Canelones 2276
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 1.117.586
Valor Impuestos
$ 1.117.586
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad2
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 624.675
Valor Impuestos
$ 624.675
Última DJCU
9 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (9 de marzo de 2033)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad3
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 574.166
Valor Impuestos
$ 574.166
Última DJCU
10 de julio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2032)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1940
Unidad4
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 902.744
Valor Impuestos
$ 902.744
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad5
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 1.168.156
Valor Impuestos
$ 1.168.156
Última DJCU
28 de junio de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (28 de junio de 2023)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad101
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 1.144.688
Valor Impuestos
$ 1.144.688
Última DJCU
1 de marzo de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de marzo de 2033)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 630.116
Valor Impuestos
$ 630.116
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad103
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 565.148
Valor Impuestos
$ 565.148
Última DJCU
18 de junio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de junio de 2034)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad104
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 900.955
Valor Impuestos
$ 900.955
Última DJCU
9 de setiembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (9 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad105
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 1.189.830
Valor Impuestos
$ 1.189.830
Última DJCU
20 de setiembre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (20 de setiembre de 2026)
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad106
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 464.003
Valor Impuestos
$ 464.003
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad201
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 1.146.483
Valor Impuestos
$ 1.146.483
Última DJCU
16 de noviembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
53 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad202
Área Edificada
44 m²
Valor Catastral
$ 631.906
Valor Impuestos
$ 631.906
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad203
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 565.148
Valor Impuestos
$ 565.148
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad204
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 902.744
Valor Impuestos
$ 902.744
Construcciones
Área Construida
63 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad205
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 1.193.414
Valor Impuestos
$ 1.193.414
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad206
Área Edificada
32 m²
Valor Catastral
$ 456.779
Valor Impuestos
$ 456.779
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad101EP/SS SS
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 1.025.508
Valor Impuestos
$ 1.025.508
Última DJCU
4 de setiembre de 2006
Vigencia DJCU
Expirado (4 de setiembre de 2016)
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad102EP/SS SS
Área Edificada
59 m²
Valor Catastral
$ 855.815
Valor Impuestos
$ 855.815
Última DJCU
3 de agosto de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (3 de agosto de 2032)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad103EP/SS SS
Área Edificada
43 m²
Valor Catastral
$ 628.323
Valor Impuestos
$ 628.323
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad104EP/SS SS
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 509.141
Valor Impuestos
$ 509.141
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Unidad105EP/SS SS
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 857.607
Valor Impuestos
$ 857.607
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1940
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,117,5863.9% | $1,075,8439.9% | $978,4847.4% | $910,9809.9% | $828,766 |
2 | $624,6753.9% | $601,34310.0% | $546,9247.4% | $509,1939.9% | $463,240 |
3 | $574,1663.9% | $552,72010.0% | $502,7017.4% | $468,0219.9% | $425,783 |
4 | $902,7443.9% | $869,0269.9% | $790,3837.4% | $735,8569.9% | $669,447 |
5 | $1,168,1563.9% | $1,124,52410.0% | $1,022,7597.4% | $952,2019.9% | $866,267 |
101 | $1,144,6883.9% | $1,101,9339.9% | $1,002,2137.4% | $933,0729.9% | $848,865 |
102 | $630,1163.9% | $606,58110.0% | $551,6887.4% | $513,6289.9% | $467,274 |
103 | $565,1483.9% | $544,0399.9% | $494,8067.4% | $460,6709.9% | $419,096 |
104 | $900,9553.9% | $867,3049.9% | $788,8177.4% | $734,3989.9% | $668,120 |
105 | $1,189,8303.9% | $1,145,38910.0% | $1,041,7367.4% | $969,8699.9% | $882,341 |
106 | $464,0033.9% | $446,67210.0% | $406,2507.4% | $378,2249.9% | $344,090 |
201 | $1,146,4833.9% | $1,103,66110.0% | $1,003,7847.4% | $934,5359.9% | $850,196 |
202 | $631,9063.9% | $608,30410.0% | $553,2557.4% | $515,0879.9% | $468,602 |
203 | $565,1483.9% | $544,0399.9% | $494,8067.4% | $460,6709.9% | $419,096 |
204 | $902,7443.9% | $869,0269.9% | $790,3837.4% | $735,8569.9% | $669,447 |
205 | $1,193,4143.9% | $1,148,83910.0% | $1,044,8747.4% | $972,7909.9% | $884,998 |
206 | $456,7793.9% | $439,71810.0% | $399,9257.4% | $372,3359.9% | $338,733 |
Principal EP/SS SS | $1,025,508 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $855,815 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $628,323 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $509,141 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $857,607 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,117,5863.9% | $1,075,8439.9% | $978,4847.4% | $910,9809.9% | $828,766 |
2 | $624,6753.9% | $601,34310.0% | $546,9247.4% | $509,1939.9% | $463,240 |
3 | $574,1663.9% | $552,72010.0% | $502,7017.4% | $468,0219.9% | $425,783 |
4 | $902,7443.9% | $869,0269.9% | $790,3837.4% | $735,8569.9% | $669,447 |
5 | $1,168,1563.9% | $1,124,52410.0% | $1,022,7597.4% | $952,2019.9% | $866,267 |
101 | $1,144,6883.9% | $1,101,9339.9% | $1,002,2137.4% | $933,0729.9% | $848,865 |
102 | $630,1163.9% | $606,58110.0% | $551,6887.4% | $513,6289.9% | $467,274 |
103 | $565,1483.9% | $544,0399.9% | $494,8067.4% | $460,6709.9% | $419,096 |
104 | $900,9553.9% | $867,3049.9% | $788,8177.4% | $734,3989.9% | $668,120 |
105 | $1,189,8303.9% | $1,145,38910.0% | $1,041,7367.4% | $969,8699.9% | $882,341 |
106 | $464,0033.9% | $446,67210.0% | $406,2507.4% | $378,2249.9% | $344,090 |
201 | $1,146,4833.9% | $1,103,66110.0% | $1,003,7847.4% | $934,5359.9% | $850,196 |
202 | $631,9063.9% | $608,30410.0% | $553,2557.4% | $515,0879.9% | $468,602 |
203 | $565,1483.9% | $544,0399.9% | $494,8067.4% | $460,6709.9% | $419,096 |
204 | $902,7443.9% | $869,0269.9% | $790,3837.4% | $735,8569.9% | $669,447 |
205 | $1,193,4143.9% | $1,148,83910.0% | $1,044,8747.4% | $972,7909.9% | $884,998 |
206 | $456,7793.9% | $439,71810.0% | $399,9257.4% | $372,3359.9% | $338,733 |
Principal EP/SS SS | $1,025,508 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $855,815 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $628,323 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $509,141 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $857,607 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,117,586 | $3,842.71 | $1,280.9 |
2 | $624,675 | $1,561.69 | $520.56 |
3 | $574,166 | $1,435.42 | $478.47 |
4 | $902,744 | $2,256.86 | $752.29 |
5 | $1,168,156 | $4,221.99 | $1,407.33 |
101 | $1,144,688 | $4,045.98 | $1,348.66 |
102 | $630,116 | $1,575.29 | $525.1 |
103 | $565,148 | $1,412.87 | $470.96 |
104 | $900,955 | $2,252.39 | $750.8 |
105 | $1,189,830 | $4,384.54 | $1,461.51 |
106 | $464,003 | $1,160.01 | $386.67 |
201 | $1,146,483 | $4,059.44 | $1,353.15 |
202 | $631,906 | $1,579.77 | $526.59 |
203 | $565,148 | $1,412.87 | $470.96 |
204 | $902,744 | $2,256.86 | $752.29 |
205 | $1,193,414 | $4,411.42 | $1,470.47 |
206 | $456,779 | $1,141.95 | $380.65 |
Principal EP/SS SS | $1,025,508 | $3,152.13 | $1,050.71 |
Principal EP/SS SS | $855,815 | $2,139.54 | $713.18 |
Principal EP/SS SS | $628,323 | $1,570.81 | $523.6 |
Principal EP/SS SS | $509,141 | $1,272.85 | $424.28 |
Principal EP/SS SS | $857,607 | $2,144.02 | $714.67 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Canelones 2307(Padrón 94419)
A 92 metros de distancia
Canelones 2321(Padrón 22777)
A 99 metros de distancia
Edil Hugo Prato 2279(Padrón 27176)
A 169 metros de distancia
Edil Hugo Prato 2273(Padrón 27175)
A 178 metros de distancia
Doctor Mario Cassinoni 1220(Padrón 22579)
A 197 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.