Avenida Brasil 2487
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
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Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 1.269.165
Valor Impuestos
$ 1.269.165
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad2
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 1.310.549
Valor Impuestos
$ 1.310.549
Última DJCU
26 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (26 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad101
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.324.340
Valor Impuestos
$ 1.324.340
Última DJCU
21 de octubre de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (21 de octubre de 2020)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1961
Categoría
Unidad102
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 2.400.374
Valor Impuestos
$ 2.400.374
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad201
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.324.340
Valor Impuestos
$ 1.324.340
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad202
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 2.331.393
Valor Impuestos
$ 2.331.393
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad301
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.324.340
Valor Impuestos
$ 1.324.340
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad302
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 2.331.393
Valor Impuestos
$ 2.331.393
Última DJCU
25 de julio de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (25 de julio de 2018)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1968
Unidad401
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.365.730
Valor Impuestos
$ 1.365.730
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad402
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 2.400.373
Valor Impuestos
$ 2.400.373
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad501
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.379.522
Valor Impuestos
$ 1.379.522
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad502
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 2.400.374
Valor Impuestos
$ 2.400.374
Última DJCU
12 de abril de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (12 de abril de 2023)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1963
Categoría
Unidad601
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.379.522
Valor Impuestos
$ 1.379.522
Última DJCU
13 de setiembre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (13 de setiembre de 2022)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1968
Categoría
Unidad602
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 2.441.759
Valor Impuestos
$ 2.441.759
Última DJCU
22 de mayo de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (22 de mayo de 2024)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1968
Categoría
Unidad701
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.379.522
Valor Impuestos
$ 1.379.522
Última DJCU
14 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (14 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad702
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 2.441.753
Valor Impuestos
$ 2.441.753
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad801
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.407.119
Valor Impuestos
$ 1.407.119
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad802
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 2.483.153
Valor Impuestos
$ 2.483.153
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad901
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.885.824
Valor Impuestos
$ 1.885.824
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,269,1653.9% | $1,221,7619.9% | $1,111,1977.4% | $1,034,5389.9% | $941,174 |
2 | $1,310,5493.9% | $1,261,5999.9% | $1,147,4307.4% | $1,068,2719.9% | $971,862 |
101 | $1,324,3403.9% | $1,274,87510.0% | $1,159,5047.4% | $1,079,5129.9% | $982,089 |
102 | $2,400,3743.9% | $2,310,71810.0% | $2,101,6087.4% | $1,956,6229.9% | $1,780,042 |
201 | $1,324,3403.9% | $1,274,87510.0% | $1,159,5047.4% | $1,079,5129.9% | $982,089 |
202 | $2,331,3933.9% | $2,244,31410.0% | $2,041,2137.4% | $1,900,3949.9% | $1,728,888 |
301 | $1,324,3403.9% | $1,274,87510.0% | $1,159,5047.4% | $1,079,5129.9% | $982,089 |
302 | $2,331,3933.9% | $2,244,31410.0% | $2,041,2137.4% | $1,900,3949.9% | $1,728,888 |
401 | $1,365,7303.9% | $1,314,7199.9% | $1,195,7437.4% | $1,113,2519.9% | $1,012,783 |
402 | $2,400,3733.9% | $2,310,71710.0% | $2,101,6077.4% | $1,956,6219.9% | $1,780,041 |
501 | $1,379,5223.9% | $1,327,99610.0% | $1,207,8187.4% | $1,124,4939.9% | $1,023,010 |
502 | $2,400,3743.9% | $2,310,71810.0% | $2,101,6087.4% | $1,956,6229.9% | $1,780,042 |
601 | $1,379,5223.9% | $1,327,99610.0% | $1,207,8187.4% | $1,124,4939.9% | $1,023,010 |
602 | $2,441,7593.9% | $2,350,5579.9% | $2,137,8427.4% | $1,990,3579.9% | $1,810,732 |
701 | $1,379,5223.9% | $1,327,99610.0% | $1,207,8187.4% | $1,124,4939.9% | $1,023,010 |
702 | $2,441,7533.9% | $2,350,55210.0% | $2,137,8377.4% | $1,990,3529.9% | $1,810,728 |
801 | $1,407,1193.9% | $1,354,5629.9% | $1,231,9807.4% | $1,146,9889.9% | $1,043,475 |
802 | $2,483,1533.9% | $2,390,4059.9% | $2,174,0847.4% | $2,024,0989.9% | $1,841,428 |
901 | $1,885,8243.9% | $1,815,38710.0% | $1,651,1027.4% | $1,537,1969.9% | $1,398,468 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,269,1653.9% | $1,221,7619.9% | $1,111,1977.4% | $1,034,5389.9% | $941,174 |
2 | $1,310,5493.9% | $1,261,5999.9% | $1,147,4307.4% | $1,068,2719.9% | $971,862 |
101 | $1,324,3403.9% | $1,274,87510.0% | $1,159,5047.4% | $1,079,5129.9% | $982,089 |
102 | $2,400,3743.9% | $2,310,71810.0% | $2,101,6087.4% | $1,956,6229.9% | $1,780,042 |
201 | $1,324,3403.9% | $1,274,87510.0% | $1,159,5047.4% | $1,079,5129.9% | $982,089 |
202 | $2,331,3933.9% | $2,244,31410.0% | $2,041,2137.4% | $1,900,3949.9% | $1,728,888 |
301 | $1,324,3403.9% | $1,274,87510.0% | $1,159,5047.4% | $1,079,5129.9% | $982,089 |
302 | $2,331,3933.9% | $2,244,31410.0% | $2,041,2137.4% | $1,900,3949.9% | $1,728,888 |
401 | $1,365,7303.9% | $1,314,7199.9% | $1,195,7437.4% | $1,113,2519.9% | $1,012,783 |
402 | $2,400,3733.9% | $2,310,71710.0% | $2,101,6077.4% | $1,956,6219.9% | $1,780,041 |
501 | $1,379,5223.9% | $1,327,99610.0% | $1,207,8187.4% | $1,124,4939.9% | $1,023,010 |
502 | $2,400,3743.9% | $2,310,71810.0% | $2,101,6087.4% | $1,956,6229.9% | $1,780,042 |
601 | $1,379,5223.9% | $1,327,99610.0% | $1,207,8187.4% | $1,124,4939.9% | $1,023,010 |
602 | $2,441,7593.9% | $2,350,5579.9% | $2,137,8427.4% | $1,990,3579.9% | $1,810,732 |
701 | $1,379,5223.9% | $1,327,99610.0% | $1,207,8187.4% | $1,124,4939.9% | $1,023,010 |
702 | $2,441,7533.9% | $2,350,55210.0% | $2,137,8377.4% | $1,990,3529.9% | $1,810,728 |
801 | $1,407,1193.9% | $1,354,5629.9% | $1,231,9807.4% | $1,146,9889.9% | $1,043,475 |
802 | $2,483,1533.9% | $2,390,4059.9% | $2,174,0847.4% | $2,024,0989.9% | $1,841,428 |
901 | $1,885,8243.9% | $1,815,38710.0% | $1,651,1027.4% | $1,537,1969.9% | $1,398,468 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,269,165 | $4,979.56 | $1,659.85 |
2 | $1,310,549 | $5,289.94 | $1,763.31 |
101 | $1,324,340 | $5,393.37 | $1,797.79 |
102 | $2,400,374 | $13,790.58 | $4,596.86 |
201 | $1,324,340 | $5,393.37 | $1,797.79 |
202 | $2,331,393 | $13,100.77 | $4,366.92 |
301 | $1,324,340 | $5,393.37 | $1,797.79 |
302 | $2,331,393 | $13,100.77 | $4,366.92 |
401 | $1,365,730 | $5,703.79 | $1,901.26 |
402 | $2,400,373 | $13,790.57 | $4,596.86 |
501 | $1,379,522 | $5,807.23 | $1,935.74 |
502 | $2,400,374 | $13,790.58 | $4,596.86 |
601 | $1,379,522 | $5,807.23 | $1,935.74 |
602 | $2,441,759 | $14,204.43 | $4,734.81 |
701 | $1,379,522 | $5,807.23 | $1,935.74 |
702 | $2,441,753 | $14,204.37 | $4,734.79 |
801 | $1,407,119 | $6,014.21 | $2,004.74 |
802 | $2,483,153 | $14,618.37 | $4,872.79 |
901 | $1,885,824 | $9,604.5 | $3,201.5 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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