21 De Setiembre Bis 2784
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
171 m²
Valor Catastral
$ 5.167.895
Valor Impuestos
$ 5.167.895
Construcciones
Área Construida
143 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad2
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 1.625.125
Valor Impuestos
$ 1.625.125
Última DJCU
14 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (14 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
2004
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 1.836.388
Valor Impuestos
$ 1.836.388
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad4
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 1.868.895
Valor Impuestos
$ 1.868.895
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad5
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.495.114
Valor Impuestos
$ 1.495.114
Última DJCU
28 de mayo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (28 de mayo de 2028)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
153 m²
Valor Catastral
$ 5.427.914
Valor Impuestos
$ 5.427.914
Última DJCU
17 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (17 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
145 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 1.966.396
Valor Impuestos
$ 1.966.396
Última DJCU
6 de abril de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (6 de abril de 2025)
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad103
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.161.420
Valor Impuestos
$ 2.161.420
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad104
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.128.910
Valor Impuestos
$ 2.128.910
Última DJCU
21 de agosto de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (21 de agosto de 2034)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad105
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.722.627
Valor Impuestos
$ 1.722.627
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 1.625.125
Valor Impuestos
$ 1.625.125
Construcciones
Área Construida
110 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,167,8953.9% | $4,974,8709.9% | $4,524,6667.4% | $4,212,5189.9% | $3,832,349 |
2 | $1,625,1253.9% | $1,564,42510.0% | $1,422,8517.4% | $1,324,6919.9% | $1,205,141 |
3 | $1,836,3883.9% | $1,767,79710.0% | $1,607,8197.4% | $1,496,8999.9% | $1,361,808 |
4 | $1,868,8953.9% | $1,799,09010.0% | $1,636,2807.4% | $1,523,3969.9% | $1,385,913 |
5 | $1,495,1143.9% | $1,439,27010.0% | $1,309,0227.4% | $1,218,7159.9% | $1,108,729 |
101 | $5,427,9143.9% | $5,225,17710.0% | $4,752,3217.4% | $4,424,4689.9% | $4,025,171 |
102 | $1,966,3963.9% | $1,892,95010.0% | $1,721,6467.4% | $1,602,8739.9% | $1,458,218 |
103 | $2,161,4203.9% | $2,080,6899.9% | $1,892,3967.4% | $1,761,8439.9% | $1,602,841 |
104 | $2,128,9103.9% | $2,049,3949.9% | $1,863,9337.4% | $1,735,3449.9% | $1,578,734 |
105 | $1,722,6273.9% | $1,658,28610.0% | $1,508,2187.4% | $1,404,1699.9% | $1,277,446 |
Principal EP/SS SS | $1,625,125 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $5,167,8953.9% | $4,974,8709.9% | $4,524,6667.4% | $4,212,5189.9% | $3,832,349 |
2 | $1,625,1253.9% | $1,564,42510.0% | $1,422,8517.4% | $1,324,6919.9% | $1,205,141 |
3 | $1,836,3883.9% | $1,767,79710.0% | $1,607,8197.4% | $1,496,8999.9% | $1,361,808 |
4 | $1,868,8953.9% | $1,799,09010.0% | $1,636,2807.4% | $1,523,3969.9% | $1,385,913 |
5 | $1,495,1143.9% | $1,439,27010.0% | $1,309,0227.4% | $1,218,7159.9% | $1,108,729 |
101 | $5,427,9143.9% | $5,225,17710.0% | $4,752,3217.4% | $4,424,4689.9% | $4,025,171 |
102 | $1,966,3963.9% | $1,892,95010.0% | $1,721,6467.4% | $1,602,8739.9% | $1,458,218 |
103 | $2,161,4203.9% | $2,080,6899.9% | $1,892,3967.4% | $1,761,8439.9% | $1,602,841 |
104 | $2,128,9103.9% | $2,049,3949.9% | $1,863,9337.4% | $1,735,3449.9% | $1,578,734 |
105 | $1,722,6273.9% | $1,658,28610.0% | $1,508,2187.4% | $1,404,1699.9% | $1,277,446 |
Principal EP/SS SS | $1,625,125 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $5,167,895 | $42,723.23 | $14,241.08 |
2 | $1,625,125 | $7,649.25 | $2,549.75 |
3 | $1,836,388 | $9,233.73 | $3,077.91 |
4 | $1,868,895 | $9,477.53 | $3,159.18 |
5 | $1,495,114 | $6,674.17 | $2,224.72 |
101 | $5,427,914 | $45,843.46 | $15,281.15 |
102 | $1,966,396 | $10,208.79 | $3,402.93 |
103 | $2,161,420 | $11,671.47 | $3,890.49 |
104 | $2,128,910 | $11,427.64 | $3,809.21 |
105 | $1,722,627 | $8,380.52 | $2,793.51 |
Principal EP/SS SS | $1,625,125 | $7,649.25 | $2,549.75 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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