Avenida Brasil 2887
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 3.204.313
Valor Impuestos
$ 3.204.313
Última DJCU
1 de febrero de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (1 de febrero de 2026)
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad101
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 4.636.711
Valor Impuestos
$ 4.636.711
Última DJCU
15 de mayo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (15 de mayo de 2033)
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Unidad201
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 4.636.711
Valor Impuestos
$ 4.636.711
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Unidad301
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 4.636.711
Valor Impuestos
$ 4.636.711
Última DJCU
22 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (22 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Unidad401
Área Edificada
131 m²
Valor Catastral
$ 4.636.711
Valor Impuestos
$ 4.636.711
Última DJCU
3 de abril de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (3 de abril de 2028)
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1961
Unidad501
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 4.636.711
Valor Impuestos
$ 4.636.711
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Unidad601
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 4.636.711
Valor Impuestos
$ 4.636.711
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1961
Unidad701
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 4.636.711
Valor Impuestos
$ 4.636.711
Última DJCU
30 de octubre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de octubre de 2023)
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1980
Tipo de Obra
Reforma
Unidad801
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 4.636.711
Valor Impuestos
$ 4.636.711
Última DJCU
29 de noviembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (29 de noviembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1960
Unidad901
Área Edificada
97 m²
Valor Catastral
$ 3.845.094
Valor Impuestos
$ 3.845.094
Última DJCU
8 de mayo de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (8 de mayo de 2023)
Construcciones
Área Construida
94 m²
Año Construcción
1961
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1961
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,204,3133.9% | $3,084,62910.0% | $2,805,4837.4% | $2,611,9389.9% | $2,376,217 |
101 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
201 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
301 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
401 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
501 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
601 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
701 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
801 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
901 | $3,845,0943.9% | $3,701,47710.0% | $3,366,5097.4% | $3,134,2609.9% | $2,851,401 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,204,3133.9% | $3,084,62910.0% | $2,805,4837.4% | $2,611,9389.9% | $2,376,217 |
101 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
201 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
301 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
401 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
501 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
601 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
701 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
801 | $4,636,7113.9% | $4,463,52610.0% | $4,059,5967.4% | $3,779,5339.9% | $3,438,440 |
901 | $3,845,0943.9% | $3,701,47710.0% | $3,366,5097.4% | $3,134,2609.9% | $2,851,401 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,204,313 | $21,829.97 | $7,276.66 |
101 | $4,636,711 | $36,349.02 | $12,116.34 |
201 | $4,636,711 | $36,349.02 | $12,116.34 |
301 | $4,636,711 | $36,349.02 | $12,116.34 |
401 | $4,636,711 | $36,349.02 | $12,116.34 |
501 | $4,636,711 | $36,349.02 | $12,116.34 |
601 | $4,636,711 | $36,349.02 | $12,116.34 |
701 | $4,636,711 | $36,349.02 | $12,116.34 |
801 | $4,636,711 | $36,349.02 | $12,116.34 |
901 | $3,845,094 | $28,237.78 | $9,412.59 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Jose Ellauri 1115(Padrón 172113)
A 18 metros de distancia
Avenida Brasil 2880(Padrón 32166)
A 49 metros de distancia
Avenida Brasil 2917(Padrón 164478)
A 72 metros de distancia
Avenida Brasil 2849(Padrón 32951)
A 72 metros de distancia
Jose Ellauri 1073(Padrón 108056)
A 124 metros de distancia
Avenida Brasil 2822(Padrón 30175)
A 128 metros de distancia
Atanasio Lapido 2827(Padrón 34009)
A 139 metros de distancia
Ramon Masini 3216(Padrón 101402)
A 148 metros de distancia
Ramon Masini 3194(Padrón 100347)
A 156 metros de distancia
Ramon Masini 3238(Padrón 30456)
A 166 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.