Avenida Brasil 2508
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Avenida Brasil 2516
- Avenida Brasil 2512
- Avenida Brasil 2510
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 849.550
Valor Impuestos
$ 875.551
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad2
Área Edificada
270 m²
Valor Catastral
$ 4.750.431
Valor Impuestos
$ 5.494.949
Última DJCU
15 de febrero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (15 de febrero de 2034)
Construcciones
Área Construida
167 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Área Construida
103 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad101
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 2.653.453
Valor Impuestos
$ 2.734.697
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad102
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.314.197
Valor Impuestos
$ 1.354.400
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad103
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 994.539
Valor Impuestos
$ 1.025.030
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad201
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 2.547.127
Valor Impuestos
$ 3.296.756
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
2017
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad202
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.314.197
Valor Impuestos
$ 1.354.400
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad203
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 1.039.139
Valor Impuestos
$ 1.039.139
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2017
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad301
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 2.534.992
Valor Impuestos
$ 2.612.613
Última DJCU
24 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (24 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad302
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.314.197
Valor Impuestos
$ 1.354.400
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad303
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 904.815
Valor Impuestos
$ 932.541
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad401
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 2.534.992
Valor Impuestos
$ 2.612.613
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad402
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.314.197
Valor Impuestos
$ 1.354.400
Última DJCU
12 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (12 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad403
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 904.815
Valor Impuestos
$ 932.541
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad501
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 2.534.992
Valor Impuestos
$ 2.612.613
Última DJCU
21 de febrero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (21 de febrero de 2034)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad502
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.314.197
Valor Impuestos
$ 1.354.400
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad503
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 904.815
Valor Impuestos
$ 932.541
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad601
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 2.534.992
Valor Impuestos
$ 2.612.613
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad602
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.314.197
Valor Impuestos
$ 1.354.400
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad603
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 904.815
Valor Impuestos
$ 932.541
Última DJCU
16 de mayo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de mayo de 2033)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad701
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 2.534.992
Valor Impuestos
$ 2.612.613
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad702
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.314.197
Valor Impuestos
$ 1.354.400
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad703
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 904.815
Valor Impuestos
$ 932.541
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad801
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 2.534.992
Valor Impuestos
$ 2.612.613
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad802
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.314.197
Valor Impuestos
$ 1.354.400
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad803
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 904.815
Valor Impuestos
$ 932.541
Última DJCU
11 de agosto de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (11 de agosto de 2034)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad901
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 2.534.992
Valor Impuestos
$ 2.612.613
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad902
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 1.314.197
Valor Impuestos
$ 1.354.400
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad903
Área Edificada
24 m²
Valor Catastral
$ 904.815
Valor Impuestos
$ 932.541
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
24 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 1.928.194
Valor Impuestos
$ 1.987.244
Última DJCU
13 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 1.863.526
Valor Impuestos
$ 1.947.767
Última DJCU
16 de setiembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de setiembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $849,5503.9% | $817,8194.6% | $781,7517.4% | $727,8209.9% | $662,136 |
2 | $4,750,4313.9% | $4,572,999-12.8% | $5,245,5797.4% | $4,883,6979.9% | $4,442,956 |
101 | $2,653,4533.9% | $2,554,3444.6% | $2,441,7417.4% | $2,273,2909.9% | $2,068,131 |
102 | $1,314,1973.9% | $1,265,1114.6% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
103 | $994,5393.9% | $957,3924.6% | $915,2457.4% | $852,1049.9% | $775,204 |
201 | $2,547,1273.9% | $2,451,990-26.2% | $3,323,9717.4% | $3,094,6579.9% | $2,815,372 |
202 | $1,314,1973.9% | $1,265,1114.6% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
203 | $1,039,1393.9% | $1,000,326 | - | - | - |
301 | $2,534,9923.9% | $2,440,3084.6% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
302 | $1,314,1973.9% | $1,265,1114.6% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
303 | $904,8153.9% | $871,0194.6% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
401 | $2,534,9923.9% | $2,440,3084.6% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
402 | $1,314,1973.9% | $1,265,1114.6% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
403 | $904,8153.9% | $871,0194.6% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
501 | $2,534,9923.9% | $2,440,3084.6% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
502 | $1,314,1973.9% | $1,265,1114.6% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
503 | $904,8153.9% | $871,0194.6% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
601 | $2,534,9923.9% | $2,440,3084.6% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
602 | $1,314,1973.9% | $1,265,1114.6% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
603 | $904,8153.9% | $871,0194.6% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
701 | $2,534,9923.9% | $2,440,3084.6% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
702 | $1,314,1973.9% | $1,265,1114.6% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
703 | $904,8153.9% | $871,0194.6% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
801 | $2,534,9923.9% | $2,440,3084.6% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
802 | $1,314,1973.9% | $1,265,1114.6% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
803 | $904,8153.9% | $871,0194.6% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
901 | $2,534,9923.9% | $2,440,3084.6% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
902 | $1,314,1973.9% | $1,265,1114.6% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
903 | $904,8153.9% | $871,0194.6% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
1001 | $1,928,1943.9% | $1,856,1744.6% | $1,774,3667.4% | $1,651,9569.9% | $1,502,871 |
1002 | $1,863,5263.9% | $1,793,9222.2% | $1,754,5067.4% | $1,633,4669.9% | $1,486,050 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $875,5512.9% | $851,1928.9% | $781,7517.4% | $727,8209.9% | $662,136 |
2 | $5,494,949-0.6% | $5,528,6115.4% | $5,245,5797.4% | $4,883,6979.9% | $4,442,956 |
101 | $2,734,6972.9% | $2,658,6248.9% | $2,441,7417.4% | $2,273,2909.9% | $2,068,131 |
102 | $1,354,4002.9% | $1,316,7128.9% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
103 | $1,025,0302.9% | $996,5288.9% | $915,2457.4% | $852,1049.9% | $775,204 |
201 | $3,296,756-3.4% | $3,414,1632.7% | $3,323,9717.4% | $3,094,6579.9% | $2,815,372 |
202 | $1,354,4002.9% | $1,316,7128.9% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
203 | $1,039,1393.9% | $1,000,326 | - | - | - |
301 | $2,612,6132.9% | $2,539,9378.9% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
302 | $1,354,4002.9% | $1,316,7128.9% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
303 | $932,5412.9% | $906,6078.9% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
401 | $2,612,6132.9% | $2,539,9378.9% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
402 | $1,354,4002.9% | $1,316,7128.9% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
403 | $932,5412.9% | $906,6078.9% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
501 | $2,612,6132.9% | $2,539,9378.9% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
502 | $1,354,4002.9% | $1,316,7128.9% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
503 | $932,5412.9% | $906,6078.9% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
601 | $2,612,6132.9% | $2,539,9378.9% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
602 | $1,354,4002.9% | $1,316,7128.9% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
603 | $932,5412.9% | $906,6078.9% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
701 | $2,612,6132.9% | $2,539,9378.9% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
702 | $1,354,4002.9% | $1,316,7128.9% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
703 | $932,5412.9% | $906,6078.9% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
801 | $2,612,6132.9% | $2,539,9378.9% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
802 | $1,354,4002.9% | $1,316,7128.9% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
803 | $932,5412.9% | $906,6078.9% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
901 | $2,612,6132.9% | $2,539,9378.9% | $2,332,7377.4% | $2,171,8069.9% | $1,975,806 |
902 | $1,354,4002.9% | $1,316,7128.9% | $1,209,2887.4% | $1,125,8629.9% | $1,024,256 |
903 | $932,5412.9% | $906,6078.9% | $832,6557.4% | $775,2129.9% | $705,251 |
1001 | $1,987,2442.9% | $1,931,9678.9% | $1,774,3667.4% | $1,651,9569.9% | $1,502,871 |
1002 | $1,947,7672.4% | $1,902,0488.4% | $1,754,5067.4% | $1,633,4669.9% | $1,486,050 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $875,551 | $2,188.88 | $729.63 |
2 | $5,494,949 | $46,647.88 | $15,549.29 |
101 | $2,734,697 | $17,133.81 | $5,711.27 |
102 | $1,354,400 | $5,618.82 | $1,872.94 |
103 | $1,025,030 | $3,148.54 | $1,049.51 |
201 | $3,296,756 | $22,754.4 | $7,584.8 |
202 | $1,354,400 | $5,618.82 | $1,872.94 |
203 | $1,039,139 | $3,254.36 | $1,084.79 |
301 | $2,612,613 | $15,912.97 | $5,304.32 |
302 | $1,354,400 | $5,618.82 | $1,872.94 |
303 | $932,541 | $2,454.88 | $818.29 |
401 | $2,612,613 | $15,912.97 | $5,304.32 |
402 | $1,354,400 | $5,618.82 | $1,872.94 |
403 | $932,541 | $2,454.88 | $818.29 |
501 | $2,612,613 | $15,912.97 | $5,304.32 |
502 | $1,354,400 | $5,618.82 | $1,872.94 |
503 | $932,541 | $2,454.88 | $818.29 |
601 | $2,612,613 | $15,912.97 | $5,304.32 |
602 | $1,354,400 | $5,618.82 | $1,872.94 |
603 | $932,541 | $2,454.88 | $818.29 |
701 | $2,612,613 | $15,912.97 | $5,304.32 |
702 | $1,354,400 | $5,618.82 | $1,872.94 |
703 | $932,541 | $2,454.88 | $818.29 |
801 | $2,612,613 | $15,912.97 | $5,304.32 |
802 | $1,354,400 | $5,618.82 | $1,872.94 |
803 | $932,541 | $2,454.88 | $818.29 |
901 | $2,612,613 | $15,912.97 | $5,304.32 |
902 | $1,354,400 | $5,618.82 | $1,872.94 |
903 | $932,541 | $2,454.88 | $818.29 |
1001 | $1,987,244 | $10,365.15 | $3,455.05 |
1002 | $1,947,767 | $10,069.07 | $3,356.36 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
2 m²
Fecha de Inicio
5 de marzo de 2018
Fecha de Aprobación
18 de abril de 2018
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Simon Bolivar 1228(Padrón 29422)
A 56 metros de distancia
General Jose Esteban Brito Del Pino 1193(Padrón 140550)
A 72 metros de distancia
Simon Bolivar 1180(Padrón 127458)
A 72 metros de distancia
Avenida Brasil 2497(Padrón 29396)
A 72 metros de distancia
Avenida Brasil 2491(Padrón 29395)
A 76 metros de distancia
Simon Bolivar 1187(Padrón 29755)
A 78 metros de distancia
Avenida Brasil 2487(Padrón 172857)
A 81 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2514(Padrón 29410)
A 93 metros de distancia
Avenida Brasil 2481(Padrón 166114)
A 95 metros de distancia
Presidente General Oscar Diego Gestido 2520(Padrón 29411)
A 96 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.