Avenida General Rivera 4631
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
87 m²
Valor Catastral
$ 1.664.176
Valor Impuestos
$ 1.664.176
Construcciones
Área Construida
87 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad2
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 723.214
Valor Impuestos
$ 723.214
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad3
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 738.217
Valor Impuestos
$ 738.217
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad101
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 1.114.121
Valor Impuestos
$ 1.114.121
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad102
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 1.128.415
Valor Impuestos
$ 1.128.415
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad103
Área Edificada
47 m²
Valor Catastral
$ 1.692.981
Valor Impuestos
$ 1.692.981
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad201
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.431.211
Valor Impuestos
$ 2.431.211
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad202
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.431.211
Valor Impuestos
$ 2.431.211
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad301
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.431.211
Valor Impuestos
$ 2.431.211
Última DJCU
14 de enero de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (14 de enero de 2023)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Unidad302
Área Edificada
57 m²
Valor Catastral
$ 2.431.149
Valor Impuestos
$ 2.431.149
Última DJCU
12 de marzo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (12 de marzo de 2032)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
1948
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,664,1763.9% | $1,602,01810.0% | $1,457,0427.4% | $1,356,5249.9% | $1,234,101 |
2 | $723,2143.9% | $696,2019.9% | $633,1987.4% | $589,5159.9% | $536,313 |
3 | $738,2173.9% | $710,6449.9% | $646,3347.4% | $601,7459.9% | $547,439 |
101 | $1,114,1213.9% | $1,072,5089.9% | $975,4517.4% | $908,1579.9% | $826,198 |
102 | $1,128,4153.9% | $1,086,26810.0% | $987,9657.4% | $919,8079.9% | $836,797 |
103 | $1,692,9813.9% | $1,629,7479.9% | $1,482,2627.4% | $1,380,0049.9% | $1,255,462 |
201 | $2,431,2113.9% | $2,340,4039.9% | $2,128,6077.4% | $1,981,7599.9% | $1,802,910 |
202 | $2,431,2113.9% | $2,340,4039.9% | $2,128,6077.4% | $1,981,7599.9% | $1,802,910 |
301 | $2,431,2113.9% | $2,340,4039.9% | $2,128,6077.4% | $1,981,7599.9% | $1,802,910 |
302 | $2,431,1493.9% | $2,340,3449.9% | $2,128,5537.4% | $1,981,7089.9% | $1,802,864 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,664,1763.9% | $1,602,01810.0% | $1,457,0427.4% | $1,356,5249.9% | $1,234,101 |
2 | $723,2143.9% | $696,2019.9% | $633,1987.4% | $589,5159.9% | $536,313 |
3 | $738,2173.9% | $710,6449.9% | $646,3347.4% | $601,7459.9% | $547,439 |
101 | $1,114,1213.9% | $1,072,5089.9% | $975,4517.4% | $908,1579.9% | $826,198 |
102 | $1,128,4153.9% | $1,086,26810.0% | $987,9657.4% | $919,8079.9% | $836,797 |
103 | $1,692,9813.9% | $1,629,7479.9% | $1,482,2627.4% | $1,380,0049.9% | $1,255,462 |
201 | $2,431,2113.9% | $2,340,4039.9% | $2,128,6077.4% | $1,981,7599.9% | $1,802,910 |
202 | $2,431,2113.9% | $2,340,4039.9% | $2,128,6077.4% | $1,981,7599.9% | $1,802,910 |
301 | $2,431,2113.9% | $2,340,4039.9% | $2,128,6077.4% | $1,981,7599.9% | $1,802,910 |
302 | $2,431,1493.9% | $2,340,3449.9% | $2,128,5537.4% | $1,981,7089.9% | $1,802,864 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,664,176 | $7,942.14 | $2,647.38 |
2 | $723,214 | $1,808.04 | $602.68 |
3 | $738,217 | $1,845.54 | $615.18 |
101 | $1,114,121 | $3,816.73 | $1,272.24 |
102 | $1,128,415 | $3,923.93 | $1,307.98 |
103 | $1,692,981 | $8,158.17 | $2,719.39 |
201 | $2,431,211 | $14,098.95 | $4,699.65 |
202 | $2,431,211 | $14,098.95 | $4,699.65 |
301 | $2,431,211 | $14,098.95 | $4,699.65 |
302 | $2,431,149 | $14,098.33 | $4,699.44 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
7 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Atlantico 1578(Padrón 178265)
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Candelaria 1606(Padrón 168626)
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A 101 metros de distancia
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Fuentes de Datos
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