Rio Negro 1520
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
3006 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 38.950.633
Valor Impuestos
$ 46.768.186
Última DJCU
9 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (9 de mayo de 2027)
Construcciones
Área Construida
14 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
357 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
432 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
295 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
432 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
432 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
432 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
432 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Información General
Área Edificada
413 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 11.472.997
Valor Impuestos
$ 11.472.997
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
301 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
112 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.994.034
Valor Impuestos
$ 1.994.034
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.848.122
Valor Impuestos
$ 1.848.122
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 2.188.575
Valor Impuestos
$ 2.188.575
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.994.034
Valor Impuestos
$ 1.994.034
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.896.778
Valor Impuestos
$ 1.896.778
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 2.188.575
Valor Impuestos
$ 2.188.575
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.623.642
Valor Impuestos
$ 1.623.642
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.256.720
Valor Impuestos
$ 1.256.720
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.256.720
Valor Impuestos
$ 1.256.720
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
24 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.119.117
Valor Impuestos
$ 1.119.117
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.779.566
Valor Impuestos
$ 1.779.566
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.440.181
Valor Impuestos
$ 1.440.181
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.994.034
Valor Impuestos
$ 1.994.034
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.896.778
Valor Impuestos
$ 1.896.778
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 2.188.575
Valor Impuestos
$ 2.188.575
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.623.642
Valor Impuestos
$ 1.623.642
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.256.720
Valor Impuestos
$ 1.256.720
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.256.720
Valor Impuestos
$ 1.256.720
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
24 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.119.117
Valor Impuestos
$ 1.119.117
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.440.181
Valor Impuestos
$ 1.440.181
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.994.034
Valor Impuestos
$ 1.994.034
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.896.778
Valor Impuestos
$ 1.896.778
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 2.188.575
Valor Impuestos
$ 2.188.575
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.623.642
Valor Impuestos
$ 1.623.642
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.256.720
Valor Impuestos
$ 1.256.720
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.256.720
Valor Impuestos
$ 1.256.720
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
24 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.119.117
Valor Impuestos
$ 1.119.117
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.779.566
Valor Impuestos
$ 1.779.566
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
19 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.440.181
Valor Impuestos
$ 1.440.181
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.994.034
Valor Impuestos
$ 1.994.034
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.896.778
Valor Impuestos
$ 1.896.778
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 2.188.575
Valor Impuestos
$ 2.188.575
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
35 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.623.642
Valor Impuestos
$ 1.623.642
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.256.720
Valor Impuestos
$ 1.256.720
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
27 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.256.720
Valor Impuestos
$ 1.256.720
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
24 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.119.117
Valor Impuestos
$ 1.119.117
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
464 m²
Valor Catastral
$ 1.440.181
Valor Impuestos
$ 1.440.181
Última DJCU
17 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $38,950,6333.9% | $37,495,7979.9% | $34,102,590-28.5% | $47,680,7699.9% | $43,377,701 |
Principal | $11,472,997 | - | - | - | - |
Principal | $1,994,034 | - | - | - | - |
Principal | $1,848,122 | - | - | - | - |
Principal | $2,188,575 | - | - | - | - |
Principal | $1,994,034 | - | - | - | - |
Principal | $1,896,778 | - | - | - | - |
Principal | $2,188,575 | - | - | - | - |
Principal | $1,623,642 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,119,117 | - | - | - | - |
Principal | $1,779,566 | - | - | - | - |
Principal | $1,440,181 | - | - | - | - |
Principal | $1,994,034 | - | - | - | - |
Principal | $1,896,778 | - | - | - | - |
Principal | $2,188,575 | - | - | - | - |
Principal | $1,623,642 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,119,117 | - | - | - | - |
Principal | $1,440,181 | - | - | - | - |
Principal | $1,994,034 | - | - | - | - |
Principal | $1,896,778 | - | - | - | - |
Principal | $2,188,575 | - | - | - | - |
Principal | $1,623,642 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,119,117 | - | - | - | - |
Principal | $1,779,566 | - | - | - | - |
Principal | $1,440,181 | - | - | - | - |
Principal | $1,994,034 | - | - | - | - |
Principal | $1,896,778 | - | - | - | - |
Principal | $2,188,575 | - | - | - | - |
Principal | $1,623,642 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,119,117 | - | - | - | - |
Principal | $1,440,181 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $46,768,186-4.1% | $48,784,1372.1% | $47,791,6460.2% | $47,680,7699.9% | $43,377,701 |
Principal | $11,472,997 | - | - | - | - |
Principal | $1,994,034 | - | - | - | - |
Principal | $1,848,122 | - | - | - | - |
Principal | $2,188,575 | - | - | - | - |
Principal | $1,994,034 | - | - | - | - |
Principal | $1,896,778 | - | - | - | - |
Principal | $2,188,575 | - | - | - | - |
Principal | $1,623,642 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,119,117 | - | - | - | - |
Principal | $1,779,566 | - | - | - | - |
Principal | $1,440,181 | - | - | - | - |
Principal | $1,994,034 | - | - | - | - |
Principal | $1,896,778 | - | - | - | - |
Principal | $2,188,575 | - | - | - | - |
Principal | $1,623,642 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,119,117 | - | - | - | - |
Principal | $1,440,181 | - | - | - | - |
Principal | $1,994,034 | - | - | - | - |
Principal | $1,896,778 | - | - | - | - |
Principal | $2,188,575 | - | - | - | - |
Principal | $1,623,642 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,119,117 | - | - | - | - |
Principal | $1,779,566 | - | - | - | - |
Principal | $1,440,181 | - | - | - | - |
Principal | $1,994,034 | - | - | - | - |
Principal | $1,896,778 | - | - | - | - |
Principal | $2,188,575 | - | - | - | - |
Principal | $1,623,642 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,256,720 | - | - | - | - |
Principal | $1,119,117 | - | - | - | - |
Principal | $1,440,181 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $46,768,186 | $763,876.64 | $254,625.55 |
Principal | $11,472,997 | $134,817.43 | $44,939.14 |
Principal | $1,994,034 | $10,416.07 | $3,472.02 |
Principal | $1,848,122 | $9,321.73 | $3,107.24 |
Principal | $2,188,575 | $11,875.13 | $3,958.38 |
Principal | $1,994,034 | $10,416.07 | $3,472.02 |
Principal | $1,896,778 | $9,686.65 | $3,228.88 |
Principal | $2,188,575 | $11,875.13 | $3,958.38 |
Principal | $1,623,642 | $7,638.13 | $2,546.04 |
Principal | $1,256,720 | $4,886.22 | $1,628.74 |
Principal | $1,256,720 | $4,886.22 | $1,628.74 |
Principal | $1,119,117 | $3,854.2 | $1,284.73 |
Principal | $1,779,566 | $8,807.56 | $2,935.85 |
Principal | $1,440,181 | $6,262.17 | $2,087.39 |
Principal | $1,994,034 | $10,416.07 | $3,472.02 |
Principal | $1,896,778 | $9,686.65 | $3,228.88 |
Principal | $2,188,575 | $11,875.13 | $3,958.38 |
Principal | $1,623,642 | $7,638.13 | $2,546.04 |
Principal | $1,256,720 | $4,886.22 | $1,628.74 |
Principal | $1,256,720 | $4,886.22 | $1,628.74 |
Principal | $1,119,117 | $3,854.2 | $1,284.73 |
Principal | $1,440,181 | $6,262.17 | $2,087.39 |
Principal | $1,994,034 | $10,416.07 | $3,472.02 |
Principal | $1,896,778 | $9,686.65 | $3,228.88 |
Principal | $2,188,575 | $11,875.13 | $3,958.38 |
Principal | $1,623,642 | $7,638.13 | $2,546.04 |
Principal | $1,256,720 | $4,886.22 | $1,628.74 |
Principal | $1,256,720 | $4,886.22 | $1,628.74 |
Principal | $1,119,117 | $3,854.2 | $1,284.73 |
Principal | $1,779,566 | $8,807.56 | $2,935.85 |
Principal | $1,440,181 | $6,262.17 | $2,087.39 |
Principal | $1,994,034 | $10,416.07 | $3,472.02 |
Principal | $1,896,778 | $9,686.65 | $3,228.88 |
Principal | $2,188,575 | $11,875.13 | $3,958.38 |
Principal | $1,623,642 | $7,638.13 | $2,546.04 |
Principal | $1,256,720 | $4,886.22 | $1,628.74 |
Principal | $1,256,720 | $4,886.22 | $1,628.74 |
Principal | $1,119,117 | $3,854.2 | $1,284.73 |
Principal | $1,440,181 | $6,262.17 | $2,087.39 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2695 m²
Fecha de Inicio
15 de enero de 2024
Fecha de Aprobación
6 de agosto de 2024
Área a Edificar
1983 m²
Fecha de Inicio
15 de enero de 2024
Fecha de Aprobación
6 de agosto de 2024
Área a Edificar
239 m²
Fecha de Inicio
15 de enero de 2024
Fecha de Aprobación
6 de agosto de 2024
Área a Edificar
1821 m²
Fecha de Inicio
15 de enero de 2024
Fecha de Aprobación
6 de agosto de 2024
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción de la Bahía
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