Rio Negro 1074
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 2.555.872
Valor Impuestos
$ 2.555.872
Última DJCU
19 de febrero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (19 de febrero de 2025)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad2
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 2.005.091
Valor Impuestos
$ 2.005.091
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad3
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.084.048
Valor Impuestos
$ 2.084.048
Última DJCU
14 de setiembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (14 de setiembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad4
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.084.048
Valor Impuestos
$ 2.084.048
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad101
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 2.018.033
Valor Impuestos
$ 2.018.033
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad102
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.585.815
Valor Impuestos
$ 1.585.815
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad103
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 1.939.721
Valor Impuestos
$ 1.939.721
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad104
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.084.048
Valor Impuestos
$ 2.084.048
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad105
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.057.517
Valor Impuestos
$ 2.057.517
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad201
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 2.018.033
Valor Impuestos
$ 2.018.033
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad202
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.546.210
Valor Impuestos
$ 1.546.210
Última DJCU
9 de octubre de 2003
Vigencia DJCU
Expirado (9 de octubre de 2013)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1957
Unidad203
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 1.939.721
Valor Impuestos
$ 1.939.721
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad204
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.057.517
Valor Impuestos
$ 2.057.517
Última DJCU
14 de abril de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (14 de abril de 2026)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1950
Unidad205
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.084.048
Valor Impuestos
$ 2.084.048
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,555,8723.9% | $2,460,4089.9% | $2,237,7527.4% | $2,083,3749.9% | $1,895,355 |
2 | $2,005,0913.9% | $1,930,19910.0% | $1,755,5247.4% | $1,634,4149.9% | $1,486,912 |
3 | $2,084,0483.9% | $2,006,2079.9% | $1,824,6547.4% | $1,698,7759.9% | $1,545,465 |
4 | $2,084,0483.9% | $2,006,2079.9% | $1,824,6547.4% | $1,698,7759.9% | $1,545,465 |
101 | $2,018,0333.9% | $1,942,6589.9% | $1,766,8567.4% | $1,644,9649.9% | $1,496,510 |
102 | $1,585,8153.9% | $1,526,5849.9% | $1,388,4357.4% | $1,292,6509.9% | $1,175,992 |
103 | $1,939,7213.9% | $1,867,27110.0% | $1,698,2917.4% | $1,581,1299.9% | $1,438,436 |
104 | $2,084,0483.9% | $2,006,2079.9% | $1,824,6547.4% | $1,698,7759.9% | $1,545,465 |
105 | $2,057,5173.9% | $1,980,66710.0% | $1,801,4257.4% | $1,677,1489.9% | $1,525,790 |
201 | $2,018,0333.9% | $1,942,6589.9% | $1,766,8567.4% | $1,644,9649.9% | $1,496,510 |
202 | $1,546,2103.9% | $1,488,4589.9% | $1,353,7597.4% | $1,260,3669.9% | $1,146,621 |
203 | $1,939,7213.9% | $1,867,27110.0% | $1,698,2917.4% | $1,581,1299.9% | $1,438,436 |
204 | $2,057,5173.9% | $1,980,66710.0% | $1,801,4257.4% | $1,677,1489.9% | $1,525,790 |
205 | $2,084,0483.9% | $2,006,2079.9% | $1,824,6547.4% | $1,698,7759.9% | $1,545,465 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,555,8723.9% | $2,460,4089.9% | $2,237,7527.4% | $2,083,3749.9% | $1,895,355 |
2 | $2,005,0913.9% | $1,930,19910.0% | $1,755,5247.4% | $1,634,4149.9% | $1,486,912 |
3 | $2,084,0483.9% | $2,006,2079.9% | $1,824,6547.4% | $1,698,7759.9% | $1,545,465 |
4 | $2,084,0483.9% | $2,006,2079.9% | $1,824,6547.4% | $1,698,7759.9% | $1,545,465 |
101 | $2,018,0333.9% | $1,942,6589.9% | $1,766,8567.4% | $1,644,9649.9% | $1,496,510 |
102 | $1,585,8153.9% | $1,526,5849.9% | $1,388,4357.4% | $1,292,6509.9% | $1,175,992 |
103 | $1,939,7213.9% | $1,867,27110.0% | $1,698,2917.4% | $1,581,1299.9% | $1,438,436 |
104 | $2,084,0483.9% | $2,006,2079.9% | $1,824,6547.4% | $1,698,7759.9% | $1,545,465 |
105 | $2,057,5173.9% | $1,980,66710.0% | $1,801,4257.4% | $1,677,1489.9% | $1,525,790 |
201 | $2,018,0333.9% | $1,942,6589.9% | $1,766,8567.4% | $1,644,9649.9% | $1,496,510 |
202 | $1,546,2103.9% | $1,488,4589.9% | $1,353,7597.4% | $1,260,3669.9% | $1,146,621 |
203 | $1,939,7213.9% | $1,867,27110.0% | $1,698,2917.4% | $1,581,1299.9% | $1,438,436 |
204 | $2,057,5173.9% | $1,980,66710.0% | $1,801,4257.4% | $1,677,1489.9% | $1,525,790 |
205 | $2,084,0483.9% | $2,006,2079.9% | $1,824,6547.4% | $1,698,7759.9% | $1,545,465 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,555,872 | $15,345.56 | $5,115.19 |
2 | $2,005,091 | $10,499 | $3,499.67 |
3 | $2,084,048 | $11,091.18 | $3,697.06 |
4 | $2,084,048 | $11,091.18 | $3,697.06 |
101 | $2,018,033 | $10,596.06 | $3,532.02 |
102 | $1,585,815 | $7,354.43 | $2,451.48 |
103 | $1,939,721 | $10,008.73 | $3,336.24 |
104 | $2,084,048 | $11,091.18 | $3,697.06 |
105 | $2,057,517 | $10,892.2 | $3,630.73 |
201 | $2,018,033 | $10,596.06 | $3,532.02 |
202 | $1,546,210 | $7,057.39 | $2,352.46 |
203 | $1,939,721 | $10,008.73 | $3,336.24 |
204 | $2,057,517 | $10,892.2 | $3,630.73 |
205 | $2,084,048 | $11,091.18 | $3,697.06 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Barrio Sur
Área de Promoción
No aplica
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