Rio Negro 1171
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 1.048.239
Valor Impuestos
$ 1.048.239
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad2
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 2.038.172
Valor Impuestos
$ 2.038.172
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad101
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 2.402.115
Valor Impuestos
$ 2.402.115
Última DJCU
15 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (15 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad102
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 2.363.297
Valor Impuestos
$ 2.363.297
Última DJCU
6 de diciembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (6 de diciembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad103
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.203.219
Valor Impuestos
$ 2.203.219
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad104
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 2.189.791
Valor Impuestos
$ 2.189.791
Última DJCU
5 de julio de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (5 de julio de 2019)
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad201
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.392.451
Valor Impuestos
$ 2.392.451
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad202
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.392.451
Valor Impuestos
$ 2.392.451
Última DJCU
31 de diciembre de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (31 de diciembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad203
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.097.577
Valor Impuestos
$ 2.097.577
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad204
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.097.577
Valor Impuestos
$ 2.097.577
Última DJCU
14 de setiembre de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (14 de setiembre de 2024)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad301
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.392.451
Valor Impuestos
$ 2.392.451
Última DJCU
25 de febrero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (25 de febrero de 2034)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad302
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.392.451
Valor Impuestos
$ 2.392.451
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad303
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.123.072
Valor Impuestos
$ 2.123.072
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad304
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.097.577
Valor Impuestos
$ 2.097.577
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad401
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.392.451
Valor Impuestos
$ 2.392.451
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad402
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.392.451
Valor Impuestos
$ 2.392.451
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad403
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.123.072
Valor Impuestos
$ 2.123.072
Última DJCU
3 de marzo de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (3 de marzo de 2018)
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad404
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.097.577
Valor Impuestos
$ 2.097.577
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad501
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.392.451
Valor Impuestos
$ 2.392.451
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad502
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.392.451
Valor Impuestos
$ 2.392.451
Última DJCU
9 de noviembre de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (9 de noviembre de 2019)
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
2009
Tipo de Obra
Reforma
Unidad503
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.123.072
Valor Impuestos
$ 2.123.072
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad504
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 2.097.577
Valor Impuestos
$ 2.097.577
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad601
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 4.003.362
Valor Impuestos
$ 4.003.362
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1976
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,048,2393.9% | $1,009,08610.0% | $917,7687.4% | $854,4539.9% | $777,341 |
2 | $2,038,1723.9% | $1,962,04510.0% | $1,784,4887.4% | $1,661,3809.9% | $1,511,445 |
101 | $2,402,1153.9% | $2,312,39410.0% | $2,103,1327.4% | $1,958,0419.9% | $1,781,333 |
102 | $2,363,2973.9% | $2,275,0269.9% | $2,069,1467.4% | $1,926,4009.9% | $1,752,547 |
103 | $2,203,2193.9% | $2,120,92710.0% | $1,928,9927.4% | $1,795,9159.9% | $1,633,838 |
104 | $2,189,7913.9% | $2,108,00110.0% | $1,917,2367.4% | $1,784,9709.9% | $1,623,881 |
201 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
202 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
203 | $2,097,5773.9% | $2,019,23110.0% | $1,836,4997.4% | $1,709,8039.9% | $1,555,498 |
204 | $2,097,5773.9% | $2,019,23110.0% | $1,836,4997.4% | $1,709,8039.9% | $1,555,498 |
301 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
302 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
303 | $2,123,0723.9% | $2,043,77410.0% | $1,858,8217.4% | $1,730,5859.9% | $1,574,404 |
304 | $2,097,5773.9% | $2,019,23110.0% | $1,836,4997.4% | $1,709,8039.9% | $1,555,498 |
401 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
402 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
403 | $2,123,0723.9% | $2,043,77410.0% | $1,858,8217.4% | $1,730,5859.9% | $1,574,404 |
404 | $2,097,5773.9% | $2,019,23110.0% | $1,836,4997.4% | $1,709,8039.9% | $1,555,498 |
501 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
502 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
503 | $2,123,0723.9% | $2,043,77410.0% | $1,858,8217.4% | $1,730,5859.9% | $1,574,404 |
504 | $2,097,5773.9% | $2,019,23110.0% | $1,836,4997.4% | $1,709,8039.9% | $1,555,498 |
601 | $4,003,3623.9% | $3,853,8339.9% | $3,505,0787.4% | $3,263,2709.9% | $2,968,768 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,048,2393.9% | $1,009,08610.0% | $917,7687.4% | $854,4539.9% | $777,341 |
2 | $2,038,1723.9% | $1,962,04510.0% | $1,784,4887.4% | $1,661,3809.9% | $1,511,445 |
101 | $2,402,1153.9% | $2,312,39410.0% | $2,103,1327.4% | $1,958,0419.9% | $1,781,333 |
102 | $2,363,2973.9% | $2,275,0269.9% | $2,069,1467.4% | $1,926,4009.9% | $1,752,547 |
103 | $2,203,2193.9% | $2,120,92710.0% | $1,928,9927.4% | $1,795,9159.9% | $1,633,838 |
104 | $2,189,7913.9% | $2,108,00110.0% | $1,917,2367.4% | $1,784,9709.9% | $1,623,881 |
201 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
202 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
203 | $2,097,5773.9% | $2,019,23110.0% | $1,836,4997.4% | $1,709,8039.9% | $1,555,498 |
204 | $2,097,5773.9% | $2,019,23110.0% | $1,836,4997.4% | $1,709,8039.9% | $1,555,498 |
301 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
302 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
303 | $2,123,0723.9% | $2,043,77410.0% | $1,858,8217.4% | $1,730,5859.9% | $1,574,404 |
304 | $2,097,5773.9% | $2,019,23110.0% | $1,836,4997.4% | $1,709,8039.9% | $1,555,498 |
401 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
402 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
403 | $2,123,0723.9% | $2,043,77410.0% | $1,858,8217.4% | $1,730,5859.9% | $1,574,404 |
404 | $2,097,5773.9% | $2,019,23110.0% | $1,836,4997.4% | $1,709,8039.9% | $1,555,498 |
501 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
502 | $2,392,4513.9% | $2,303,09110.0% | $2,094,6717.4% | $1,950,1649.9% | $1,774,167 |
503 | $2,123,0723.9% | $2,043,77410.0% | $1,858,8217.4% | $1,730,5859.9% | $1,574,404 |
504 | $2,097,5773.9% | $2,019,23110.0% | $1,836,4997.4% | $1,709,8039.9% | $1,555,498 |
601 | $4,003,3623.9% | $3,853,8339.9% | $3,505,0787.4% | $3,263,2709.9% | $2,968,768 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,048,239 | $3,322.61 | $1,107.54 |
2 | $2,038,172 | $10,747.11 | $3,582.37 |
101 | $2,402,115 | $13,807.99 | $4,602.66 |
102 | $2,363,297 | $13,419.81 | $4,473.27 |
103 | $2,203,219 | $11,984.96 | $3,994.99 |
104 | $2,189,791 | $11,884.25 | $3,961.42 |
201 | $2,392,451 | $13,711.35 | $4,570.45 |
202 | $2,392,451 | $13,711.35 | $4,570.45 |
203 | $2,097,577 | $11,192.64 | $3,730.88 |
204 | $2,097,577 | $11,192.64 | $3,730.88 |
301 | $2,392,451 | $13,711.35 | $4,570.45 |
302 | $2,392,451 | $13,711.35 | $4,570.45 |
303 | $2,123,072 | $11,383.86 | $3,794.62 |
304 | $2,097,577 | $11,192.64 | $3,730.88 |
401 | $2,392,451 | $13,711.35 | $4,570.45 |
402 | $2,392,451 | $13,711.35 | $4,570.45 |
403 | $2,123,072 | $11,383.86 | $3,794.62 |
404 | $2,097,577 | $11,192.64 | $3,730.88 |
501 | $2,392,451 | $13,711.35 | $4,570.45 |
502 | $2,392,451 | $13,711.35 | $4,570.45 |
503 | $2,123,072 | $11,383.86 | $3,794.62 |
504 | $2,097,577 | $11,192.64 | $3,730.88 |
601 | $4,003,362 | $29,820.46 | $9,940.15 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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