Rio Negro 1237
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Rio Negro 1241
- Rio Negro 1245
- Soriano 1046
- Soriano A 1048
- Rio Negro D 1237
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
207 m²
Valor Catastral
$ 4.099.132
Valor Impuestos
$ 4.099.132
Última DJCU
18 de noviembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (18 de noviembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
139 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 761.779
Valor Impuestos
$ 761.779
Última DJCU
18 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (18 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 1.874.235
Valor Impuestos
$ 1.874.235
Última DJCU
18 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (18 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad4
Área Edificada
93 m²
Valor Catastral
$ 2.648.109
Valor Impuestos
$ 2.648.109
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad101
Área Edificada
504 m²
Valor Catastral
$ 15.356.628
Valor Impuestos
$ 15.356.628
Última DJCU
4 de octubre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (4 de octubre de 2027)
Construcciones
Área Construida
504 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad201
Área Edificada
504 m²
Valor Catastral
$ 15.392.913
Valor Impuestos
$ 15.392.913
Construcciones
Área Construida
504 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad301
Área Edificada
504 m²
Valor Catastral
$ 15.332.453
Valor Impuestos
$ 15.332.453
Última DJCU
24 de julio de 2006
Vigencia DJCU
Expirado (24 de julio de 2016)
Construcciones
Área Construida
504 m²
Año Construcción
1993
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
504 m²
Valor Catastral
$ 15.356.628
Valor Impuestos
$ 15.356.628
Última DJCU
21 de diciembre de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (21 de diciembre de 2030)
Construcciones
Área Construida
369 m²
Año Construcción
1950
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1990
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
116 m²
Año Construcción
2005
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,099,1323.9% | $3,946,0269.9% | $3,588,9287.4% | $3,341,3359.9% | $3,039,788 |
2 | $761,7793.9% | $733,32610.0% | $666,9637.4% | $620,9519.9% | $564,912 |
3 | $1,874,2353.9% | $1,804,2319.9% | $1,640,9567.4% | $1,527,7509.9% | $1,389,874 |
4 | $2,648,1093.9% | $2,549,20010.0% | $2,318,5087.4% | $2,158,5599.9% | $1,963,755 |
101 | $15,356,6283.9% | $14,783,04610.0% | $13,445,2447.4% | $12,517,6849.9% | $11,387,995 |
201 | $15,392,9133.9% | $14,817,97610.0% | $13,477,0137.4% | $12,547,2619.9% | $11,414,903 |
301 | $15,332,4533.9% | $14,759,77410.0% | $13,424,0787.4% | $12,497,9789.9% | $11,370,067 |
401 | $15,356,6283.9% | $14,783,04610.0% | $13,445,2447.4% | $12,517,6849.9% | $11,387,995 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,099,1323.9% | $3,946,0269.9% | $3,588,9287.4% | $3,341,3359.9% | $3,039,788 |
2 | $761,7793.9% | $733,32610.0% | $666,9637.4% | $620,9519.9% | $564,912 |
3 | $1,874,2353.9% | $1,804,2319.9% | $1,640,9567.4% | $1,527,7509.9% | $1,389,874 |
4 | $2,648,1093.9% | $2,549,20010.0% | $2,318,5087.4% | $2,158,5599.9% | $1,963,755 |
101 | $15,356,6283.9% | $14,783,04610.0% | $13,445,2447.4% | $12,517,6849.9% | $11,387,995 |
201 | $15,392,9133.9% | $14,817,97610.0% | $13,477,0137.4% | $12,547,2619.9% | $11,414,903 |
301 | $15,332,4533.9% | $14,759,77410.0% | $13,424,0787.4% | $12,497,9789.9% | $11,370,067 |
401 | $15,356,6283.9% | $14,783,04610.0% | $13,445,2447.4% | $12,517,6849.9% | $11,387,995 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $4,099,132 | $30,778.16 | $10,259.39 |
2 | $761,779 | $1,904.45 | $634.82 |
3 | $1,874,235 | $9,517.58 | $3,172.53 |
4 | $2,648,109 | $16,267.93 | $5,422.64 |
101 | $15,356,628 | $198,897.34 | $66,299.11 |
201 | $15,392,913 | $199,496.04 | $66,498.68 |
301 | $15,332,453 | $198,498.45 | $66,166.15 |
401 | $15,356,628 | $198,897.34 | $66,299.11 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
206 m²
Fecha de Inicio
18 de junio de 2021
Fecha de Aprobación
15 de agosto de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Soriano 1031(Padrón 6600)
A 59 metros de distancia
Julio Herrera Y Obes 1274(Padrón 6608)
A 101 metros de distancia
San Jose 1018(Padrón 6588)
A 110 metros de distancia
Paraguay 1277(Padrón 8025)
A 121 metros de distancia
Canelones 1028(Padrón 6644)
A 125 metros de distancia
Rio Negro 1171(Padrón 6653)
A 133 metros de distancia
Rio Negro 1311(Padrón 6572)
A 157 metros de distancia
San Jose 1027(Padrón 409234)
A 160 metros de distancia
Maldonado 1071(Padrón 8086)
A 162 metros de distancia
San Jose 1019(Padrón 6575)
A 165 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.