Rio Negro 1526
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1402 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 15.835.463
Valor Impuestos
$ 12.143.763
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
181 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
179 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
4 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
202 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 2.853.916
Valor Impuestos
$ 2.853.916
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
181 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
200 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 2.827.254
Valor Impuestos
$ 2.827.254
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
179 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 1.441.492
Valor Impuestos
$ 1.441.492
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
62 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 1.464.611
Valor Impuestos
$ 1.464.611
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
52 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 1.000.874
Valor Impuestos
$ 1.000.874
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
54 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 1.038.605
Valor Impuestos
$ 1.038.605
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 631.541
Valor Impuestos
$ 631.541
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 631.541
Valor Impuestos
$ 631.541
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
60 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 1.410.057
Valor Impuestos
$ 1.410.057
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
61 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 1.433.098
Valor Impuestos
$ 1.433.098
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 963.048
Valor Impuestos
$ 963.048
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
53 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 1.000.798
Valor Impuestos
$ 1.000.798
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
31 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 585.378
Valor Impuestos
$ 585.378
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 604.282
Valor Impuestos
$ 604.282
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
30 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 654.583
Valor Impuestos
$ 654.583
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
33 m²
Área Predio
429 m²
Valor Catastral
$ 709.119
Valor Impuestos
$ 709.119
Última DJCU
1 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1955
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $15,835,4633.8% | $15,252,69880.0% | $8,474,8307.4% | $7,890,1699.9% | $7,178,101 |
1 | $2,853,9163.9% | $2,747,320 | - | - | - |
2 | $2,827,2543.9% | $2,721,654 | - | - | - |
101 | $1,441,4923.9% | $1,387,651 | - | - | - |
102 | $1,464,6113.9% | $1,409,907 | - | - | - |
103 | $1,000,8743.9% | $963,491 | - | - | - |
104 | $1,038,6053.9% | $999,812 | - | - | - |
105 | $631,5413.9% | $607,952 | - | - | - |
106 | $631,5413.9% | $607,952 | - | - | - |
201 | $1,410,0573.9% | $1,357,390 | - | - | - |
202 | $1,433,0983.9% | $1,379,571 | - | - | - |
203 | $963,0483.9% | $927,077 | - | - | - |
204 | $1,000,7983.9% | $963,417 | - | - | - |
205 | $585,3783.9% | $563,514 | - | - | - |
206 | $604,2823.9% | $581,712 | - | - | - |
301 | $654,5833.9% | $630,134 | - | - | - |
302 | $709,1193.9% | $682,633 | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $12,143,76315.6% | $10,505,00024.0% | $8,474,8307.4% | $7,890,1699.9% | $7,178,101 |
1 | $2,853,9163.9% | $2,747,320 | - | - | - |
2 | $2,827,2543.9% | $2,721,654 | - | - | - |
101 | $1,441,4923.9% | $1,387,651 | - | - | - |
102 | $1,464,6113.9% | $1,409,907 | - | - | - |
103 | $1,000,8743.9% | $963,491 | - | - | - |
104 | $1,038,6053.9% | $999,812 | - | - | - |
105 | $631,5413.9% | $607,952 | - | - | - |
106 | $631,5413.9% | $607,952 | - | - | - |
201 | $1,410,0573.9% | $1,357,390 | - | - | - |
202 | $1,433,0983.9% | $1,379,571 | - | - | - |
203 | $963,0483.9% | $927,077 | - | - | - |
204 | $1,000,7983.9% | $963,417 | - | - | - |
205 | $585,3783.9% | $563,514 | - | - | - |
206 | $604,2823.9% | $581,712 | - | - | - |
301 | $654,5833.9% | $630,134 | - | - | - |
302 | $709,1193.9% | $682,633 | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $12,143,763 | $145,885.07 | $48,628.36 |
1 | $2,853,916 | $18,326 | $6,108.67 |
2 | $2,827,254 | $18,059.38 | $6,019.79 |
101 | $1,441,492 | $6,272.01 | $2,090.67 |
102 | $1,464,611 | $6,445.4 | $2,148.47 |
103 | $1,000,874 | $2,967.37 | $989.12 |
104 | $1,038,605 | $3,250.36 | $1,083.45 |
105 | $631,541 | $1,578.85 | $526.28 |
106 | $631,541 | $1,578.85 | $526.28 |
201 | $1,410,057 | $6,036.25 | $2,012.08 |
202 | $1,433,098 | $6,209.05 | $2,069.68 |
203 | $963,048 | $2,683.68 | $894.56 |
204 | $1,000,798 | $2,966.8 | $988.93 |
205 | $585,378 | $1,463.45 | $487.82 |
206 | $604,282 | $1,510.71 | $503.57 |
301 | $654,583 | $1,636.46 | $545.49 |
302 | $709,119 | $1,772.8 | $590.93 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción de la Bahía
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