589.9% | $5,047,8937.4% | $4,699,6499.9% | $4,275,518 |
402 | $3,503,1671.8% | $3,441,46610.0% | $3,130,0287.4% | $2,914,0949.9% | $2,651,104 |
501 | $2,726,3272.9% | $2,648,3529.9% | $2,408,6887.4% | $2,242,5179.9% | $2,040,136 |
502 | $2,186,2513.1% | $2,119,63710.0% | $1,927,8197.4% | $1,794,8239.9% | $1,632,845 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $35,312,48420.5% | $29,302,23834.0% | $21,859,73237.6% | $15,891,39952.8% | $10,399,495 |
1 | $1,587,3144.3% | $1,521,31214.8% | $1,325,5352.9% | $1,288,1859.9% | $1,171,930 |
2 | $1,719,4143.6% | $1,660,45216.9% | $1,419,8151.0% | $1,406,0039.9% | $1,279,115 |
101 | $2,606,4243.5% | $2,518,5648.9% | $2,312,0938.4% | $2,132,6189.9% | $1,940,155 |
102 | $1,381,7443.4% | $1,335,8349.7% | $1,218,1967.7% | $1,131,1309.9% | $1,029,048 |
103 | $2,447,3563.5% | $2,365,5459.7% | $2,157,2397.7% | $2,003,0479.9% | $1,822,277 |
104 | $1,439,3113.4% | $1,391,4819.7% | $1,268,9467.7% | $1,178,2509.9% | $1,071,916 |
201 | $3,681,7123.5% | $3,557,4569.2% | $3,257,8118.1% | $3,012,3109.9% | $2,740,457 |
202 | $3,560,6283.5% | $3,441,4669.7% | $3,138,4337.7% | $2,914,0949.9% | $2,651,104 |
203 | $1,439,3113.4% | $1,391,4819.7% | $1,268,9467.7% | $1,178,2509.9% | $1,071,916 |
301 | $5,742,3043.5% | $5,550,1589.6% | $5,064,8457.8% | $4,699,6499.9% | $4,275,518 |
302 | $3,560,6283.5% | $3,441,4669.7% | $3,138,4337.7% | $2,914,0949.9% | $2,651,104 |
401 | $5,742,3043.5% | $5,550,1589.6% | $5,064,8457.8% | $4,699,6499.9% | $4,275,518 |
402 | $3,560,6283.5% | $3,441,4669.7% | $3,138,4337.7% | $2,914,0949.9% | $2,651,104 |
501 | $2,746,1513.7% | $2,648,3529.3% | $2,421,9598.0% | $2,242,5179.9% | $2,040,136 |
502 | $2,198,7533.7% | $2,119,6378.3% | $1,956,7529.0% | $1,794,8239.9% | $1,632,845 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $35,312,484 | $557,674 | $185,891.33 |
1 | $1,587,314 | $7,365.67 | $2,455.22 |
2 | $1,719,414 | $8,356.42 | $2,785.47 |
101 | $2,606,424 | $15,851.08 | $5,283.69 |
102 | $1,381,744 | $5,823.9 | $1,941.3 |
103 | $2,447,356 | $14,260.4 | $4,753.47 |
104 | $1,439,311 | $6,255.65 | $2,085.22 |
201 | $3,681,712 | $26,603.96 | $8,867.99 |
202 | $3,560,628 | $25,393.12 | $8,464.37 |
203 | $1,439,311 | $6,255.65 | $2,085.22 |
301 | $5,742,304 | $49,616.14 | $16,538.71 |
302 | $3,560,628 | $25,393.12 | $8,464.37 |
401 | $5,742,304 | $49,616.14 | $16,538.71 |
402 | $3,560,628 | $25,393.12 | $8,464.37 |
501 | $2,746,151 | $17,248.35 | $5,749.45 |
502 | $2,198,753 | $11,951.47 | $3,983.82 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
0 m²
Fecha de Inicio
12 de marzo de 2020
Fecha de Aprobación
5 de mayo de 2023
Área a Edificar
1442.3 m²
Fecha de Inicio
11 de setiembre de 2012
Fecha de Aprobación
10 de setiembre de 2012
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
7 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
Orinoco 5266(Padrón 431234)
A 9 metros de distancia
Orinoco 5276(Padrón 61453)
A 30 metros de distancia
Mississipi 1404(Padrón 61431)
A 43 metros de distancia
Orinoco 5259(Padrón 61432)
A 48 metros de distancia
Orinoco 5273(Padrón 61430)
A 67 metros de distancia
Orinoco 5275(Padrón 158655)
A 67 metros de distancia
Mississipi 1409(Padrón 140839)
A 80 metros de distancia
Aconcagua 5274(Padrón 171440)
A 112 metros de distancia
Mississipi 1441(Padrón 61414)
A 127 metros de distancia
Missouri 1412(Padrón 140846)
A 130 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.