Avenida Doctor Americo Ricaldoni 2565
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Titular del Inmueble
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Ubicación
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Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.020.905
Valor Impuestos
$ 2.020.905
Última DJCU
23 de octubre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (23 de octubre de 2027)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad102
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.978.805
Valor Impuestos
$ 1.978.805
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad103
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 1.361.303
Valor Impuestos
$ 1.361.303
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad104
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 1.824.429
Valor Impuestos
$ 1.824.429
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad201
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 2.063.003
Valor Impuestos
$ 2.063.003
Última DJCU
25 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (25 de abril de 2032)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad202
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.978.805
Valor Impuestos
$ 1.978.805
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad203
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.431.477
Valor Impuestos
$ 1.431.477
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad204
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 1.866.531
Valor Impuestos
$ 1.866.531
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad301
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 2.063.003
Valor Impuestos
$ 2.063.003
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad302
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.978.805
Valor Impuestos
$ 1.978.805
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad303
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.431.477
Valor Impuestos
$ 1.431.477
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad304
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 1.866.531
Valor Impuestos
$ 1.866.531
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad401
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 2.063.003
Valor Impuestos
$ 2.063.003
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad402
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.670.627
Valor Impuestos
$ 1.670.627
Última DJCU
20 de julio de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (20 de julio de 2014)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1955
Unidad403
Área Edificada
37 m²
Valor Catastral
$ 1.431.477
Valor Impuestos
$ 1.431.477
Última DJCU
13 de setiembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de setiembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad404
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 1.866.531
Valor Impuestos
$ 1.866.531
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad501
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 2.596.307
Valor Impuestos
$ 2.596.307
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad502
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 2.526.137
Valor Impuestos
$ 2.526.137
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Unidad503
Área Edificada
103 m²
Valor Catastral
$ 3.999.708
Valor Impuestos
$ 3.999.708
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $2,020,9053.9% | $1,945,4239.9% | $1,769,3717.4% | $1,647,3069.9% | $1,498,641 |
102 | $1,978,8053.9% | $1,904,89510.0% | $1,732,5107.4% | $1,612,9889.9% | $1,467,420 |
103 | $1,361,3033.9% | $1,310,45710.0% | $1,191,8667.4% | $1,109,6429.9% | $1,009,500 |
104 | $1,824,4293.9% | $1,756,2859.9% | $1,597,3497.4% | $1,487,1519.9% | $1,352,939 |
201 | $2,063,0033.9% | $1,985,94810.0% | $1,806,2287.4% | $1,681,6209.9% | $1,529,858 |
202 | $1,978,8053.9% | $1,904,89510.0% | $1,732,5107.4% | $1,612,9889.9% | $1,467,420 |
203 | $1,431,4773.9% | $1,378,01010.0% | $1,253,3067.4% | $1,166,8439.9% | $1,061,538 |
204 | $1,866,5313.9% | $1,796,81510.0% | $1,634,2117.4% | $1,521,4709.9% | $1,384,161 |
301 | $2,063,0033.9% | $1,985,94810.0% | $1,806,2287.4% | $1,681,6209.9% | $1,529,858 |
302 | $1,978,8053.9% | $1,904,89510.0% | $1,732,5107.4% | $1,612,9889.9% | $1,467,420 |
303 | $1,431,4773.9% | $1,378,01010.0% | $1,253,3067.4% | $1,166,8439.9% | $1,061,538 |
304 | $1,866,5313.9% | $1,796,81510.0% | $1,634,2117.4% | $1,521,4709.9% | $1,384,161 |
401 | $2,063,0033.9% | $1,985,94810.0% | $1,806,2287.4% | $1,681,6209.9% | $1,529,858 |
402 | $1,670,6273.9% | $1,608,22810.0% | $1,462,6907.4% | $1,361,7829.9% | $1,238,885 |
403 | $1,431,4773.9% | $1,378,01010.0% | $1,253,3067.4% | $1,166,8439.9% | $1,061,538 |
404 | $1,866,5313.9% | $1,796,81510.0% | $1,634,2117.4% | $1,521,4709.9% | $1,384,161 |
501 | $2,596,3073.9% | $2,499,33310.0% | $2,273,1547.4% | $2,116,3349.9% | $1,925,340 |
502 | $2,526,1373.9% | $2,431,78410.0% | $2,211,7187.4% | $2,059,1369.9% | $1,873,304 |
503 | $3,999,7083.9% | $3,850,31610.0% | $3,501,8797.4% | $3,260,2919.9% | $2,966,058 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $2,020,9053.9% | $1,945,4239.9% | $1,769,3717.4% | $1,647,3069.9% | $1,498,641 |
102 | $1,978,8053.9% | $1,904,89510.0% | $1,732,5107.4% | $1,612,9889.9% | $1,467,420 |
103 | $1,361,3033.9% | $1,310,45710.0% | $1,191,8667.4% | $1,109,6429.9% | $1,009,500 |
104 | $1,824,4293.9% | $1,756,2859.9% | $1,597,3497.4% | $1,487,1519.9% | $1,352,939 |
201 | $2,063,0033.9% | $1,985,94810.0% | $1,806,2287.4% | $1,681,6209.9% | $1,529,858 |
202 | $1,978,8053.9% | $1,904,89510.0% | $1,732,5107.4% | $1,612,9889.9% | $1,467,420 |
203 | $1,431,4773.9% | $1,378,01010.0% | $1,253,3067.4% | $1,166,8439.9% | $1,061,538 |
204 | $1,866,5313.9% | $1,796,81510.0% | $1,634,2117.4% | $1,521,4709.9% | $1,384,161 |
301 | $2,063,0033.9% | $1,985,94810.0% | $1,806,2287.4% | $1,681,6209.9% | $1,529,858 |
302 | $1,978,8053.9% | $1,904,89510.0% | $1,732,5107.4% | $1,612,9889.9% | $1,467,420 |
303 | $1,431,4773.9% | $1,378,01010.0% | $1,253,3067.4% | $1,166,8439.9% | $1,061,538 |
304 | $1,866,5313.9% | $1,796,81510.0% | $1,634,2117.4% | $1,521,4709.9% | $1,384,161 |
401 | $2,063,0033.9% | $1,985,94810.0% | $1,806,2287.4% | $1,681,6209.9% | $1,529,858 |
402 | $1,670,6273.9% | $1,608,22810.0% | $1,462,6907.4% | $1,361,7829.9% | $1,238,885 |
403 | $1,431,4773.9% | $1,378,01010.0% | $1,253,3067.4% | $1,166,8439.9% | $1,061,538 |
404 | $1,866,5313.9% | $1,796,81510.0% | $1,634,2117.4% | $1,521,4709.9% | $1,384,161 |
501 | $2,596,3073.9% | $2,499,33310.0% | $2,273,1547.4% | $2,116,3349.9% | $1,925,340 |
502 | $2,526,1373.9% | $2,431,78410.0% | $2,211,7187.4% | $2,059,1369.9% | $1,873,304 |
503 | $3,999,7083.9% | $3,850,31610.0% | $3,501,8797.4% | $3,260,2919.9% | $2,966,058 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $2,020,905 | $10,617.61 | $3,539.2 |
102 | $1,978,805 | $10,301.86 | $3,433.95 |
103 | $1,361,303 | $5,670.59 | $1,890.2 |
104 | $1,824,429 | $9,144.04 | $3,048.01 |
201 | $2,063,003 | $10,933.34 | $3,644.45 |
202 | $1,978,805 | $10,301.86 | $3,433.95 |
203 | $1,431,477 | $6,196.9 | $2,065.63 |
204 | $1,866,531 | $9,459.8 | $3,153.27 |
301 | $2,063,003 | $10,933.34 | $3,644.45 |
302 | $1,978,805 | $10,301.86 | $3,433.95 |
303 | $1,431,477 | $6,196.9 | $2,065.63 |
304 | $1,866,531 | $9,459.8 | $3,153.27 |
401 | $2,063,003 | $10,933.34 | $3,644.45 |
402 | $1,670,627 | $7,990.52 | $2,663.51 |
403 | $1,431,477 | $6,196.9 | $2,065.63 |
404 | $1,866,531 | $9,459.8 | $3,153.27 |
501 | $2,596,307 | $15,749.91 | $5,249.97 |
502 | $2,526,137 | $15,048.21 | $5,016.07 |
503 | $3,999,708 | $29,783.92 | $9,927.97 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
7 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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