Piedras 491
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1718 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 27.805.985
Valor Impuestos
$ 31.347.208
Última DJCU
6 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (6 de mayo de 2026)
Construcciones
Área Construida
125 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
147 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
82 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
70 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
81 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
43 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
65 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
319 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
195 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 5.770.242
Valor Impuestos
$ 5.770.242
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
125 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
70 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
222 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 6.518.580
Valor Impuestos
$ 6.518.580
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
147 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
75 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
64 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 2.654.112
Valor Impuestos
$ 2.654.112
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
87 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 3.531.408
Valor Impuestos
$ 3.531.408
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 1.312.261
Valor Impuestos
$ 1.312.261
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
64 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 2.654.112
Valor Impuestos
$ 2.654.112
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
85 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 3.451.192
Valor Impuestos
$ 3.451.192
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
91 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 3.676.871
Valor Impuestos
$ 3.676.871
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
65 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 2.694.188
Valor Impuestos
$ 2.694.188
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
87 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 3.531.408
Valor Impuestos
$ 3.531.408
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 1.312.261
Valor Impuestos
$ 1.312.261
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
64 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 2.654.112
Valor Impuestos
$ 2.654.112
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
87 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 3.531.408
Valor Impuestos
$ 3.531.408
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
93 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 3.757.085
Valor Impuestos
$ 3.757.085
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
319 m²
Área Predio
440 m²
Valor Catastral
$ 11.889.099
Valor Impuestos
$ 11.889.099
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
319 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $27,805,9853.9% | $26,767,40910.0% | $24,345,0747.4% | $22,665,556-32.8% | $33,750,352 |
1 | $5,770,2423.9% | $5,554,7199.9% | $5,052,0417.4% | $4,703,5119.9% | $4,279,031 |
2 | $6,518,5803.9% | $6,275,10610.0% | $5,707,2367.4% | $5,313,5059.9% | $4,833,975 |
101 | $2,654,1123.9% | $2,554,97910.0% | $2,323,7647.4% | $2,163,4529.9% | $1,968,206 |
102 | $3,531,4083.9% | $3,399,50710.0% | $3,091,8667.4% | $2,878,5649.9% | $2,618,781 |
103 | $1,312,2613.9% | $1,263,2479.9% | $1,148,9297.4% | $1,069,6679.9% | $973,132 |
104 | $2,654,1123.9% | $2,554,97910.0% | $2,323,7647.4% | $2,163,4529.9% | $1,968,206 |
105 | $3,451,1923.9% | $3,322,28710.0% | $3,021,6347.4% | $2,813,1789.9% | $2,559,296 |
106 | $3,676,8713.9% | $3,539,53710.0% | $3,219,2247.4% | $2,997,1369.9% | $2,726,652 |
201 | $2,694,1883.9% | $2,593,55810.0% | $2,358,8527.4% | $2,196,1209.9% | $1,997,926 |
202 | $3,531,4083.9% | $3,399,50710.0% | $3,091,8667.4% | $2,878,5649.9% | $2,618,781 |
203 | $1,312,2613.9% | $1,263,2479.9% | $1,148,9297.4% | $1,069,6679.9% | $973,132 |
204 | $2,654,1123.9% | $2,554,97910.0% | $2,323,7647.4% | $2,163,4529.9% | $1,968,206 |
205 | $3,531,4083.9% | $3,399,50710.0% | $3,091,8667.4% | $2,878,5649.9% | $2,618,781 |
206 | $3,757,0853.9% | $3,616,75510.0% | $3,289,4547.4% | $3,062,5219.9% | $2,786,136 |
301 | $11,889,0993.9% | $11,445,03210.0% | $10,409,3067.4% | $9,691,1899.9% | $8,816,584 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $31,347,208-6.7% | $33,585,321-0.2% | $33,646,453-1.7% | $34,211,8211.4% | $33,750,352 |
1 | $5,770,2423.9% | $5,554,7199.9% | $5,052,0417.4% | $4,703,5119.9% | $4,279,031 |
2 | $6,518,5803.9% | $6,275,10610.0% | $5,707,2367.4% | $5,313,5059.9% | $4,833,975 |
101 | $2,654,1123.9% | $2,554,97910.0% | $2,323,7647.4% | $2,163,4529.9% | $1,968,206 |
102 | $3,531,4083.9% | $3,399,50710.0% | $3,091,8667.4% | $2,878,5649.9% | $2,618,781 |
103 | $1,312,2613.9% | $1,263,2479.9% | $1,148,9297.4% | $1,069,6679.9% | $973,132 |
104 | $2,654,1123.9% | $2,554,97910.0% | $2,323,7647.4% | $2,163,4529.9% | $1,968,206 |
105 | $3,451,1923.9% | $3,322,28710.0% | $3,021,6347.4% | $2,813,1789.9% | $2,559,296 |
106 | $3,676,8713.9% | $3,539,53710.0% | $3,219,2247.4% | $2,997,1369.9% | $2,726,652 |
201 | $2,694,1883.9% | $2,593,55810.0% | $2,358,8527.4% | $2,196,1209.9% | $1,997,926 |
202 | $3,531,4083.9% | $3,399,50710.0% | $3,091,8667.4% | $2,878,5649.9% | $2,618,781 |
203 | $1,312,2613.9% | $1,263,2479.9% | $1,148,9297.4% | $1,069,6679.9% | $973,132 |
204 | $2,654,1123.9% | $2,554,97910.0% | $2,323,7647.4% | $2,163,4529.9% | $1,968,206 |
205 | $3,531,4083.9% | $3,399,50710.0% | $3,091,8667.4% | $2,878,5649.9% | $2,618,781 |
206 | $3,757,0853.9% | $3,616,75510.0% | $3,289,4547.4% | $3,062,5219.9% | $2,786,136 |
301 | $11,889,0993.9% | $11,445,03210.0% | $10,409,3067.4% | $9,691,1899.9% | $8,816,584 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $31,347,208 | $486,299.04 | $162,099.68 |
1 | $5,770,242 | $49,951.39 | $16,650.46 |
2 | $6,518,580 | $58,931.45 | $19,643.82 |
101 | $2,654,112 | $16,327.96 | $5,442.65 |
102 | $3,531,408 | $25,100.92 | $8,366.97 |
103 | $1,312,261 | $5,302.78 | $1,767.59 |
104 | $2,654,112 | $16,327.96 | $5,442.65 |
105 | $3,451,192 | $24,298.76 | $8,099.59 |
106 | $3,676,871 | $26,555.55 | $8,851.85 |
201 | $2,694,188 | $16,728.72 | $5,576.24 |
202 | $3,531,408 | $25,100.92 | $8,366.97 |
203 | $1,312,261 | $5,302.78 | $1,767.59 |
204 | $2,654,112 | $16,327.96 | $5,442.65 |
205 | $3,531,408 | $25,100.92 | $8,366.97 |
206 | $3,757,085 | $27,357.69 | $9,119.23 |
301 | $11,889,099 | $141,683.11 | $47,227.7 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1920 m²
Fecha de Inicio
16 de noviembre de 2012
Fecha de Aprobación
7 de febrero de 2013
Área a Edificar
389 m²
Fecha de Inicio
16 de noviembre de 2012
Fecha de Aprobación
7 de febrero de 2013
Área a Edificar
1920 m²
Fecha de Inicio
16 de noviembre de 2012
Fecha de Aprobación
7 de febrero de 2013
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
Área de promoción de la Bahía
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