Avenida General Rivera 2476
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
96 m²
Valor Catastral
$ 4.487.439
Valor Impuestos
$ 4.487.439
Construcciones
Área Construida
96 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad2
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 2.367.181
Valor Impuestos
$ 2.367.181
Última DJCU
5 de setiembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de setiembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad3
Área Edificada
141 m²
Valor Catastral
$ 1.353.891
Valor Impuestos
$ 1.353.891
Última DJCU
5 de setiembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (5 de setiembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
141 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad101
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.312.368
Valor Impuestos
$ 3.312.368
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad102
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.784.424
Valor Impuestos
$ 2.784.424
Última DJCU
11 de abril de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (11 de abril de 2018)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1982
Unidad103
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.354.930
Valor Impuestos
$ 3.354.930
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad201
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.312.368
Valor Impuestos
$ 3.312.368
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad202
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.784.424
Valor Impuestos
$ 2.784.424
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad203
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.354.930
Valor Impuestos
$ 3.354.930
Última DJCU
3 de junio de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (3 de junio de 2023)
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad301
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.312.368
Valor Impuestos
$ 3.312.368
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad302
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.784.424
Valor Impuestos
$ 2.784.424
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad303
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.354.930
Valor Impuestos
$ 3.354.930
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad401
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.312.368
Valor Impuestos
$ 3.312.368
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad402
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.784.424
Valor Impuestos
$ 2.784.424
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad403
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.354.930
Valor Impuestos
$ 3.354.930
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad501
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.312.368
Valor Impuestos
$ 3.312.368
Última DJCU
23 de agosto de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (23 de agosto de 2031)
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad502
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.784.424
Valor Impuestos
$ 2.784.424
Última DJCU
22 de julio de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (22 de julio de 2023)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad503
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.354.930
Valor Impuestos
$ 3.354.930
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad601
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.312.368
Valor Impuestos
$ 3.312.368
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad602
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.784.424
Valor Impuestos
$ 2.784.424
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad603
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.354.930
Valor Impuestos
$ 3.354.930
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad701
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.312.368
Valor Impuestos
$ 3.312.368
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad702
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.784.424
Valor Impuestos
$ 2.784.424
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad703
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.354.930
Valor Impuestos
$ 3.354.930
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad801
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.312.368
Valor Impuestos
$ 3.312.368
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad802
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.784.424
Valor Impuestos
$ 2.784.424
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad803
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 3.354.930
Valor Impuestos
$ 3.354.930
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad901
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 3.704.061
Valor Impuestos
$ 3.704.061
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad902
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.738.105
Valor Impuestos
$ 3.738.105
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 3.789.195
Valor Impuestos
$ 3.789.195
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad1002
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 3.814.746
Valor Impuestos
$ 3.814.746
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,487,4393.9% | $4,319,83010.0% | $3,928,9047.4% | $3,657,8579.9% | $3,327,745 |
2 | $2,367,1813.9% | $2,278,7659.9% | $2,072,5477.4% | $1,929,5669.9% | $1,755,428 |
3 | $1,353,8913.9% | $1,303,3229.9% | $1,185,3777.4% | $1,103,6009.9% | $1,004,003 |
101 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
102 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
103 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
201 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
202 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
203 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
301 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
302 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
303 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
401 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
402 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
403 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
501 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
502 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
503 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
601 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
602 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
603 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
701 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
702 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
703 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
801 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
802 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
803 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
901 | $3,704,0613.9% | $3,565,7119.9% | $3,243,0307.4% | $3,019,3009.9% | $2,746,816 |
902 | $3,738,1053.9% | $3,598,4849.9% | $3,272,8377.4% | $3,047,0519.9% | $2,772,062 |
1001 | $3,789,1953.9% | $3,647,6669.9% | $3,317,5687.4% | $3,088,6969.9% | $2,809,949 |
1002 | $3,814,7463.9% | $3,672,26210.0% | $3,339,9387.4% | $3,109,5229.9% | $2,828,896 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,487,4393.9% | $4,319,83010.0% | $3,928,9047.4% | $3,657,8579.9% | $3,327,745 |
2 | $2,367,1813.9% | $2,278,7659.9% | $2,072,5477.4% | $1,929,5669.9% | $1,755,428 |
3 | $1,353,8913.9% | $1,303,3229.9% | $1,185,3777.4% | $1,103,6009.9% | $1,004,003 |
101 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
102 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
103 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
201 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
202 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
203 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
301 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
302 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
303 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
401 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
402 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
403 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
501 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
502 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
503 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
601 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
602 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
603 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
701 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
702 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
703 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
801 | $3,312,3683.9% | $3,188,64810.0% | $2,900,0897.4% | $2,700,0189.9% | $2,456,348 |
802 | $2,784,4243.9% | $2,680,42410.0% | $2,437,8577.4% | $2,269,6749.9% | $2,064,842 |
803 | $3,354,9303.9% | $3,229,62110.0% | $2,937,3547.4% | $2,734,7129.9% | $2,487,911 |
901 | $3,704,0613.9% | $3,565,7119.9% | $3,243,0307.4% | $3,019,3009.9% | $2,746,816 |
902 | $3,738,1053.9% | $3,598,4849.9% | $3,272,8377.4% | $3,047,0519.9% | $2,772,062 |
1001 | $3,789,1953.9% | $3,647,6669.9% | $3,317,5687.4% | $3,088,6969.9% | $2,809,949 |
1002 | $3,814,7463.9% | $3,672,26210.0% | $3,339,9387.4% | $3,109,5229.9% | $2,828,896 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $4,487,439 | $34,661.23 | $11,553.74 |
2 | $2,367,181 | $13,458.65 | $4,486.22 |
3 | $1,353,891 | $5,615 | $1,871.67 |
101 | $3,312,368 | $22,910.52 | $7,636.84 |
102 | $2,784,424 | $17,631.08 | $5,877.03 |
103 | $3,354,930 | $23,336.14 | $7,778.71 |
201 | $3,312,368 | $22,910.52 | $7,636.84 |
202 | $2,784,424 | $17,631.08 | $5,877.03 |
203 | $3,354,930 | $23,336.14 | $7,778.71 |
301 | $3,312,368 | $22,910.52 | $7,636.84 |
302 | $2,784,424 | $17,631.08 | $5,877.03 |
303 | $3,354,930 | $23,336.14 | $7,778.71 |
401 | $3,312,368 | $22,910.52 | $7,636.84 |
402 | $2,784,424 | $17,631.08 | $5,877.03 |
403 | $3,354,930 | $23,336.14 | $7,778.71 |
501 | $3,312,368 | $22,910.52 | $7,636.84 |
502 | $2,784,424 | $17,631.08 | $5,877.03 |
503 | $3,354,930 | $23,336.14 | $7,778.71 |
601 | $3,312,368 | $22,910.52 | $7,636.84 |
602 | $2,784,424 | $17,631.08 | $5,877.03 |
603 | $3,354,930 | $23,336.14 | $7,778.71 |
701 | $3,312,368 | $22,910.52 | $7,636.84 |
702 | $2,784,424 | $17,631.08 | $5,877.03 |
703 | $3,354,930 | $23,336.14 | $7,778.71 |
801 | $3,312,368 | $22,910.52 | $7,636.84 |
802 | $2,784,424 | $17,631.08 | $5,877.03 |
803 | $3,354,930 | $23,336.14 | $7,778.71 |
901 | $3,704,061 | $26,827.45 | $8,942.48 |
902 | $3,738,105 | $27,167.89 | $9,055.96 |
1001 | $3,789,195 | $27,678.79 | $9,226.26 |
1002 | $3,814,746 | $27,934.3 | $9,311.43 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida General Rivera 2500(Padrón 28769)
A 21 metros de distancia
Avenida Ingeniero Luis P Ponce 1337(Padrón 194051)
A 33 metros de distancia
Avenida General Rivera 2534(Padrón 98171)
A 114 metros de distancia
20 De Setiembre 1420(Padrón 33600)
A 142 metros de distancia
Avenida Ingeniero Luis P Ponce 1302(Padrón 28764)
A 156 metros de distancia
Avenida Ingeniero Luis P Ponce 1428(Padrón 122417)
A 185 metros de distancia
Avenida General Rivera 2569(Padrón 184900)
A 192 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.