Buenos Aires 397
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
112 m²
Valor Catastral
$ 3.032.277
Valor Impuestos
$ 3.032.277
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Área Construida
62 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad2
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 1.669.756
Valor Impuestos
$ 1.669.756
Construcciones
Área Construida
31 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad101
Área Edificada
136 m²
Valor Catastral
$ 5.102.768
Valor Impuestos
$ 5.102.768
Construcciones
Área Construida
136 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad201
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.442.673
Valor Impuestos
$ 1.442.673
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad202
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 975.129
Valor Impuestos
$ 975.129
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad203
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 975.129
Valor Impuestos
$ 975.129
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad204
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.469.386
Valor Impuestos
$ 1.469.386
Última DJCU
22 de mayo de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (22 de mayo de 2034)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad301
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.469.386
Valor Impuestos
$ 1.469.386
Última DJCU
6 de octubre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (6 de octubre de 2022)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad302
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 975.129
Valor Impuestos
$ 975.129
Última DJCU
6 de octubre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (6 de octubre de 2022)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad303
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 975.129
Valor Impuestos
$ 975.129
Última DJCU
13 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (13 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1975
Unidad304
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.469.386
Valor Impuestos
$ 1.469.386
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad401
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.469.386
Valor Impuestos
$ 1.469.386
Última DJCU
29 de junio de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (29 de junio de 2025)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad402
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 975.129
Valor Impuestos
$ 975.129
Última DJCU
3 de setiembre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (3 de setiembre de 2027)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad403
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 975.129
Valor Impuestos
$ 975.129
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad404
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.469.386
Valor Impuestos
$ 1.469.386
Última DJCU
5 de diciembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (5 de diciembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad501
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.469.386
Valor Impuestos
$ 1.469.386
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad502
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 975.129
Valor Impuestos
$ 975.129
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad503
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 975.129
Valor Impuestos
$ 975.129
Última DJCU
13 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (13 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad504
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.469.386
Valor Impuestos
$ 1.469.386
Última DJCU
19 de diciembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (19 de diciembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad601
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.469.386
Valor Impuestos
$ 1.469.386
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad602
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 975.129
Valor Impuestos
$ 975.129
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad603
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 975.129
Valor Impuestos
$ 975.129
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
2024
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad604
Área Edificada
38 m²
Valor Catastral
$ 1.469.386
Valor Impuestos
$ 1.469.386
Última DJCU
19 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (19 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad701
Área Edificada
49 m²
Valor Catastral
$ 2.524.669
Valor Impuestos
$ 2.524.669
Construcciones
Área Construida
49 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Unidad801
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 961.778
Valor Impuestos
$ 961.778
Última DJCU
20 de agosto de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (20 de agosto de 2033)
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1975
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,032,2773.9% | $2,919,01910.0% | $2,654,8607.4% | $2,471,7079.9% | $2,248,642 |
2 | $1,669,7563.9% | $1,607,38910.0% | $1,461,9277.4% | $1,361,0729.9% | $1,238,239 |
101 | $5,102,7683.9% | $4,912,17610.0% | $4,467,6457.4% | $4,159,4319.9% | $3,784,053 |
201 | $1,442,6733.9% | $1,388,7889.9% | $1,263,1097.4% | $1,175,9709.9% | $1,069,842 |
202 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
203 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
204 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
301 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
302 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
303 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
304 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
401 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
402 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
403 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
404 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
501 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
502 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
503 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
504 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
601 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
602 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
603 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
604 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
701 | $2,524,6693.9% | $2,430,3719.9% | $2,210,4337.4% | $2,057,9409.9% | $1,872,216 |
801 | $961,7783.9% | $925,85510.0% | $842,0697.4% | $783,9769.9% | $713,224 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,032,2773.9% | $2,919,01910.0% | $2,654,8607.4% | $2,471,7079.9% | $2,248,642 |
2 | $1,669,7563.9% | $1,607,38910.0% | $1,461,9277.4% | $1,361,0729.9% | $1,238,239 |
101 | $5,102,7683.9% | $4,912,17610.0% | $4,467,6457.4% | $4,159,4319.9% | $3,784,053 |
201 | $1,442,6733.9% | $1,388,7889.9% | $1,263,1097.4% | $1,175,9709.9% | $1,069,842 |
202 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
203 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
204 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
301 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
302 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
303 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
304 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
401 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
402 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
403 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
404 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
501 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
502 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
503 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
504 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
601 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
602 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
603 | $975,1293.9% | $938,70710.0% | $853,7587.4% | $794,8599.9% | $723,125 |
604 | $1,469,3863.9% | $1,414,5039.9% | $1,286,4977.4% | $1,197,7449.9% | $1,089,651 |
701 | $2,524,6693.9% | $2,430,3719.9% | $2,210,4337.4% | $2,057,9409.9% | $1,872,216 |
801 | $961,7783.9% | $925,85510.0% | $842,0697.4% | $783,9769.9% | $713,224 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,032,277 | $20,109.61 | $6,703.2 |
2 | $1,669,756 | $7,983.99 | $2,661.33 |
101 | $5,102,768 | $41,941.7 | $13,980.57 |
201 | $1,442,673 | $6,280.87 | $2,093.62 |
202 | $975,129 | $2,774.29 | $924.76 |
203 | $975,129 | $2,774.29 | $924.76 |
204 | $1,469,386 | $6,481.21 | $2,160.4 |
301 | $1,469,386 | $6,481.21 | $2,160.4 |
302 | $975,129 | $2,774.29 | $924.76 |
303 | $975,129 | $2,774.29 | $924.76 |
304 | $1,469,386 | $6,481.21 | $2,160.4 |
401 | $1,469,386 | $6,481.21 | $2,160.4 |
402 | $975,129 | $2,774.29 | $924.76 |
403 | $975,129 | $2,774.29 | $924.76 |
404 | $1,469,386 | $6,481.21 | $2,160.4 |
501 | $1,469,386 | $6,481.21 | $2,160.4 |
502 | $975,129 | $2,774.29 | $924.76 |
503 | $975,129 | $2,774.29 | $924.76 |
504 | $1,469,386 | $6,481.21 | $2,160.4 |
601 | $1,469,386 | $6,481.21 | $2,160.4 |
602 | $975,129 | $2,774.29 | $924.76 |
603 | $975,129 | $2,774.29 | $924.76 |
604 | $1,469,386 | $6,481.21 | $2,160.4 |
701 | $2,524,669 | $15,033.53 | $5,011.18 |
801 | $961,778 | $2,674.15 | $891.38 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
11 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
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