Avenida Julio Maria Sosa 2265
MONTEVIDEO
Otras direcciones asociadas
- Avenida Julio Maria Sosa 2267
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
200 m²
Valor Catastral
$ 9.794.931
Valor Impuestos
$ 9.796.865
Última DJCU
15 de febrero de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (15 de febrero de 2028)
Construcciones
Área Construida
159 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Unidad201
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 8.506.826
Valor Impuestos
$ 8.508.497
Construcciones
Área Construida
161 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Unidad301
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 8.476.700
Valor Impuestos
$ 8.478.391
Última DJCU
26 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (26 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Unidad401
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 8.506.826
Valor Impuestos
$ 8.508.497
Construcciones
Área Construida
161 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Unidad501
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 8.506.826
Valor Impuestos
$ 8.508.497
Construcciones
Área Construida
161 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Unidad601
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 10.122.141
Valor Impuestos
$ 10.124.154
Última DJCU
14 de junio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (14 de junio de 2033)
Construcciones
Área Construida
169 m²
Año Construcción
2000
Unidad701
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 8.506.826
Valor Impuestos
$ 8.508.497
Construcciones
Área Construida
161 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Unidad801
Área Edificada
168 m²
Valor Catastral
$ 8.476.700
Valor Impuestos
$ 8.478.391
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Unidad901
Área Edificada
169 m²
Valor Catastral
$ 8.506.826
Valor Impuestos
$ 8.508.497
Construcciones
Área Construida
161 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2002
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
168 m²
Valor Catastral
$ 8.454.742
Valor Impuestos
$ 8.460.825
Última DJCU
19 de marzo de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (19 de marzo de 2029)
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Unidad1101
Área Edificada
303 m²
Valor Catastral
$ 14.265.973
Valor Impuestos
$ 14.110.561
Última DJCU
16 de abril de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (16 de abril de 2031)
Construcciones
Área Construida
160 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
112 m²
Año Construcción
1999
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
2017
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $9,794,9313.9% | $9,429,0839.9% | $8,575,7927.4% | $7,984,1659.8% | $7,270,788 |
201 | $8,506,8263.9% | $8,189,0899.9% | $7,448,0127.4% | $6,934,1899.8% | $6,314,596 |
301 | $8,476,7003.9% | $8,160,08910.0% | $7,421,6367.4% | $6,909,6329.8% | $6,292,327 |
401 | $8,506,8263.9% | $8,189,0899.9% | $7,448,0127.4% | $6,934,1899.8% | $6,314,596 |
501 | $8,506,8263.9% | $8,189,0899.9% | $7,448,0127.4% | $6,934,1899.8% | $6,314,596 |
601 | $10,122,1413.9% | $9,744,0719.9% | $8,862,2757.4% | $8,250,8849.8% | $7,513,730 |
701 | $8,506,8263.9% | $8,189,0899.9% | $7,448,0127.4% | $6,934,1899.8% | $6,314,596 |
801 | $8,476,7003.9% | $8,160,08910.0% | $7,421,6367.4% | $6,909,6329.8% | $6,292,327 |
901 | $8,506,8263.9% | $8,189,0899.9% | $7,448,0127.4% | $6,934,1899.8% | $6,314,596 |
1001 | $8,454,7423.9% | $8,138,95110.0% | $7,402,4117.4% | $6,891,7349.5% | $6,292,327 |
1101 | $14,265,9733.9% | $13,733,12810.0% | $12,490,3397.4% | $11,628,65616.3% | $10,002,959 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $9,796,8653.9% | $9,432,8089.9% | $8,580,8725.6% | $8,126,2328.1% | $7,517,802 |
201 | $8,508,4973.9% | $8,192,3099.9% | $7,452,4036.9% | $6,973,9329.4% | $6,376,988 |
301 | $8,478,3913.9% | $8,163,3459.9% | $7,426,0776.8% | $6,951,1229.3% | $6,357,783 |
401 | $8,508,4973.9% | $8,192,3099.9% | $7,452,4036.9% | $6,971,2289.4% | $6,372,067 |
501 | $8,508,4973.9% | $8,192,3099.9% | $7,452,4036.9% | $6,971,7359.4% | $6,372,991 |
601 | $10,124,1543.9% | $9,747,9489.9% | $8,867,56310.5% | $8,025,58813.2% | $7,091,854 |
701 | $8,508,4973.9% | $8,192,3099.9% | $7,452,4036.9% | $6,970,8909.4% | $6,371,453 |
801 | $8,478,3913.9% | $8,163,3459.9% | $7,426,0776.9% | $6,949,0949.4% | $6,354,093 |
901 | $8,508,4973.9% | $8,192,3099.9% | $7,452,4036.9% | $6,970,5529.4% | $6,370,839 |
1001 | $8,460,8253.8% | $8,150,6639.9% | $7,418,3886.8% | $6,945,3469.3% | $6,353,786 |
1101 | $14,110,5615.0% | $13,433,91511.2% | $12,082,1356.8% | $11,316,2399.3% | $10,356,498 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $9,796,865 | $107,161.25 | $35,720.42 |
201 | $8,508,497 | $85,903.18 | $28,634.39 |
301 | $8,478,391 | $85,406.43 | $28,468.81 |
401 | $8,508,497 | $85,903.18 | $28,634.39 |
501 | $8,508,497 | $85,903.18 | $28,634.39 |
601 | $10,124,154 | $112,561.52 | $37,520.51 |
701 | $8,508,497 | $85,903.18 | $28,634.39 |
801 | $8,478,391 | $85,406.43 | $28,468.81 |
901 | $8,508,497 | $85,903.18 | $28,634.39 |
1001 | $8,460,825 | $85,116.59 | $28,372.2 |
1101 | $14,110,561 | $178,337.23 | $59,445.74 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
23 m²
Fecha de Inicio
13 de julio de 2017
Fecha de Aprobación
31 de agosto de 2017
Área a Edificar
6 m²
Fecha de Inicio
19 de noviembre de 2020
Fecha de Aprobación
15 de enero de 2021
Área a Edificar
27 m²
Fecha de Inicio
19 de noviembre de 2020
Fecha de Aprobación
15 de enero de 2021
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
31 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Avenida Julio Maria Sosa 2261(Padrón 109923)
A 9 metros de distancia
Benito Nardone 2278(Padrón 109910)
A 35 metros de distancia
Ingeniero Carlos Maria Maggiolo 465(Padrón 109917)
A 36 metros de distancia
Benito Nardone 2218(Padrón 93122)
A 101 metros de distancia
Ingeniero Carlos Maria Maggiolo 430(Padrón 124207)
A 107 metros de distancia
Ingeniero Carlos Maria Maggiolo 514(Padrón 184284)
A 124 metros de distancia
Patria 515(Padrón 128086)
A 124 metros de distancia
Benito Nardone 2315(Padrón 184286)
A 135 metros de distancia
Avenida Julio Maria Sosa 2331(Padrón 124202)
A 142 metros de distancia
Ingeniero Eduardo Garcia De Zuñiga 2278(Padrón 93130)
A 145 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.