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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
347 m²
Valor Catastral
$ 5.978.103
Valor Impuestos
$ 5.978.103
Construcciones
Área Construida
256 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad2
Área Edificada
285 m²
Valor Catastral
$ 6.072.264
Valor Impuestos
$ 6.072.264
Última DJCU
2 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (2 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
152 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
133 m²
Año Construcción
2018
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 1.894.635
Valor Impuestos
$ 1.894.635
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Área Construida
78 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad102
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.094.694
Valor Impuestos
$ 2.094.694
Construcciones
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad103
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 2.624.258
Valor Impuestos
$ 2.624.258
Última DJCU
7 de diciembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (7 de diciembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
108 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1965
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad104
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 2.624.258
Valor Impuestos
$ 2.624.258
Construcciones
Área Construida
114 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad201
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.600.715
Valor Impuestos
$ 2.600.715
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad202
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.577.179
Valor Impuestos
$ 2.577.179
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad203
Área Edificada
115 m²
Valor Catastral
$ 2.647.795
Valor Impuestos
$ 2.647.795
Última DJCU
31 de diciembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (31 de diciembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
115 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad204
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 2.624.258
Valor Impuestos
$ 2.624.258
Construcciones
Área Construida
114 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad301
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.600.715
Valor Impuestos
$ 2.600.715
Última DJCU
4 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (4 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad302
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.577.179
Valor Impuestos
$ 2.577.179
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad303
Área Edificada
115 m²
Valor Catastral
$ 2.647.795
Valor Impuestos
$ 2.647.795
Última DJCU
20 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (20 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
115 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad304
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 2.624.258
Valor Impuestos
$ 2.624.258
Construcciones
Área Construida
114 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad401
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.600.715
Valor Impuestos
$ 2.600.715
Última DJCU
28 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (28 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Unidad402
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.577.179
Valor Impuestos
$ 2.577.179
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad403
Área Edificada
115 m²
Valor Catastral
$ 2.647.795
Valor Impuestos
$ 2.647.795
Última DJCU
12 de diciembre de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (12 de diciembre de 2024)
Construcciones
Área Construida
115 m²
Año Construcción
1974
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad404
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 2.624.258
Valor Impuestos
$ 2.624.258
Construcciones
Área Construida
114 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad501
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.577.179
Valor Impuestos
$ 2.577.179
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad502
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.577.179
Valor Impuestos
$ 2.577.179
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad503
Área Edificada
108 m²
Valor Catastral
$ 2.494.808
Valor Impuestos
$ 2.494.808
Última DJCU
16 de febrero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de febrero de 2033)
Construcciones
Área Construida
108 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad504
Área Edificada
108 m²
Valor Catastral
$ 2.494.808
Valor Impuestos
$ 2.494.808
Última DJCU
2 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (2 de marzo de 2033)
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2003
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad601
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.577.179
Valor Impuestos
$ 2.577.179
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad602
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.577.179
Valor Impuestos
$ 2.577.179
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad603
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 2.012.318
Valor Impuestos
$ 2.012.318
Última DJCU
19 de noviembre de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (19 de noviembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad604
Área Edificada
86 m²
Valor Catastral
$ 1.621.520
Valor Impuestos
$ 1.621.520
Última DJCU
5 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad701
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.530.098
Valor Impuestos
$ 2.530.098
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad702
Área Edificada
113 m²
Valor Catastral
$ 2.530.098
Valor Impuestos
$ 2.530.098
Construcciones
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad703
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 1.600.442
Valor Impuestos
$ 1.600.442
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad704
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 1.576.892
Valor Impuestos
$ 1.576.892
Construcciones
Área Construida
114 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad801
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 2.530.098
Valor Impuestos
$ 2.530.098
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad802
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 2.530.098
Valor Impuestos
$ 2.530.098
Última DJCU
11 de mayo de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (11 de mayo de 2024)
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad901
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 1.470.996
Valor Impuestos
$ 1.470.996
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad902
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 941.429
Valor Impuestos
$ 941.429
Última DJCU
30 de noviembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (30 de noviembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1993
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad103EP/SS SS
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 1.023.815
Valor Impuestos
$ 1.023.815
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad104EP/SS SS
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 1.682.818
Valor Impuestos
$ 1.682.818
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad105EP/SS SS
Área Edificada
112 m²
Valor Catastral
$ 1.388.625
Valor Impuestos
$ 1.388.625
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Unidad106EP/SS SS
Área Edificada
84 m²
Valor Catastral
$ 1.035.580
Valor Impuestos
$ 1.035.580
Última DJCU
3 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (3 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1928
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,978,1033.9% | $5,754,81610.0% | $5,234,0307.4% | $4,872,9459.9% | $4,433,174 |
2 | $6,072,2643.9% | $5,845,46010.0% | $5,316,4717.4% | $4,949,6989.9% | $4,503,000 |
101 | $1,894,6353.9% | $1,823,8699.9% | $1,658,8177.4% | $1,544,3799.9% | $1,405,003 |
102 | $2,094,6943.9% | $2,016,45610.0% | $1,833,9757.4% | $1,707,4539.9% | $1,553,360 |
103 | $2,624,2583.9% | $2,526,24010.0% | $2,297,6267.4% | $2,139,1179.9% | $1,946,067 |
104 | $2,624,2583.9% | $2,526,24010.0% | $2,297,6267.4% | $2,139,1179.9% | $1,946,067 |
201 | $2,600,7153.9% | $2,503,57610.0% | $2,277,0137.4% | $2,119,9269.9% | $1,928,608 |
202 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
203 | $2,647,7953.9% | $2,548,8989.9% | $2,318,2347.4% | $2,158,3049.9% | $1,963,523 |
204 | $2,624,2583.9% | $2,526,24010.0% | $2,297,6267.4% | $2,139,1179.9% | $1,946,067 |
301 | $2,600,7153.9% | $2,503,57610.0% | $2,277,0137.4% | $2,119,9269.9% | $1,928,608 |
302 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
303 | $2,647,7953.9% | $2,548,8989.9% | $2,318,2347.4% | $2,158,3049.9% | $1,963,523 |
304 | $2,624,2583.9% | $2,526,24010.0% | $2,297,6267.4% | $2,139,1179.9% | $1,946,067 |
401 | $2,600,7153.9% | $2,503,57610.0% | $2,277,0137.4% | $2,119,9269.9% | $1,928,608 |
402 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
403 | $2,647,7953.9% | $2,548,8989.9% | $2,318,2347.4% | $2,158,3049.9% | $1,963,523 |
404 | $2,624,2583.9% | $2,526,24010.0% | $2,297,6267.4% | $2,139,1179.9% | $1,946,067 |
501 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
502 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
503 | $2,494,8083.9% | $2,401,62510.0% | $2,184,2887.4% | $2,033,5989.9% | $1,850,071 |
504 | $2,494,8083.9% | $2,401,62510.0% | $2,184,2887.4% | $2,033,5989.9% | $1,850,071 |
601 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
602 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
603 | $2,012,3183.9% | $1,937,1569.9% | $1,761,8527.4% | $1,640,3059.9% | $1,492,272 |
604 | $1,621,5203.9% | $1,560,95510.0% | $1,419,6957.4% | $1,321,7539.9% | $1,202,468 |
701 | $2,530,0983.9% | $2,435,5979.9% | $2,215,1867.4% | $2,062,3659.9% | $1,876,242 |
702 | $2,530,0983.9% | $2,435,5979.9% | $2,215,1867.4% | $2,062,3659.9% | $1,876,242 |
703 | $1,600,4423.9% | $1,540,6649.9% | $1,401,2417.4% | $1,304,5729.9% | $1,186,838 |
704 | $1,576,8923.9% | $1,517,99410.0% | $1,380,6227.4% | $1,285,3769.9% | $1,169,374 |
801 | $2,530,0983.9% | $2,435,5979.9% | $2,215,1867.4% | $2,062,3659.9% | $1,876,242 |
802 | $2,530,0983.9% | $2,435,5979.9% | $2,215,1867.4% | $2,062,3659.9% | $1,876,242 |
901 | $1,470,9963.9% | $1,416,05310.0% | $1,287,9067.4% | $1,199,0569.9% | $1,090,844 |
902 | $941,4293.9% | $906,2669.9% | $824,2537.4% | $767,3899.9% | $698,134 |
Principal EP/SS SS | $1,023,815 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,682,818 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,388,625 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,035,580 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,978,1033.9% | $5,754,81610.0% | $5,234,0307.4% | $4,872,9459.9% | $4,433,174 |
2 | $6,072,2643.9% | $5,845,46010.0% | $5,316,4717.4% | $4,949,6989.9% | $4,503,000 |
101 | $1,894,6353.9% | $1,823,8699.9% | $1,658,8177.4% | $1,544,3799.9% | $1,405,003 |
102 | $2,094,6943.9% | $2,016,45610.0% | $1,833,9757.4% | $1,707,4539.9% | $1,553,360 |
103 | $2,624,2583.9% | $2,526,24010.0% | $2,297,6267.4% | $2,139,1179.9% | $1,946,067 |
104 | $2,624,2583.9% | $2,526,24010.0% | $2,297,6267.4% | $2,139,1179.9% | $1,946,067 |
201 | $2,600,7153.9% | $2,503,57610.0% | $2,277,0137.4% | $2,119,9269.9% | $1,928,608 |
202 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
203 | $2,647,7953.9% | $2,548,8989.9% | $2,318,2347.4% | $2,158,3049.9% | $1,963,523 |
204 | $2,624,2583.9% | $2,526,24010.0% | $2,297,6267.4% | $2,139,1179.9% | $1,946,067 |
301 | $2,600,7153.9% | $2,503,57610.0% | $2,277,0137.4% | $2,119,9269.9% | $1,928,608 |
302 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
303 | $2,647,7953.9% | $2,548,8989.9% | $2,318,2347.4% | $2,158,3049.9% | $1,963,523 |
304 | $2,624,2583.9% | $2,526,24010.0% | $2,297,6267.4% | $2,139,1179.9% | $1,946,067 |
401 | $2,600,7153.9% | $2,503,57610.0% | $2,277,0137.4% | $2,119,9269.9% | $1,928,608 |
402 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
403 | $2,647,7953.9% | $2,548,8989.9% | $2,318,2347.4% | $2,158,3049.9% | $1,963,523 |
404 | $2,624,2583.9% | $2,526,24010.0% | $2,297,6267.4% | $2,139,1179.9% | $1,946,067 |
501 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
502 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
503 | $2,494,8083.9% | $2,401,62510.0% | $2,184,2887.4% | $2,033,5989.9% | $1,850,071 |
504 | $2,494,8083.9% | $2,401,62510.0% | $2,184,2887.4% | $2,033,5989.9% | $1,850,071 |
601 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
602 | $2,577,1793.9% | $2,480,9199.9% | $2,256,4077.4% | $2,100,7429.9% | $1,911,155 |
603 | $2,012,3183.9% | $1,937,1569.9% | $1,761,8527.4% | $1,640,3059.9% | $1,492,272 |
604 | $1,621,5203.9% | $1,560,95510.0% | $1,419,6957.4% | $1,321,7539.9% | $1,202,468 |
701 | $2,530,0983.9% | $2,435,5979.9% | $2,215,1867.4% | $2,062,3659.9% | $1,876,242 |
702 | $2,530,0983.9% | $2,435,5979.9% | $2,215,1867.4% | $2,062,3659.9% | $1,876,242 |
703 | $1,600,4423.9% | $1,540,6649.9% | $1,401,2417.4% | $1,304,5729.9% | $1,186,838 |
704 | $1,576,8923.9% | $1,517,99410.0% | $1,380,6227.4% | $1,285,3769.9% | $1,169,374 |
801 | $2,530,0983.9% | $2,435,5979.9% | $2,215,1867.4% | $2,062,3659.9% | $1,876,242 |
802 | $2,530,0983.9% | $2,435,5979.9% | $2,215,1867.4% | $2,062,3659.9% | $1,876,242 |
901 | $1,470,9963.9% | $1,416,05310.0% | $1,287,9067.4% | $1,199,0569.9% | $1,090,844 |
902 | $941,4293.9% | $906,2669.9% | $824,2537.4% | $767,3899.9% | $698,134 |
Principal EP/SS SS | $1,023,815 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,682,818 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,388,625 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $1,035,580 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $5,978,103 | $52,445.72 | $17,481.91 |
2 | $6,072,264 | $53,575.66 | $17,858.55 |
101 | $1,894,635 | $9,670.58 | $3,223.53 |
102 | $2,094,694 | $11,171.02 | $3,723.67 |
103 | $2,624,258 | $16,029.42 | $5,343.14 |
104 | $2,624,258 | $16,029.42 | $5,343.14 |
201 | $2,600,715 | $15,793.99 | $5,264.66 |
202 | $2,577,179 | $15,558.63 | $5,186.21 |
203 | $2,647,795 | $16,264.79 | $5,421.6 |
204 | $2,624,258 | $16,029.42 | $5,343.14 |
301 | $2,600,715 | $15,793.99 | $5,264.66 |
302 | $2,577,179 | $15,558.63 | $5,186.21 |
303 | $2,647,795 | $16,264.79 | $5,421.6 |
304 | $2,624,258 | $16,029.42 | $5,343.14 |
401 | $2,600,715 | $15,793.99 | $5,264.66 |
402 | $2,577,179 | $15,558.63 | $5,186.21 |
403 | $2,647,795 | $16,264.79 | $5,421.6 |
404 | $2,624,258 | $16,029.42 | $5,343.14 |
501 | $2,577,179 | $15,558.63 | $5,186.21 |
502 | $2,577,179 | $15,558.63 | $5,186.21 |
503 | $2,494,808 | $14,734.92 | $4,911.64 |
504 | $2,494,808 | $14,734.92 | $4,911.64 |
601 | $2,577,179 | $15,558.63 | $5,186.21 |
602 | $2,577,179 | $15,558.63 | $5,186.21 |
603 | $2,012,318 | $10,553.2 | $3,517.73 |
604 | $1,621,520 | $7,622.22 | $2,540.74 |
701 | $2,530,098 | $15,087.82 | $5,029.27 |
702 | $2,530,098 | $15,087.82 | $5,029.27 |
703 | $1,600,442 | $7,464.13 | $2,488.04 |
704 | $1,576,892 | $7,287.51 | $2,429.17 |
801 | $2,530,098 | $15,087.82 | $5,029.27 |
802 | $2,530,098 | $15,087.82 | $5,029.27 |
901 | $1,470,996 | $6,493.29 | $2,164.43 |
902 | $941,429 | $2,521.54 | $840.51 |
Principal EP/SS SS | $1,023,815 | $3,139.43 | $1,046.48 |
Principal EP/SS SS | $1,682,818 | $8,081.95 | $2,693.98 |
Principal EP/SS SS | $1,388,625 | $5,875.51 | $1,958.5 |
Principal EP/SS SS | $1,035,580 | $3,227.67 | $1,075.89 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
ALT.ESP. metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
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