Avenida Uruguay 951
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Valoración fundamentada
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
155 m²
Valor Catastral
$ 4.778.568
Valor Impuestos
$ 4.778.568
Última DJCU
23 de abril de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (23 de abril de 2029)
Construcciones
Área Construida
155 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad2
Área Edificada
128 m²
Valor Catastral
$ 4.351.005
Valor Impuestos
$ 4.351.005
Construcciones
Área Construida
128 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad3
Área Edificada
92 m²
Valor Catastral
$ 3.986.327
Valor Impuestos
$ 3.986.327
Última DJCU
23 de abril de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (23 de abril de 2029)
Construcciones
Área Construida
92 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad101
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 2.665.937
Valor Impuestos
$ 2.665.937
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad102
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 2.565.328
Valor Impuestos
$ 2.565.328
Última DJCU
16 de diciembre de 2009
Vigencia DJCU
Expirado (16 de diciembre de 2019)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad103
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 3.684.528
Valor Impuestos
$ 3.684.528
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad104
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 2.452.162
Valor Impuestos
$ 2.452.162
Última DJCU
13 de marzo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (13 de marzo de 2034)
Construcciones
Área Construida
37 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad105
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 2.653.355
Valor Impuestos
$ 2.653.355
Última DJCU
16 de febrero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (16 de febrero de 2034)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad201
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 2.628.211
Valor Impuestos
$ 2.628.211
Última DJCU
10 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad202
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 2.389.282
Valor Impuestos
$ 2.389.282
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad203
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 3.546.197
Valor Impuestos
$ 3.546.197
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad204
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 2.376.705
Valor Impuestos
$ 2.376.705
Última DJCU
14 de abril de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (14 de abril de 2020)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad205
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 2.615.637
Valor Impuestos
$ 2.615.637
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad301
Área Edificada
89 m²
Valor Catastral
$ 5.130.666
Valor Impuestos
$ 5.130.666
Última DJCU
27 de julio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de julio de 2031)
Construcciones
Área Construida
89 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad303
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 3.546.197
Valor Impuestos
$ 3.546.197
Última DJCU
23 de setiembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (23 de setiembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad304
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 2.364.131
Valor Impuestos
$ 2.364.131
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad305
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 2.640.793
Valor Impuestos
$ 2.640.793
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad401
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 2.628.211
Valor Impuestos
$ 2.628.211
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad402
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 2.389.282
Valor Impuestos
$ 2.389.282
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad403
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 3.508.473
Valor Impuestos
$ 3.508.473
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad404
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 2.364.131
Valor Impuestos
$ 2.364.131
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad405
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 2.628.211
Valor Impuestos
$ 2.628.211
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad501
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 2.628.211
Valor Impuestos
$ 2.628.211
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad502
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 2.389.282
Valor Impuestos
$ 2.389.282
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad503
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 3.508.473
Valor Impuestos
$ 3.508.473
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad504
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 2.364.131
Valor Impuestos
$ 2.364.131
Última DJCU
30 de marzo de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (30 de marzo de 2027)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad505
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 2.628.211
Valor Impuestos
$ 2.628.211
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad601
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 2.628.211
Valor Impuestos
$ 2.628.211
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad602
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 2.389.282
Valor Impuestos
$ 2.389.282
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad603
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 3.508.473
Valor Impuestos
$ 3.508.473
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad604
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 2.364.131
Valor Impuestos
$ 2.364.131
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad605
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 2.628.211
Valor Impuestos
$ 2.628.211
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad701
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.640.793
Valor Impuestos
$ 2.640.793
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad702
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 2.389.282
Valor Impuestos
$ 2.389.282
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad703
Área Edificada
62 m²
Valor Catastral
$ 3.546.197
Valor Impuestos
$ 3.546.197
Última DJCU
25 de noviembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (25 de noviembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad704
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 2.351.570
Valor Impuestos
$ 2.351.570
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad705
Área Edificada
46 m²
Valor Catastral
$ 2.653.355
Valor Impuestos
$ 2.653.355
Última DJCU
13 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (13 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
46 m²
Año Construcción
1972
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,778,5683.9% | $4,600,08510.0% | $4,183,7977.4% | $3,895,1659.9% | $3,543,636 |
2 | $4,351,0053.9% | $4,188,4929.9% | $3,809,4527.4% | $3,546,6469.9% | $3,226,570 |
3 | $3,986,3273.9% | $3,837,4359.9% | $3,490,1647.4% | $3,249,3859.9% | $2,956,136 |
101 | $2,665,9373.9% | $2,566,36210.0% | $2,334,1177.4% | $2,173,0919.9% | $1,976,975 |
102 | $2,565,3283.9% | $2,469,5119.9% | $2,246,0317.4% | $2,091,0829.9% | $1,902,367 |
103 | $3,684,5283.9% | $3,546,90810.0% | $3,225,9287.4% | $3,003,3789.9% | $2,732,331 |
104 | $2,452,1623.9% | $2,360,57210.0% | $2,146,9507.4% | $1,998,8369.9% | $1,818,446 |
105 | $2,653,3553.9% | $2,554,25010.0% | $2,323,1017.4% | $2,162,8359.9% | $1,967,645 |
201 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
202 | $2,389,2823.9% | $2,300,04010.0% | $2,091,8967.4% | $1,947,5809.9% | $1,771,816 |
203 | $3,546,1973.9% | $3,413,7449.9% | $3,104,8157.4% | $2,890,6209.9% | $2,629,749 |
204 | $2,376,7053.9% | $2,287,9339.9% | $2,080,8857.4% | $1,937,3299.9% | $1,762,490 |
205 | $2,615,6373.9% | $2,517,94110.0% | $2,290,0787.4% | $2,132,0909.9% | $1,939,674 |
301 | $5,130,6663.9% | $4,939,0329.9% | $4,492,0717.4% | $4,182,1729.9% | $3,804,742 |
303 | $3,546,1973.9% | $3,413,7449.9% | $3,104,8157.4% | $2,890,6209.9% | $2,629,749 |
304 | $2,364,1313.9% | $2,275,82910.0% | $2,069,8767.4% | $1,927,0799.9% | $1,753,165 |
305 | $2,640,7933.9% | $2,542,1579.9% | $2,312,1037.4% | $2,152,5969.9% | $1,958,330 |
401 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
402 | $2,389,2823.9% | $2,300,04010.0% | $2,091,8967.4% | $1,947,5809.9% | $1,771,816 |
403 | $3,508,4733.9% | $3,377,42910.0% | $3,071,7867.4% | $2,859,8709.9% | $2,601,774 |
404 | $2,364,1313.9% | $2,275,82910.0% | $2,069,8767.4% | $1,927,0799.9% | $1,753,165 |
405 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
501 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
502 | $2,389,2823.9% | $2,300,04010.0% | $2,091,8967.4% | $1,947,5809.9% | $1,771,816 |
503 | $3,508,4733.9% | $3,377,42910.0% | $3,071,7867.4% | $2,859,8709.9% | $2,601,774 |
504 | $2,364,1313.9% | $2,275,82910.0% | $2,069,8767.4% | $1,927,0799.9% | $1,753,165 |
505 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
601 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
602 | $2,389,2823.9% | $2,300,04010.0% | $2,091,8967.4% | $1,947,5809.9% | $1,771,816 |
603 | $3,508,4733.9% | $3,377,42910.0% | $3,071,7867.4% | $2,859,8709.9% | $2,601,774 |
604 | $2,364,1313.9% | $2,275,82910.0% | $2,069,8767.4% | $1,927,0799.9% | $1,753,165 |
605 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
701 | $2,640,7933.9% | $2,542,1579.9% | $2,312,1037.4% | $2,152,5969.9% | $1,958,330 |
702 | $2,389,2823.9% | $2,300,04010.0% | $2,091,8967.4% | $1,947,5809.9% | $1,771,816 |
703 | $3,546,1973.9% | $3,413,7449.9% | $3,104,8157.4% | $2,890,6209.9% | $2,629,749 |
704 | $2,351,5703.9% | $2,263,7379.9% | $2,058,8797.4% | $1,916,8419.9% | $1,743,851 |
705 | $2,653,3553.9% | $2,554,25010.0% | $2,323,1017.4% | $2,162,8359.9% | $1,967,645 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $4,778,5683.9% | $4,600,08510.0% | $4,183,7977.4% | $3,895,1659.9% | $3,543,636 |
2 | $4,351,0053.9% | $4,188,4929.9% | $3,809,4527.4% | $3,546,6469.9% | $3,226,570 |
3 | $3,986,3273.9% | $3,837,4359.9% | $3,490,1647.4% | $3,249,3859.9% | $2,956,136 |
101 | $2,665,9373.9% | $2,566,36210.0% | $2,334,1177.4% | $2,173,0919.9% | $1,976,975 |
102 | $2,565,3283.9% | $2,469,5119.9% | $2,246,0317.4% | $2,091,0829.9% | $1,902,367 |
103 | $3,684,5283.9% | $3,546,90810.0% | $3,225,9287.4% | $3,003,3789.9% | $2,732,331 |
104 | $2,452,1623.9% | $2,360,57210.0% | $2,146,9507.4% | $1,998,8369.9% | $1,818,446 |
105 | $2,653,3553.9% | $2,554,25010.0% | $2,323,1017.4% | $2,162,8359.9% | $1,967,645 |
201 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
202 | $2,389,2823.9% | $2,300,04010.0% | $2,091,8967.4% | $1,947,5809.9% | $1,771,816 |
203 | $3,546,1973.9% | $3,413,7449.9% | $3,104,8157.4% | $2,890,6209.9% | $2,629,749 |
204 | $2,376,7053.9% | $2,287,9339.9% | $2,080,8857.4% | $1,937,3299.9% | $1,762,490 |
205 | $2,615,6373.9% | $2,517,94110.0% | $2,290,0787.4% | $2,132,0909.9% | $1,939,674 |
301 | $5,130,6663.9% | $4,939,0329.9% | $4,492,0717.4% | $4,182,1729.9% | $3,804,742 |
303 | $3,546,1973.9% | $3,413,7449.9% | $3,104,8157.4% | $2,890,6209.9% | $2,629,749 |
304 | $2,364,1313.9% | $2,275,82910.0% | $2,069,8767.4% | $1,927,0799.9% | $1,753,165 |
305 | $2,640,7933.9% | $2,542,1579.9% | $2,312,1037.4% | $2,152,5969.9% | $1,958,330 |
401 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
402 | $2,389,2823.9% | $2,300,04010.0% | $2,091,8967.4% | $1,947,5809.9% | $1,771,816 |
403 | $3,508,4733.9% | $3,377,42910.0% | $3,071,7867.4% | $2,859,8709.9% | $2,601,774 |
404 | $2,364,1313.9% | $2,275,82910.0% | $2,069,8767.4% | $1,927,0799.9% | $1,753,165 |
405 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
501 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
502 | $2,389,2823.9% | $2,300,04010.0% | $2,091,8967.4% | $1,947,5809.9% | $1,771,816 |
503 | $3,508,4733.9% | $3,377,42910.0% | $3,071,7867.4% | $2,859,8709.9% | $2,601,774 |
504 | $2,364,1313.9% | $2,275,82910.0% | $2,069,8767.4% | $1,927,0799.9% | $1,753,165 |
505 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
601 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
602 | $2,389,2823.9% | $2,300,04010.0% | $2,091,8967.4% | $1,947,5809.9% | $1,771,816 |
603 | $3,508,4733.9% | $3,377,42910.0% | $3,071,7867.4% | $2,859,8709.9% | $2,601,774 |
604 | $2,364,1313.9% | $2,275,82910.0% | $2,069,8767.4% | $1,927,0799.9% | $1,753,165 |
605 | $2,628,2113.9% | $2,530,0459.9% | $2,301,0877.4% | $2,142,3409.9% | $1,948,999 |
701 | $2,640,7933.9% | $2,542,1579.9% | $2,312,1037.4% | $2,152,5969.9% | $1,958,330 |
702 | $2,389,2823.9% | $2,300,04010.0% | $2,091,8967.4% | $1,947,5809.9% | $1,771,816 |
703 | $3,546,1973.9% | $3,413,7449.9% | $3,104,8157.4% | $2,890,6209.9% | $2,629,749 |
704 | $2,351,5703.9% | $2,263,7379.9% | $2,058,8797.4% | $1,916,8419.9% | $1,743,851 |
705 | $2,653,3553.9% | $2,554,25010.0% | $2,323,1017.4% | $2,162,8359.9% | $1,967,645 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $4,778,568 | $38,051.3 | $12,683.77 |
2 | $4,351,005 | $33,296.89 | $11,098.96 |
3 | $3,986,327 | $29,650.11 | $9,883.37 |
101 | $2,665,937 | $16,446.21 | $5,482.07 |
102 | $2,565,328 | $15,440.12 | $5,146.71 |
103 | $3,684,528 | $26,632.12 | $8,877.37 |
104 | $2,452,162 | $14,308.46 | $4,769.49 |
105 | $2,653,355 | $16,320.39 | $5,440.13 |
201 | $2,628,211 | $16,068.95 | $5,356.32 |
202 | $2,389,282 | $13,679.66 | $4,559.89 |
203 | $3,546,197 | $25,248.81 | $8,416.27 |
204 | $2,376,705 | $13,553.89 | $4,517.96 |
205 | $2,615,637 | $15,943.21 | $5,314.4 |
301 | $5,130,666 | $42,276.48 | $14,092.16 |
303 | $3,546,197 | $25,248.81 | $8,416.27 |
304 | $2,364,131 | $13,428.15 | $4,476.05 |
305 | $2,640,793 | $16,194.77 | $5,398.26 |
401 | $2,628,211 | $16,068.95 | $5,356.32 |
402 | $2,389,282 | $13,679.66 | $4,559.89 |
403 | $3,508,473 | $24,871.57 | $8,290.52 |
404 | $2,364,131 | $13,428.15 | $4,476.05 |
405 | $2,628,211 | $16,068.95 | $5,356.32 |
501 | $2,628,211 | $16,068.95 | $5,356.32 |
502 | $2,389,282 | $13,679.66 | $4,559.89 |
503 | $3,508,473 | $24,871.57 | $8,290.52 |
504 | $2,364,131 | $13,428.15 | $4,476.05 |
505 | $2,628,211 | $16,068.95 | $5,356.32 |
601 | $2,628,211 | $16,068.95 | $5,356.32 |
602 | $2,389,282 | $13,679.66 | $4,559.89 |
603 | $3,508,473 | $24,871.57 | $8,290.52 |
604 | $2,364,131 | $13,428.15 | $4,476.05 |
605 | $2,628,211 | $16,068.95 | $5,356.32 |
701 | $2,640,793 | $16,194.77 | $5,398.26 |
702 | $2,389,282 | $13,679.66 | $4,559.89 |
703 | $3,546,197 | $25,248.81 | $8,416.27 |
704 | $2,351,570 | $13,302.54 | $4,434.18 |
705 | $2,653,355 | $16,320.39 | $5,440.13 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción de la Bahía
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Fuentes de Datos
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