Avenida Brasil 3076
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Avenida Brasil 3086
- Avenida Brasil 3080
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
232 m²
Valor Catastral
$ 6.299.836
Valor Impuestos
$ 6.299.836
Última DJCU
11 de octubre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (11 de octubre de 2027)
Construcciones
Área Construida
119 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Área Construida
113 m²
Año Construcción
1958
Categoría
Unidad2
Área Edificada
94 m²
Valor Catastral
$ 2.775.022
Valor Impuestos
$ 2.775.022
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1949
Unidad101
Área Edificada
192 m²
Valor Catastral
$ 7.386.481
Valor Impuestos
$ 7.386.481
Construcciones
Área Construida
192 m²
Año Construcción
1949
Unidad102
Área Edificada
143 m²
Valor Catastral
$ 5.250.808
Valor Impuestos
$ 5.250.808
Última DJCU
6 de agosto de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (6 de agosto de 2030)
Construcciones
Área Construida
137 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad201
Área Edificada
192 m²
Valor Catastral
$ 7.386.481
Valor Impuestos
$ 7.386.481
Construcciones
Área Construida
192 m²
Año Construcción
1949
Unidad202
Área Edificada
137 m²
Valor Catastral
$ 5.250.808
Valor Impuestos
$ 5.250.808
Construcciones
Área Construida
137 m²
Año Construcción
1949
Unidad301
Área Edificada
192 m²
Valor Catastral
$ 7.604.135
Valor Impuestos
$ 7.604.135
Construcciones
Área Construida
192 m²
Año Construcción
1949
Unidad302
Área Edificada
137 m²
Valor Catastral
$ 5.250.808
Valor Impuestos
$ 5.250.808
Construcciones
Área Construida
137 m²
Año Construcción
1949
Unidad401
Área Edificada
192 m²
Valor Catastral
$ 7.685.751
Valor Impuestos
$ 7.685.751
Construcciones
Área Construida
192 m²
Año Construcción
1949
Unidad402
Área Edificada
137 m²
Valor Catastral
$ 5.400.431
Valor Impuestos
$ 5.400.431
Construcciones
Área Construida
137 m²
Año Construcción
1949
Unidad501
Área Edificada
192 m²
Valor Catastral
$ 7.835.391
Valor Impuestos
$ 7.835.391
Construcciones
Área Construida
192 m²
Año Construcción
1949
Unidad502
Área Edificada
137 m²
Valor Catastral
$ 5.400.431
Valor Impuestos
$ 5.400.431
Construcciones
Área Construida
137 m²
Año Construcción
1949
Unidad601
Área Edificada
192 m²
Valor Catastral
$ 7.985.021
Valor Impuestos
$ 7.985.021
Última DJCU
27 de noviembre de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (27 de noviembre de 2019)
Construcciones
Área Construida
192 m²
Año Construcción
1949
Categoría
Unidad602
Área Edificada
137 m²
Valor Catastral
$ 5.400.431
Valor Impuestos
$ 5.400.431
Última DJCU
31 de julio de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (31 de julio de 2024)
Construcciones
Área Construida
137 m²
Año Construcción
2011
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $6,299,8363.9% | $6,064,53210.0% | $5,515,7187.4% | $5,135,2009.9% | $4,671,761 |
2 | $2,775,0223.9% | $2,671,37310.0% | $2,429,6257.4% | $2,262,0109.9% | $2,057,869 |
101 | $7,386,4813.9% | $7,110,59010.0% | $6,467,1127.4% | $6,020,9599.9% | $5,477,583 |
102 | $5,250,8083.9% | $5,054,6869.9% | $4,597,2597.4% | $4,280,1039.9% | $3,893,835 |
201 | $7,386,4813.9% | $7,110,59010.0% | $6,467,1127.4% | $6,020,9599.9% | $5,477,583 |
202 | $5,250,8083.9% | $5,054,6869.9% | $4,597,2597.4% | $4,280,1039.9% | $3,893,835 |
301 | $7,604,1353.9% | $7,320,11510.0% | $6,657,6767.4% | $6,198,3769.9% | $5,638,988 |
302 | $5,250,8083.9% | $5,054,6869.9% | $4,597,2597.4% | $4,280,1039.9% | $3,893,835 |
401 | $7,685,7513.9% | $7,398,68210.0% | $6,729,1337.4% | $6,264,9049.9% | $5,699,512 |
402 | $5,400,4313.9% | $5,198,72110.0% | $4,728,2597.4% | $4,402,0669.9% | $4,004,791 |
501 | $7,835,3913.9% | $7,542,73310.0% | $6,860,1487.4% | $6,386,8809.9% | $5,810,480 |
502 | $5,400,4313.9% | $5,198,72110.0% | $4,728,2597.4% | $4,402,0669.9% | $4,004,791 |
601 | $7,985,0213.9% | $7,686,77410.0% | $6,991,1547.4% | $6,508,8489.9% | $5,921,441 |
602 | $5,400,4313.9% | $5,198,72110.0% | $4,728,2597.4% | $4,402,0669.9% | $4,004,791 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $6,299,8363.9% | $6,064,53210.0% | $5,515,7187.4% | $5,135,20011.7% | $4,599,258 |
2 | $2,775,0223.9% | $2,671,37310.0% | $2,429,6257.4% | $2,262,0109.9% | $2,057,869 |
101 | $7,386,4813.9% | $7,110,59010.0% | $6,467,1127.4% | $6,020,9599.9% | $5,477,583 |
102 | $5,250,8083.9% | $5,054,6869.9% | $4,597,2597.4% | $4,280,1039.9% | $3,893,835 |
201 | $7,386,4813.9% | $7,110,59010.0% | $6,467,1127.4% | $6,020,9599.9% | $5,477,583 |
202 | $5,250,8083.9% | $5,054,6869.9% | $4,597,2597.4% | $4,280,1039.9% | $3,893,835 |
301 | $7,604,1353.9% | $7,320,11510.0% | $6,657,6767.4% | $6,198,3769.9% | $5,638,988 |
302 | $5,250,8083.9% | $5,054,6869.9% | $4,597,2597.4% | $4,280,1039.9% | $3,893,835 |
401 | $7,685,7513.9% | $7,398,68210.0% | $6,729,1337.4% | $6,264,9049.9% | $5,699,512 |
402 | $5,400,4313.9% | $5,198,72110.0% | $4,728,2597.4% | $4,402,0669.9% | $4,004,791 |
501 | $7,835,3913.9% | $7,542,73310.0% | $6,860,1487.4% | $6,386,8809.9% | $5,810,480 |
502 | $5,400,4313.9% | $5,198,72110.0% | $4,728,2597.4% | $4,402,0669.9% | $4,004,791 |
601 | $7,985,0213.9% | $7,686,77410.0% | $6,991,1547.4% | $6,508,8489.9% | $5,921,441 |
602 | $5,400,4313.9% | $5,198,72110.0% | $4,728,2597.4% | $4,402,0669.9% | $4,004,791 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $6,299,836 | $56,306.52 | $18,768.84 |
2 | $2,775,022 | $17,537.06 | $5,845.69 |
101 | $7,386,481 | $69,346.26 | $23,115.42 |
102 | $5,250,808 | $43,718.18 | $14,572.73 |
201 | $7,386,481 | $69,346.26 | $23,115.42 |
202 | $5,250,808 | $43,718.18 | $14,572.73 |
301 | $7,604,135 | $71,958.11 | $23,986.04 |
302 | $5,250,808 | $43,718.18 | $14,572.73 |
401 | $7,685,751 | $72,937.5 | $24,312.5 |
402 | $5,400,431 | $45,513.66 | $15,171.22 |
501 | $7,835,391 | $74,796.93 | $24,932.31 |
502 | $5,400,431 | $45,513.66 | $15,171.22 |
601 | $7,985,021 | $77,265.82 | $25,755.27 |
602 | $5,400,431 | $45,513.66 | $15,171.22 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Brasil 3090(Padrón 32505)
A 43 metros de distancia
Lazaro Gadea 958(Padrón 32503)
A 56 metros de distancia
Juan Benito Blanco 933(Padrón 32508)
A 72 metros de distancia
Juan Benito Blanco 965(Padrón 31315)
A 80 metros de distancia
Alejandro Chucarro 1018(Padrón 31318)
A 86 metros de distancia
Alejandro Chucarro 1022(Padrón 31319)
A 95 metros de distancia
Avenida Brasil 3104(Padrón 32593)
A 109 metros de distancia
Alejandro Chucarro 1030(Padrón 31321)
A 109 metros de distancia
Avenida Brasil 3048(Padrón 30388)
A 115 metros de distancia
Juan Benito Blanco 972(Padrón 32603)
A 119 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.