Rio Negro 1301
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 404.628
Valor Impuestos
$ 404.628
Construcciones
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Unidad2
Área Edificada
118 m²
Valor Catastral
$ 1.831.502
Valor Impuestos
$ 1.831.502
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Unidad3
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 751.434
Valor Impuestos
$ 751.434
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Unidad4
Área Edificada
31 m²
Valor Catastral
$ 895.955
Valor Impuestos
$ 895.955
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Unidad5
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 794.797
Valor Impuestos
$ 794.797
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Unidad101
Área Edificada
111 m²
Valor Catastral
$ 3.070.800
Valor Impuestos
$ 3.070.800
Última DJCU
3 de agosto de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (3 de agosto de 2030)
Construcciones
Área Construida
111 m²
Año Construcción
1933
Categoría
Unidad102
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 2.622.807
Valor Impuestos
$ 2.622.807
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Unidad201
Área Edificada
111 m²
Valor Catastral
$ 3.070.800
Valor Impuestos
$ 3.070.800
Construcciones
Área Construida
111 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Unidad202
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 2.615.584
Valor Impuestos
$ 2.615.584
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Unidad301
Área Edificada
111 m²
Valor Catastral
$ 3.070.800
Valor Impuestos
$ 3.070.800
Última DJCU
31 de octubre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (31 de octubre de 2033)
Construcciones
Área Construida
111 m²
Año Construcción
1968
Categoría
Unidad302
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 2.615.584
Valor Impuestos
$ 2.615.584
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1900
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $404,6283.9% | $389,5159.9% | $354,2667.4% | $329,8269.9% | $300,060 |
2 | $1,831,5023.9% | $1,763,0949.9% | $1,603,5427.4% | $1,492,9179.9% | $1,358,185 |
3 | $751,4343.9% | $723,36710.0% | $657,9057.4% | $612,5179.9% | $557,239 |
4 | $895,9553.9% | $862,49010.0% | $784,4387.4% | $730,3219.9% | $664,411 |
5 | $794,7973.9% | $765,1119.9% | $695,8727.4% | $647,8659.9% | $589,397 |
101 | $3,070,8003.9% | $2,956,10310.0% | $2,688,5887.4% | $2,503,1089.9% | $2,277,209 |
102 | $2,622,8073.9% | $2,524,8439.9% | $2,296,3567.4% | $2,137,9359.9% | $1,944,992 |
201 | $3,070,8003.9% | $2,956,10310.0% | $2,688,5887.4% | $2,503,1089.9% | $2,277,209 |
202 | $2,615,5843.9% | $2,517,8909.9% | $2,290,0327.4% | $2,132,0479.9% | $1,939,635 |
301 | $3,070,8003.9% | $2,956,10310.0% | $2,688,5887.4% | $2,503,1089.9% | $2,277,209 |
302 | $2,615,5843.9% | $2,517,8909.9% | $2,290,0327.4% | $2,132,0479.9% | $1,939,635 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $404,6283.9% | $389,5159.9% | $354,2667.4% | $329,8269.9% | $300,060 |
2 | $1,831,5023.9% | $1,763,0949.9% | $1,603,5427.4% | $1,492,9179.9% | $1,358,185 |
3 | $751,4343.9% | $723,36710.0% | $657,9057.4% | $612,5179.9% | $557,239 |
4 | $895,9553.9% | $862,49010.0% | $784,4387.4% | $730,3219.9% | $664,411 |
5 | $794,7973.9% | $765,1119.9% | $695,8727.4% | $647,8659.9% | $589,397 |
101 | $3,070,8003.9% | $2,956,10310.0% | $2,688,5887.4% | $2,503,1089.9% | $2,277,209 |
102 | $2,622,8073.9% | $2,524,8439.9% | $2,296,3567.4% | $2,137,9359.9% | $1,944,992 |
201 | $3,070,8003.9% | $2,956,10310.0% | $2,688,5887.4% | $2,503,1089.9% | $2,277,209 |
202 | $2,615,5843.9% | $2,517,8909.9% | $2,290,0327.4% | $2,132,0479.9% | $1,939,635 |
301 | $3,070,8003.9% | $2,956,10310.0% | $2,688,5887.4% | $2,503,1089.9% | $2,277,209 |
302 | $2,615,5843.9% | $2,517,8909.9% | $2,290,0327.4% | $2,132,0479.9% | $1,939,635 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $404,628 | $1,011.57 | $337.19 |
2 | $1,831,502 | $9,197.08 | $3,065.69 |
3 | $751,434 | $1,878.59 | $626.2 |
4 | $895,955 | $2,239.89 | $746.63 |
5 | $794,797 | $1,986.99 | $662.33 |
101 | $3,070,800 | $20,494.84 | $6,831.61 |
102 | $2,622,807 | $16,014.91 | $5,338.3 |
201 | $3,070,800 | $20,494.84 | $6,831.61 |
202 | $2,615,584 | $15,942.68 | $5,314.23 |
301 | $3,070,800 | $20,494.84 | $6,831.61 |
302 | $2,615,584 | $15,942.68 | $5,314.23 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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