21 De Setiembre 2673
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Luis Franzini Bis 829
- Luis Franzini 829
- Luis Franzini 831
- 21 De Setiembre 2675
- 21 De Setiembre 2671
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
95 m²
Valor Catastral
$ 2.397.210
Valor Impuestos
$ 2.397.210
Última DJCU
3 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (3 de marzo de 2030)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad2
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 691.005
Valor Impuestos
$ 691.005
Última DJCU
13 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1978
Categoría
Unidad3
Área Edificada
13 m²
Valor Catastral
$ 230.328
Valor Impuestos
$ 230.328
Construcciones
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad101
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 1.686.949
Valor Impuestos
$ 1.686.949
Construcciones
Área Construida
1 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad102
Área Edificada
104 m²
Valor Catastral
$ 3.949.342
Valor Impuestos
$ 3.949.342
Construcciones
Área Construida
104 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Unidad201
Área Edificada
102 m²
Valor Catastral
$ 3.949.342
Valor Impuestos
$ 3.949.342
Última DJCU
18 de diciembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (18 de diciembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
86 m²
Año Construcción
1936
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1986
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,397,2103.9% | $2,307,6729.9% | $2,098,8387.4% | $1,954,0439.9% | $1,777,696 |
2 | $691,0053.9% | $665,1959.9% | $604,9987.4% | $563,2609.9% | $512,427 |
3 | $230,3283.9% | $221,7259.9% | $201,6607.4% | $187,7489.9% | $170,804 |
101 | $1,686,9493.9% | $1,623,94010.0% | $1,476,9807.4% | $1,375,0869.9% | $1,250,988 |
102 | $3,949,3423.9% | $3,801,8319.9% | $3,457,7827.4% | $3,219,2379.9% | $2,928,709 |
201 | $3,949,3423.9% | $3,801,8319.9% | $3,457,7827.4% | $3,219,2379.9% | $2,928,709 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,397,2103.9% | $2,307,6729.9% | $2,098,8387.4% | $1,954,0439.9% | $1,777,696 |
2 | $691,0053.9% | $665,1959.9% | $604,9987.4% | $563,2609.9% | $512,427 |
3 | $230,3283.9% | $221,7259.9% | $201,6607.4% | $187,7489.9% | $170,804 |
101 | $1,686,9493.9% | $1,623,94010.0% | $1,476,9807.4% | $1,375,0869.9% | $1,250,988 |
102 | $3,949,3423.9% | $3,801,8319.9% | $3,457,7827.4% | $3,219,2379.9% | $2,928,709 |
201 | $3,949,3423.9% | $3,801,8319.9% | $3,457,7827.4% | $3,219,2379.9% | $2,928,709 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,397,210 | $13,758.94 | $4,586.31 |
2 | $691,005 | $1,727.51 | $575.84 |
3 | $230,328 | $575.82 | $191.94 |
101 | $1,686,949 | $8,112.94 | $2,704.31 |
102 | $3,949,342 | $29,280.26 | $9,760.09 |
201 | $3,949,342 | $29,280.26 | $9,760.09 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
21 De Setiembre 2679(Padrón 409500)
A 11 metros de distancia
Luis Franzini 842(Padrón 31675)
A 47 metros de distancia
Luis Franzini 816(Padrón 31672)
A 51 metros de distancia
Jaime Zudañez 2527(Padrón 143207)
A 97 metros de distancia
Luis Franzini 873(Padrón 31476)
A 100 metros de distancia
Doctor Jose Scoseria 2544(Padrón 31681)
A 114 metros de distancia
Williman 627(Padrón 31597)
A 115 metros de distancia
Luis Franzini 884(Padrón 31499)
A 117 metros de distancia
Avenida Sarmiento 2466(Padrón 108502)
A 134 metros de distancia
Doctor Jose Scoseria 2541(Padrón 31490)
A 134 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.