9 De Abril 1686
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 1.351.148
Valor Impuestos
$ 1.351.148
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad2
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 808.990
Valor Impuestos
$ 808.990
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad3
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 631.564
Valor Impuestos
$ 631.564
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad4
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 520.009
Valor Impuestos
$ 520.009
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,351,1483.9% | $1,300,6829.9% | $1,182,9767.4% | $1,101,3659.9% | $1,001,970 |
2 | $808,9903.9% | $778,77410.0% | $708,2987.4% | $659,4349.9% | $599,922 |
3 | $631,5643.9% | $607,9759.9% | $552,9567.4% | $514,8099.9% | $468,349 |
4 | $520,0093.9% | $500,58610.0% | $455,2857.4% | $423,8769.9% | $385,622 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,351,1483.9% | $1,300,6829.9% | $1,182,9767.4% | $1,101,3659.9% | $1,001,970 |
2 | $808,9903.9% | $778,77410.0% | $708,2987.4% | $659,4349.9% | $599,922 |
3 | $631,5643.9% | $607,9759.9% | $552,9567.4% | $514,8099.9% | $468,349 |
4 | $520,0093.9% | $500,58610.0% | $455,2857.4% | $423,8769.9% | $385,622 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,351,148 | $5,594.43 | $1,864.81 |
2 | $808,990 | $2,022.48 | $674.16 |
3 | $631,564 | $1,578.91 | $526.3 |
4 | $520,009 | $1,300.02 | $433.34 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Daniel Fernandez Crespo 1914(Padrón 78928)
A 85 metros de distancia
Avenida Daniel Fernandez Crespo 1906(Padrón 78926)
A 92 metros de distancia
Gaboto 1844(Padrón 13488)
A 97 metros de distancia
Gaboto 1803(Padrón 97)
A 107 metros de distancia
Miguelete 1711(Padrón 13450)
A 125 metros de distancia
La Paz 1785(Padrón 13527)
A 127 metros de distancia
Arenal Grande 1869(Padrón 13736)
A 127 metros de distancia
Gaboto 1791(Padrón 159)
A 134 metros de distancia
Avenida Daniel Fernandez Crespo 1859(Padrón 13968)
A 136 metros de distancia
La Paz 1793(Padrón 13734)
A 139 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.