Teniente General Pablo Galarza 3603
MONTEVIDEO
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1697 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 38.506.697
Valor Impuestos
$ 37.325.170
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2029)
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
46 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
161 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
68 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
76 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
68 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
83 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
83 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
136 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 4.725.466
Valor Impuestos
$ 5.328.806
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Área Construida
68 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
29 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 1.007.642
Valor Impuestos
$ 1.406.444
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.189.004
Valor Impuestos
$ 2.627.400
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
83 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 3.707.906
Valor Impuestos
$ 4.450.526
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
50 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.233.678
Valor Impuestos
$ 2.401.761
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.010.305
Valor Impuestos
$ 2.200.646
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
48 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.144.329
Valor Impuestos
$ 2.618.465
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
84 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 3.752.581
Valor Impuestos
$ 4.459.461
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
50 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.233.678
Valor Impuestos
$ 2.401.761
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.010.305
Valor Impuestos
$ 2.200.646
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.189.004
Valor Impuestos
$ 2.627.400
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
84 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 3.752.581
Valor Impuestos
$ 4.459.461
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
84 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.189.004
Valor Impuestos
$ 2.392.826
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.010.305
Valor Impuestos
$ 2.200.646
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
48 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.144.329
Valor Impuestos
$ 2.618.465
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
83 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 3.707.906
Valor Impuestos
$ 4.450.526
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
49 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.189.004
Valor Impuestos
$ 2.392.826
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
45 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 2.010.305
Valor Impuestos
$ 2.200.646
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
1 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 29.777
Valor Impuestos
$ 29.404
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
1 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 29.777
Valor Impuestos
$ 29.404
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Información General
Área Edificada
1 m²
Área Predio
495 m²
Valor Catastral
$ 29.777
Valor Impuestos
$ 29.329
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $38,506,697-12.4% | $43,938,26010.0% | $39,962,0377.4% | $37,205,137348.4% | $8,298,123 |
1 | $4,725,466-10.4% | $5,274,95810.0% | $4,797,5977.4% | $4,466,6209.9% | $4,063,564 |
2 | $1,007,642-30.5% | $1,449,8849.9% | $1,318,6767.4% | $1,227,7039.9% | $1,116,919 |
101 | $2,189,004-16.9% | $2,634,76310.0% | $2,396,3287.4% | $2,231,0109.9% | $2,029,690 |
102 | $3,707,906-16.9% | $4,463,00410.0% | $4,059,1217.4% | $3,779,0909.9% | $3,438,075 |
103 | $2,233,678-5.1% | $2,352,49810.0% | $2,139,6077.4% | $1,992,0009.9% | $1,812,248 |
104 | $2,010,305-7.1% | $2,164,25310.0% | $1,968,3977.4% | $1,832,6019.9% | $1,667,232 |
201 | $2,144,329-18.6% | $2,634,76310.0% | $2,396,3287.4% | $2,231,0109.9% | $2,029,690 |
202 | $3,752,581-15.9% | $4,463,00410.0% | $4,059,1217.4% | $3,779,0909.9% | $3,438,075 |
203 | $2,233,678-5.1% | $2,352,49810.0% | $2,139,6077.4% | $1,992,0009.9% | $1,812,248 |
204 | $2,010,305-7.1% | $2,164,25310.0% | $1,968,3977.4% | $1,832,6019.9% | $1,667,232 |
301 | $2,189,004-16.9% | $2,634,76310.0% | $2,396,3287.4% | $2,231,0109.9% | $2,029,690 |
302 | $3,752,581-15.9% | $4,463,00410.0% | $4,059,1217.4% | $3,779,0909.9% | $3,438,075 |
303 | $2,189,004-6.9% | $2,352,49810.0% | $2,139,6077.4% | $1,992,0009.9% | $1,812,248 |
304 | $2,010,305-7.1% | $2,164,25310.0% | $1,968,3977.4% | $1,832,6019.9% | $1,667,232 |
401 | $2,144,329-18.6% | $2,634,76310.0% | $2,396,3287.4% | $2,231,0109.9% | $2,029,690 |
402 | $3,707,906-16.9% | $4,463,00410.0% | $4,059,1217.4% | $3,779,0909.9% | $3,438,075 |
403 | $2,189,004-6.9% | $2,352,49810.0% | $2,139,6077.4% | $1,992,0009.9% | $1,812,248 |
404 | $2,010,305-7.1% | $2,164,25310.0% | $1,968,3977.4% | $1,832,6019.9% | $1,667,232 |
Principal EP/SS SS | $29,777 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $29,777 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $29,777 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $37,325,17021.7% | $30,671,75740.3% | $21,863,124139.7% | $9,121,2979.9% | $8,298,123 |
1 | $5,328,8061.0% | $5,274,95810.0% | $4,797,5977.4% | $4,466,6709.9% | $4,063,564 |
2 | $1,406,444-3.0% | $1,449,8849.9% | $1,318,6767.4% | $1,227,7179.9% | $1,116,919 |
101 | $2,627,400-0.3% | $2,634,76310.0% | $2,396,3287.4% | $2,231,0359.9% | $2,029,690 |
102 | $4,450,526-0.3% | $4,463,00410.0% | $4,059,1217.4% | $3,779,1329.9% | $3,438,075 |
103 | $2,401,7612.1% | $2,352,49810.0% | $2,139,6077.4% | $1,992,0239.9% | $1,812,248 |
104 | $2,200,6461.7% | $2,164,25310.0% | $1,968,3977.4% | $1,832,6219.9% | $1,667,232 |
201 | $2,618,465-0.6% | $2,634,76310.0% | $2,396,3287.4% | $2,231,0359.9% | $2,029,690 |
202 | $4,459,461-0.1% | $4,463,00410.0% | $4,059,1217.4% | $3,779,1329.9% | $3,438,075 |
203 | $2,401,7612.1% | $2,352,49810.0% | $2,139,6077.4% | $1,992,0239.9% | $1,812,248 |
204 | $2,200,6461.7% | $2,164,25310.0% | $1,968,3977.4% | $1,832,6219.9% | $1,667,232 |
301 | $2,627,400-0.3% | $2,634,76310.0% | $2,396,3287.4% | $2,231,0359.9% | $2,029,690 |
302 | $4,459,461-0.1% | $4,463,00410.0% | $4,059,1217.4% | $3,779,1329.9% | $3,438,075 |
303 | $2,392,8261.7% | $2,352,49810.0% | $2,139,6077.4% | $1,992,0239.9% | $1,812,248 |
304 | $2,200,6461.7% | $2,164,25310.0% | $1,968,3977.4% | $1,832,6219.9% | $1,667,232 |
401 | $2,618,465-0.6% | $2,634,76310.0% | $2,396,3287.4% | $2,231,0359.9% | $2,029,690 |
402 | $4,450,526-0.3% | $4,463,00410.0% | $4,059,1217.4% | $3,779,1329.9% | $3,438,075 |
403 | $2,392,8261.7% | $2,352,49810.0% | $2,139,6077.4% | $1,992,0239.9% | $1,812,248 |
404 | $2,200,6461.7% | $2,164,25310.0% | $1,968,3977.4% | $1,832,6219.9% | $1,667,232 |
Principal EP/SS SS | $29,404 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $29,404 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $29,329 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $37,325,170 | $593,902.35 | $197,967.45 |
1 | $5,328,806 | $44,654.16 | $14,884.72 |
2 | $1,406,444 | $6,009.15 | $2,003.05 |
101 | $2,627,400 | $16,060.84 | $5,353.61 |
102 | $4,450,526 | $34,292.1 | $11,430.7 |
103 | $2,401,761 | $13,804.45 | $4,601.48 |
104 | $2,200,646 | $11,965.66 | $3,988.55 |
201 | $2,618,465 | $15,971.49 | $5,323.83 |
202 | $4,459,461 | $34,381.45 | $11,460.48 |
203 | $2,401,761 | $13,804.45 | $4,601.48 |
204 | $2,200,646 | $11,965.66 | $3,988.55 |
301 | $2,627,400 | $16,060.84 | $5,353.61 |
302 | $4,459,461 | $34,381.45 | $11,460.48 |
303 | $2,392,826 | $13,715.1 | $4,571.7 |
304 | $2,200,646 | $11,965.66 | $3,988.55 |
401 | $2,618,465 | $15,971.49 | $5,323.83 |
402 | $4,450,526 | $34,292.1 | $11,430.7 |
403 | $2,392,826 | $13,715.1 | $4,571.7 |
404 | $2,200,646 | $11,965.66 | $3,988.55 |
Principal EP/SS SS | $29,404 | $73.51 | $24.5 |
Principal EP/SS SS | $29,404 | $73.51 | $24.5 |
Principal EP/SS SS | $29,329 | $73.32 | $24.44 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1622 m²
Fecha de Inicio
11 de setiembre de 2008
Fecha de Aprobación
15 de setiembre de 2008
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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