Avenida Doctor Manuel Albo 2741
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.213.437
Valor Impuestos
$ 1.213.437
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad2
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 964.235
Valor Impuestos
$ 964.235
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad3
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 671.712
Valor Impuestos
$ 671.712
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad4
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 953.414
Valor Impuestos
$ 953.414
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad5
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 855.881
Valor Impuestos
$ 855.881
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad6
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 1.202.583
Valor Impuestos
$ 1.202.583
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad101
Área Edificada
35 m²
Valor Catastral
$ 845.063
Valor Impuestos
$ 845.063
Construcciones
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad102
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 953.414
Valor Impuestos
$ 953.414
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad103
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 650.062
Valor Impuestos
$ 650.062
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad104
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 671.712
Valor Impuestos
$ 671.712
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad105
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 953.414
Valor Impuestos
$ 953.414
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad106
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.050.909
Valor Impuestos
$ 1.050.909
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad107
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 1.094.239
Valor Impuestos
$ 1.094.239
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad201
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 866.731
Valor Impuestos
$ 866.731
Última DJCU
10 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad202
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 953.414
Valor Impuestos
$ 953.414
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad203
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 650.062
Valor Impuestos
$ 650.062
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad204
Área Edificada
34 m²
Valor Catastral
$ 671.712
Valor Impuestos
$ 671.712
Construcciones
Área Construida
34 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad205
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 931.734
Valor Impuestos
$ 931.734
Última DJCU
5 de febrero de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (5 de febrero de 2020)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1952
Unidad206
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 1.050.909
Valor Impuestos
$ 1.050.909
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad207
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 1.072.584
Valor Impuestos
$ 1.072.584
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad301
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 866.731
Valor Impuestos
$ 866.731
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Unidad306
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 1.072.584
Valor Impuestos
$ 1.072.584
Última DJCU
16 de agosto de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2027)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad307
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 1.072.584
Valor Impuestos
$ 1.072.584
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1951
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,213,4373.9% | $1,168,1149.9% | $1,062,4057.4% | $989,1129.9% | $899,847 |
2 | $964,2353.9% | $928,22010.0% | $844,2207.4% | $785,9799.9% | $715,046 |
3 | $671,7123.9% | $646,62310.0% | $588,1067.4% | $547,5349.9% | $498,120 |
4 | $953,4143.9% | $917,8039.9% | $834,7467.4% | $777,1599.9% | $707,022 |
5 | $855,8813.9% | $823,91310.0% | $749,3527.4% | $697,6569.9% | $634,694 |
6 | $1,202,5833.9% | $1,157,66610.0% | $1,052,9027.4% | $980,2649.9% | $891,798 |
101 | $845,0633.9% | $813,4999.9% | $739,8817.4% | $688,8389.9% | $626,672 |
102 | $953,4143.9% | $917,8039.9% | $834,7467.4% | $777,1599.9% | $707,022 |
103 | $650,0623.9% | $625,78210.0% | $569,1517.4% | $529,8869.9% | $482,065 |
104 | $671,7123.9% | $646,62310.0% | $588,1067.4% | $547,5349.9% | $498,120 |
105 | $953,4143.9% | $917,8039.9% | $834,7467.4% | $777,1599.9% | $707,022 |
106 | $1,050,9093.9% | $1,011,65710.0% | $920,1067.4% | $856,6309.9% | $779,321 |
107 | $1,094,2393.9% | $1,053,3689.9% | $958,0437.4% | $891,9509.9% | $811,454 |
201 | $866,7313.9% | $834,35810.0% | $758,8527.4% | $706,5009.9% | $642,740 |
202 | $953,4143.9% | $917,8039.9% | $834,7467.4% | $777,1599.9% | $707,022 |
203 | $650,0623.9% | $625,78210.0% | $569,1517.4% | $529,8869.9% | $482,065 |
204 | $671,7123.9% | $646,62310.0% | $588,1067.4% | $547,5349.9% | $498,120 |
205 | $931,7343.9% | $896,93310.0% | $815,7647.4% | $759,4869.9% | $690,944 |
206 | $1,050,9093.9% | $1,011,65710.0% | $920,1067.4% | $856,6309.9% | $779,321 |
207 | $1,072,5843.9% | $1,032,52210.0% | $939,0837.4% | $874,2989.9% | $795,395 |
301 | $866,7313.9% | $834,35810.0% | $758,8527.4% | $706,5009.9% | $642,740 |
306 | $1,072,5843.9% | $1,032,52210.0% | $939,0837.4% | $874,2989.9% | $795,395 |
307 | $1,072,5843.9% | $1,032,52210.0% | $939,0837.4% | $874,2989.9% | $795,395 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,213,4373.9% | $1,168,1149.9% | $1,062,4057.4% | $989,1129.9% | $899,847 |
2 | $964,2353.9% | $928,22010.0% | $844,2207.4% | $785,9799.9% | $715,046 |
3 | $671,7123.9% | $646,62310.0% | $588,1067.4% | $547,5349.9% | $498,120 |
4 | $953,4143.9% | $917,8039.9% | $834,7467.4% | $777,1599.9% | $707,022 |
5 | $855,8813.9% | $823,91310.0% | $749,3527.4% | $697,6569.9% | $634,694 |
6 | $1,202,5833.9% | $1,157,66610.0% | $1,052,9027.4% | $980,2649.9% | $891,798 |
101 | $845,0633.9% | $813,4999.9% | $739,8817.4% | $688,8389.9% | $626,672 |
102 | $953,4143.9% | $917,8039.9% | $834,7467.4% | $777,1599.9% | $707,022 |
103 | $650,0623.9% | $625,78210.0% | $569,1517.4% | $529,8869.9% | $482,065 |
104 | $671,7123.9% | $646,62310.0% | $588,1067.4% | $547,5349.9% | $498,120 |
105 | $953,4143.9% | $917,8039.9% | $834,7467.4% | $777,1599.9% | $707,022 |
106 | $1,050,9093.9% | $1,011,65710.0% | $920,1067.4% | $856,6309.9% | $779,321 |
107 | $1,094,2393.9% | $1,053,3689.9% | $958,0437.4% | $891,9509.9% | $811,454 |
201 | $866,7313.9% | $834,35810.0% | $758,8527.4% | $706,5009.9% | $642,740 |
202 | $953,4143.9% | $917,8039.9% | $834,7467.4% | $777,1599.9% | $707,022 |
203 | $650,0623.9% | $625,78210.0% | $569,1517.4% | $529,8869.9% | $482,065 |
204 | $671,7123.9% | $646,62310.0% | $588,1067.4% | $547,5349.9% | $498,120 |
205 | $931,7343.9% | $896,93310.0% | $815,7647.4% | $759,4869.9% | $690,944 |
206 | $1,050,9093.9% | $1,011,65710.0% | $920,1067.4% | $856,6309.9% | $779,321 |
207 | $1,072,5843.9% | $1,032,52210.0% | $939,0837.4% | $874,2989.9% | $795,395 |
301 | $866,7313.9% | $834,35810.0% | $758,8527.4% | $706,5009.9% | $642,740 |
306 | $1,072,5843.9% | $1,032,52210.0% | $939,0837.4% | $874,2989.9% | $795,395 |
307 | $1,072,5843.9% | $1,032,52210.0% | $939,0837.4% | $874,2989.9% | $795,395 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,213,437 | $4,561.59 | $1,520.53 |
2 | $964,235 | $2,692.58 | $897.53 |
3 | $671,712 | $1,679.28 | $559.76 |
4 | $953,414 | $2,611.42 | $870.47 |
5 | $855,881 | $2,139.7 | $713.23 |
6 | $1,202,583 | $4,480.19 | $1,493.4 |
101 | $845,063 | $2,112.66 | $704.22 |
102 | $953,414 | $2,611.42 | $870.47 |
103 | $650,062 | $1,625.16 | $541.72 |
104 | $671,712 | $1,679.28 | $559.76 |
105 | $953,414 | $2,611.42 | $870.47 |
106 | $1,050,909 | $3,342.64 | $1,114.21 |
107 | $1,094,239 | $3,667.61 | $1,222.54 |
201 | $866,731 | $2,166.83 | $722.28 |
202 | $953,414 | $2,611.42 | $870.47 |
203 | $650,062 | $1,625.16 | $541.72 |
204 | $671,712 | $1,679.28 | $559.76 |
205 | $931,734 | $2,448.82 | $816.27 |
206 | $1,050,909 | $3,342.64 | $1,114.21 |
207 | $1,072,584 | $3,505.2 | $1,168.4 |
301 | $866,731 | $2,166.83 | $722.28 |
306 | $1,072,584 | $3,505.2 | $1,168.4 |
307 | $1,072,584 | $3,505.2 | $1,168.4 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Doctor Manuel Albo 2733(Padrón 185059)
A 14 metros de distancia
Avenida Doctor Manuel Albo 2740(Padrón 158949)
A 74 metros de distancia
Avenida Doctor Manuel Albo 2728(Padrón 173849)
A 80 metros de distancia
Avenida General Garibaldi 2809(Padrón 101013)
A 144 metros de distancia
Luis Sambucetti 2691(Padrón 128860)
A 173 metros de distancia
Cornelio Cantera 2720(Padrón 101010)
A 186 metros de distancia
Gerardo Grasso 2602(Padrón 143186)
A 189 metros de distancia
Gerardo Grasso 2596(Padrón 172121)
A 190 metros de distancia
Cornelio Cantera 2724(Padrón 101009)
A 190 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.