Rio Negro 1266
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Rio Negro Bis 1266
- Rio Negro 1268
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 1.600.187
Valor Impuestos
$ 1.600.187
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad2
Área Edificada
77 m²
Valor Catastral
$ 1.904.989
Valor Impuestos
$ 1.904.989
Última DJCU
29 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (29 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
77 m²
Año Construcción
2003
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.730.486
Valor Impuestos
$ 2.730.486
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad102
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.171.687
Valor Impuestos
$ 2.171.687
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad201
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.730.486
Valor Impuestos
$ 2.730.486
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad202
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.171.687
Valor Impuestos
$ 2.171.687
Última DJCU
8 de setiembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (8 de setiembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1990
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad301
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.730.486
Valor Impuestos
$ 2.730.486
Última DJCU
12 de junio de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (12 de junio de 2023)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad302
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 650.827
Valor Impuestos
$ 650.827
Última DJCU
19 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (19 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad401
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.730.486
Valor Impuestos
$ 2.730.486
Última DJCU
4 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (4 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad402
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.171.687
Valor Impuestos
$ 2.171.687
Última DJCU
19 de enero de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (19 de enero de 2031)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1946
Unidad501
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.730.486
Valor Impuestos
$ 2.730.486
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad502
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 2.171.687
Valor Impuestos
$ 2.171.687
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad601
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 2.730.486
Valor Impuestos
$ 2.730.486
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad602
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 2.108.186
Valor Impuestos
$ 2.108.186
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad701
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 2.489.184
Valor Impuestos
$ 2.489.184
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad702
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 2.108.186
Valor Impuestos
$ 2.108.186
Última DJCU
23 de noviembre de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (23 de noviembre de 2020)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad801
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 2.616.187
Valor Impuestos
$ 2.616.187
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Unidad802
Área Edificada
88 m²
Valor Catastral
$ 2.666.990
Valor Impuestos
$ 2.666.990
Última DJCU
29 de agosto de 2006
Vigencia DJCU
Expirado (29 de agosto de 2016)
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1946
Categoría
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1993
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,600,1873.9% | $1,540,4199.9% | $1,401,0187.4% | $1,304,3659.9% | $1,186,649 |
2 | $1,904,9893.9% | $1,833,8369.9% | $1,667,8827.4% | $1,552,8189.9% | $1,412,680 |
101 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
102 | $2,171,6873.9% | $2,090,57310.0% | $1,901,3857.4% | $1,770,2129.9% | $1,610,455 |
201 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
202 | $2,171,6873.9% | $2,090,57310.0% | $1,901,3857.4% | $1,770,2129.9% | $1,610,455 |
301 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
302 | $650,8273.9% | $626,5189.9% | $569,8217.4% | $530,5109.9% | $482,633 |
401 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
402 | $2,171,6873.9% | $2,090,57310.0% | $1,901,3857.4% | $1,770,2129.9% | $1,610,455 |
501 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
502 | $2,171,6873.9% | $2,090,57310.0% | $1,901,3857.4% | $1,770,2129.9% | $1,610,455 |
601 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
602 | $2,108,1863.9% | $2,029,44410.0% | $1,845,7887.4% | $1,718,4519.9% | $1,563,365 |
701 | $2,489,1843.9% | $2,396,21110.0% | $2,179,3647.4% | $2,029,0149.9% | $1,845,901 |
702 | $2,108,1863.9% | $2,029,44410.0% | $1,845,7887.4% | $1,718,4519.9% | $1,563,365 |
801 | $2,616,1873.9% | $2,518,47010.0% | $2,290,5597.4% | $2,132,5389.9% | $1,940,082 |
802 | $2,666,9903.9% | $2,567,3769.9% | $2,335,0407.4% | $2,173,9509.9% | $1,977,757 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,600,1873.9% | $1,540,4199.9% | $1,401,0187.4% | $1,304,3659.9% | $1,186,649 |
2 | $1,904,9893.9% | $1,833,8369.9% | $1,667,8827.4% | $1,552,8189.9% | $1,412,680 |
101 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
102 | $2,171,6873.9% | $2,090,57310.0% | $1,901,3857.4% | $1,770,2129.9% | $1,610,455 |
201 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
202 | $2,171,6873.9% | $2,090,57310.0% | $1,901,3857.4% | $1,770,2129.9% | $1,610,455 |
301 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
302 | $650,8273.9% | $626,5189.9% | $569,8217.4% | $530,5109.9% | $482,633 |
401 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
402 | $2,171,6873.9% | $2,090,57310.0% | $1,901,3857.4% | $1,770,2129.9% | $1,610,455 |
501 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
502 | $2,171,6873.9% | $2,090,57310.0% | $1,901,3857.4% | $1,770,2129.9% | $1,610,455 |
601 | $2,730,4863.9% | $2,628,50010.0% | $2,390,6327.4% | $2,225,7079.9% | $2,024,843 |
602 | $2,108,1863.9% | $2,029,44410.0% | $1,845,7887.4% | $1,718,4519.9% | $1,563,365 |
701 | $2,489,1843.9% | $2,396,21110.0% | $2,179,3647.4% | $2,029,0149.9% | $1,845,901 |
702 | $2,108,1863.9% | $2,029,44410.0% | $1,845,7887.4% | $1,718,4519.9% | $1,563,365 |
801 | $2,616,1873.9% | $2,518,47010.0% | $2,290,5597.4% | $2,132,5389.9% | $1,940,082 |
802 | $2,666,9903.9% | $2,567,3769.9% | $2,335,0407.4% | $2,173,9509.9% | $1,977,757 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,600,187 | $7,462.22 | $2,487.41 |
2 | $1,904,989 | $9,748.24 | $3,249.41 |
101 | $2,730,486 | $17,091.7 | $5,697.23 |
102 | $2,171,687 | $11,748.47 | $3,916.16 |
201 | $2,730,486 | $17,091.7 | $5,697.23 |
202 | $2,171,687 | $11,748.47 | $3,916.16 |
301 | $2,730,486 | $17,091.7 | $5,697.23 |
302 | $650,827 | $1,627.07 | $542.36 |
401 | $2,730,486 | $17,091.7 | $5,697.23 |
402 | $2,171,687 | $11,748.47 | $3,916.16 |
501 | $2,730,486 | $17,091.7 | $5,697.23 |
502 | $2,171,687 | $11,748.47 | $3,916.16 |
601 | $2,730,486 | $17,091.7 | $5,697.23 |
602 | $2,108,186 | $11,272.21 | $3,757.4 |
701 | $2,489,184 | $14,678.68 | $4,892.89 |
702 | $2,108,186 | $11,272.21 | $3,757.4 |
801 | $2,616,187 | $15,948.71 | $5,316.24 |
802 | $2,666,990 | $16,456.74 | $5,485.58 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Rio Negro 1270(Padrón 8038)
A 11 metros de distancia
Rio Negro 1284(Padrón 8040)
A 35 metros de distancia
Rio Negro 1310(Padrón 8014)
A 89 metros de distancia
Rio Negro 1301(Padrón 6571)
A 90 metros de distancia
San Jose 1073(Padrón 8012)
A 91 metros de distancia
Paraguay 1278(Padrón 8314)
A 103 metros de distancia
Julio Herrera Y Obes 1270(Padrón 6607)
A 110 metros de distancia
San Jose 1102(Padrón 9879)
A 115 metros de distancia
Julio Herrera Y Obes 1244(Padrón 6612)
A 128 metros de distancia
San Jose 1009(Padrón 6578)
A 134 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.