Avenida General San Martin 2469
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 141.024
Valor Impuestos
$ 141.024
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad2
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 302.200
Valor Impuestos
$ 302.200
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad3
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 302.200
Valor Impuestos
$ 302.200
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad4
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 231.686
Valor Impuestos
$ 231.686
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad5
Área Edificada
33 m²
Valor Catastral
$ 181.298
Valor Impuestos
$ 181.298
Construcciones
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad101
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 503.660
Valor Impuestos
$ 503.660
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad102
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 277.018
Valor Impuestos
$ 277.018
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad103
Área Edificada
48 m²
Valor Catastral
$ 117.744
Valor Impuestos
$ 117.744
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad104
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 231.686
Valor Impuestos
$ 231.686
Última DJCU
17 de diciembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (17 de diciembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad201
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 503.577
Valor Impuestos
$ 503.577
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1942
Categoría
Unidad202
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 161.181
Valor Impuestos
$ 161.181
Última DJCU
20 de noviembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (20 de noviembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1979
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $141,0243.9% | $135,7579.9% | $123,4727.4% | $114,9549.9% | $104,580 |
2 | $302,2003.9% | $290,9139.9% | $264,5877.4% | $246,3349.9% | $224,103 |
3 | $302,2003.9% | $290,9139.9% | $264,5877.4% | $246,3349.9% | $224,103 |
4 | $231,6863.9% | $223,0329.9% | $202,8497.4% | $188,8559.9% | $171,811 |
5 | $181,2983.9% | $174,52610.0% | $158,7327.4% | $147,7819.9% | $134,444 |
101 | $503,6603.9% | $484,84810.0% | $440,9717.4% | $410,5499.9% | $373,498 |
102 | $277,0183.9% | $266,67110.0% | $242,5387.4% | $225,8069.9% | $205,428 |
103 | $117,7443.9% | $113,3469.9% | $103,0897.4% | $95,9779.9% | $87,315 |
104 | $231,6863.9% | $223,0329.9% | $202,8497.4% | $188,8559.9% | $171,811 |
201 | $503,5773.9% | $484,7689.9% | $440,8997.4% | $410,4829.9% | $373,437 |
202 | $161,1813.9% | $155,1619.9% | $141,1207.4% | $131,3849.9% | $119,527 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $141,0243.9% | $135,7579.9% | $123,4727.4% | $114,9549.9% | $104,580 |
2 | $302,2003.9% | $290,9139.9% | $264,5877.4% | $246,3349.9% | $224,103 |
3 | $302,2003.9% | $290,9139.9% | $264,5877.4% | $246,3349.9% | $224,103 |
4 | $231,6863.9% | $223,0329.9% | $202,8497.4% | $188,8559.9% | $171,811 |
5 | $181,2983.9% | $174,52610.0% | $158,7327.4% | $147,7819.9% | $134,444 |
101 | $503,6603.9% | $484,84810.0% | $440,9717.4% | $410,5499.9% | $373,498 |
102 | $277,0183.9% | $266,67110.0% | $242,5387.4% | $225,8069.9% | $205,428 |
103 | $117,7443.9% | $113,3469.9% | $103,0897.4% | $95,9779.9% | $87,315 |
104 | $231,6863.9% | $223,0329.9% | $202,8497.4% | $188,8559.9% | $171,811 |
201 | $503,5773.9% | $484,7689.9% | $440,8997.4% | $410,4829.9% | $373,437 |
202 | $161,1813.9% | $155,1619.9% | $141,1207.4% | $131,3849.9% | $119,527 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $141,024 | $352.56 | $117.52 |
2 | $302,200 | $755.5 | $251.83 |
3 | $302,200 | $755.5 | $251.83 |
4 | $231,686 | $579.22 | $193.07 |
5 | $181,298 | $453.25 | $151.08 |
101 | $503,660 | $1,259.15 | $419.72 |
102 | $277,018 | $692.55 | $230.85 |
103 | $117,744 | $294.36 | $98.12 |
104 | $231,686 | $579.22 | $193.07 |
201 | $503,577 | $1,258.94 | $419.65 |
202 | $161,181 | $402.95 | $134.32 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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