Sarandi 493
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
131 m²
Valor Catastral
$ 2.060.778
Valor Impuestos
$ 2.060.778
Última DJCU
4 de junio de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (4 de junio de 2029)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1997
Categoría
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1997
Categoría
Unidad101
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 1.419.211
Valor Impuestos
$ 1.419.211
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1995
Categoría
Unidad201
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 961.464
Valor Impuestos
$ 961.464
Última DJCU
29 de mayo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (29 de mayo de 2033)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad202
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 645.981
Valor Impuestos
$ 645.981
Última DJCU
3 de setiembre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (3 de setiembre de 2022)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1995
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad301
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 805.931
Valor Impuestos
$ 805.931
Última DJCU
16 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de marzo de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad302
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 583.237
Valor Impuestos
$ 583.237
Última DJCU
18 de junio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (18 de junio de 2018)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1994
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.319.361
Valor Impuestos
$ 1.319.361
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1995
Categoría
Unidad501
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 1.041.001
Valor Impuestos
$ 1.041.001
Última DJCU
27 de mayo de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (27 de mayo de 2019)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,060,7783.9% | $1,983,80610.0% | $1,804,2807.4% | $1,679,8069.9% | $1,528,208 |
101 | $1,419,2113.9% | $1,366,2029.9% | $1,242,5677.4% | $1,156,8459.9% | $1,052,443 |
201 | $961,4643.9% | $925,55310.0% | $841,7947.4% | $783,7209.9% | $712,991 |
202 | $645,9813.9% | $621,8539.9% | $565,5787.4% | $526,5609.9% | $479,039 |
301 | $805,9313.9% | $775,8299.9% | $705,6207.4% | $656,9419.9% | $597,654 |
302 | $583,2373.9% | $561,4539.9% | $510,6447.4% | $475,4169.9% | $432,511 |
401 | $1,319,3613.9% | $1,270,08210.0% | $1,155,1457.4% | $1,075,4549.9% | $978,397 |
501 | $1,041,0013.9% | $1,002,1199.9% | $911,4327.4% | $848,5549.9% | $771,974 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,060,7783.9% | $1,983,80610.0% | $1,804,2807.4% | $1,679,8069.9% | $1,528,208 |
101 | $1,419,2113.9% | $1,366,2029.9% | $1,242,5677.4% | $1,156,8459.9% | $1,052,443 |
201 | $961,4643.9% | $925,55310.0% | $841,7947.4% | $783,7209.9% | $712,991 |
202 | $645,9813.9% | $621,8539.9% | $565,5787.4% | $526,5609.9% | $479,039 |
301 | $805,9313.9% | $775,8299.9% | $705,6207.4% | $656,9419.9% | $597,654 |
302 | $583,2373.9% | $561,4539.9% | $510,6447.4% | $475,4169.9% | $432,511 |
401 | $1,319,3613.9% | $1,270,08210.0% | $1,155,1457.4% | $1,075,4549.9% | $978,397 |
501 | $1,041,0013.9% | $1,002,1199.9% | $911,4327.4% | $848,5549.9% | $771,974 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,060,778 | $10,916.65 | $3,638.88 |
101 | $1,419,211 | $6,104.9 | $2,034.97 |
201 | $961,464 | $2,671.8 | $890.6 |
202 | $645,981 | $1,614.95 | $538.32 |
301 | $805,931 | $2,014.83 | $671.61 |
302 | $583,237 | $1,458.09 | $486.03 |
401 | $1,319,361 | $5,356.03 | $1,785.34 |
501 | $1,041,001 | $3,268.33 | $1,089.44 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
19 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
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