25 De Mayo 463
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
146 m²
Valor Catastral
$ 875.471
Valor Impuestos
$ 875.471
Última DJCU
6 de setiembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (6 de setiembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2007
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
114 m²
Valor Catastral
$ 793.525
Valor Impuestos
$ 793.525
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Unidad101
Área Edificada
107 m²
Valor Catastral
$ 1.172.799
Valor Impuestos
$ 1.172.799
Última DJCU
22 de agosto de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (22 de agosto de 2034)
Construcciones
Área Construida
94 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Unidad102
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 1.198.130
Valor Impuestos
$ 1.198.130
Última DJCU
17 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (17 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
97 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Unidad201
Área Edificada
108 m²
Valor Catastral
$ 1.177.653
Valor Impuestos
$ 1.177.653
Última DJCU
22 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (22 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
95 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Unidad202
Área Edificada
110 m²
Valor Catastral
$ 1.194.494
Valor Impuestos
$ 1.194.494
Última DJCU
4 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (4 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
97 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Unidad301
Área Edificada
109 m²
Valor Catastral
$ 1.178.689
Valor Impuestos
$ 1.178.689
Última DJCU
7 de diciembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (7 de diciembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
96 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Unidad302
Área Edificada
127 m²
Valor Catastral
$ 1.322.958
Valor Impuestos
$ 1.322.958
Construcciones
Área Construida
97 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1926
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $875,4713.9% | $842,7719.9% | $766,5047.4% | $713,6249.9% | $649,221 |
2 | $793,5253.9% | $763,8869.9% | $694,7587.4% | $646,8289.9% | $588,453 |
101 | $1,172,7993.9% | $1,128,9949.9% | $1,026,8257.4% | $955,9869.9% | $869,711 |
102 | $1,198,1303.9% | $1,153,37910.0% | $1,049,0037.4% | $976,6349.9% | $888,495 |
201 | $1,177,6533.9% | $1,133,66710.0% | $1,031,0757.4% | $959,9439.9% | $873,311 |
202 | $1,194,4943.9% | $1,149,8799.9% | $1,045,8207.4% | $973,6719.9% | $885,800 |
301 | $1,178,6893.9% | $1,134,6649.9% | $1,031,9827.4% | $960,7889.9% | $874,079 |
302 | $1,322,9583.9% | $1,273,5449.9% | $1,158,2947.4% | $1,078,3869.9% | $981,064 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $875,4713.9% | $842,7719.9% | $766,5047.4% | $713,6249.9% | $649,221 |
2 | $793,5253.9% | $763,8869.9% | $694,7587.4% | $646,8289.9% | $588,453 |
101 | $1,172,7993.9% | $1,128,9949.9% | $1,026,8257.4% | $955,9869.9% | $869,711 |
102 | $1,198,1303.9% | $1,153,37910.0% | $1,049,0037.4% | $976,6349.9% | $888,495 |
201 | $1,177,6533.9% | $1,133,66710.0% | $1,031,0757.4% | $959,9439.9% | $873,311 |
202 | $1,194,4943.9% | $1,149,8799.9% | $1,045,8207.4% | $973,6719.9% | $885,800 |
301 | $1,178,6893.9% | $1,134,6649.9% | $1,031,9827.4% | $960,7889.9% | $874,079 |
302 | $1,322,9583.9% | $1,273,5449.9% | $1,158,2947.4% | $1,078,3869.9% | $981,064 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $875,471 | $2,188.68 | $729.56 |
2 | $793,525 | $1,983.81 | $661.27 |
101 | $1,172,799 | $4,256.81 | $1,418.94 |
102 | $1,198,130 | $4,446.79 | $1,482.26 |
201 | $1,177,653 | $4,293.22 | $1,431.07 |
202 | $1,194,494 | $4,419.52 | $1,473.17 |
301 | $1,178,689 | $4,300.99 | $1,433.66 |
302 | $1,322,958 | $5,383 | $1,794.33 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
19 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
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