Constitucion 2004
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Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1399 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 21.799.666
Valor Impuestos
$ 21.799.666
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Expirado (6 de marzo de 2023)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
55 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
57 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
55 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
16 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
55 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
57 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
37 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
15 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
24 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Área Construida
106 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
1 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
64 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 2.127.550
Valor Impuestos
$ 2.127.550
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.203.317
Valor Impuestos
$ 1.203.317
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
29 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 924.338
Valor Impuestos
$ 924.338
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
42 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.338.695
Valor Impuestos
$ 1.338.695
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.697.182
Valor Impuestos
$ 1.697.182
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
55 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.763.608
Valor Impuestos
$ 1.763.608
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.150.078
Valor Impuestos
$ 1.150.078
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 998.664
Valor Impuestos
$ 998.664
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
57 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.864.550
Valor Impuestos
$ 1.864.550
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.508.644
Valor Impuestos
$ 1.508.644
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
55 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.798.126
Valor Impuestos
$ 1.798.126
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
51 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.636.127
Valor Impuestos
$ 1.636.127
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
55 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.763.608
Valor Impuestos
$ 1.763.608
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.046.504
Valor Impuestos
$ 1.046.504
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2014
Categoría
Información General
Área Edificada
36 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 972.098
Valor Impuestos
$ 972.098
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
57 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.827.376
Valor Impuestos
$ 1.827.376
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
57 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.508.644
Valor Impuestos
$ 1.508.644
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Información General
Área Edificada
54 m²
Área Predio
478 m²
Valor Catastral
$ 1.731.779
Valor Impuestos
$ 1.731.779
Última DJCU
6 de marzo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (6 de marzo de 2028)
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
2016
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $21,799,6663.9% | $20,985,43210.0% | $19,086,3417.4% | $17,769,6129.9% | $16,165,950 |
1 | $2,127,5503.9% | $2,048,08410.0% | $1,862,7417.4% | $1,734,2349.9% | $1,577,724 |
2 | $1,203,3173.9% | $1,158,37210.0% | $1,053,5447.4% | $980,8629.9% | $892,342 |
3 | $924,3383.9% | $889,8139.9% | $809,2897.4% | $753,4589.9% | $685,460 |
4 | $1,338,6953.9% | $1,288,6949.9% | $1,172,0737.4% | $1,091,2149.9% | $992,735 |
101 | $1,697,1823.9% | $1,633,7919.9% | $1,485,9407.4% | $1,383,4289.9% | $1,258,577 |
102 | $1,763,6083.9% | $1,697,73610.0% | $1,544,0987.4% | $1,437,5749.9% | $1,307,837 |
103 | $1,150,0783.9% | $1,107,12210.0% | $1,006,9327.4% | $937,4669.9% | $852,862 |
104 | $998,6643.9% | $961,3639.9% | $874,3647.4% | $814,0439.9% | $740,578 |
105 | $1,864,5503.9% | $1,794,9089.9% | $1,632,4777.4% | $1,519,8569.9% | $1,382,693 |
106 | $1,508,6443.9% | $1,452,2959.9% | $1,320,8697.4% | $1,229,7459.9% | $1,118,764 |
107 | $1,798,1263.9% | $1,730,96510.0% | $1,574,3207.4% | $1,465,7119.9% | $1,333,434 |
201 | $1,636,1273.9% | $1,575,0169.9% | $1,432,4847.4% | $1,333,6609.9% | $1,213,301 |
202 | $1,763,6083.9% | $1,697,73610.0% | $1,544,0987.4% | $1,437,5749.9% | $1,307,837 |
203 | $1,046,5043.9% | $1,007,41610.0% | $916,2497.4% | $853,0399.9% | $776,054 |
204 | $972,0983.9% | $935,78910.0% | $851,1047.4% | $792,3889.9% | $720,877 |
205 | $1,827,3763.9% | $1,759,12210.0% | $1,599,9297.4% | $1,489,5539.9% | $1,355,125 |
206 | $1,508,6443.9% | $1,452,2959.9% | $1,320,8697.4% | $1,229,7459.9% | $1,118,764 |
207 | $1,731,7793.9% | $1,667,09610.0% | $1,516,2317.4% | $1,411,6299.9% | $1,284,233 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $21,799,6663.9% | $20,985,43210.0% | $19,086,34130.5% | $14,626,97540.0% | $10,447,906 |
1 | $2,127,5503.9% | $2,048,08410.0% | $1,862,7418.0% | $1,724,10310.6% | $1,559,292 |
2 | $1,203,3173.9% | $1,158,37210.0% | $1,053,544-29.1% | $1,485,006-17.9% | $1,809,634 |
3 | $924,3383.9% | $889,8139.9% | $809,2897.4% | $753,4589.9% | $685,460 |
4 | $1,338,6953.9% | $1,288,6949.9% | $1,172,0737.4% | $1,091,2149.9% | $992,735 |
101 | $1,697,1823.9% | $1,633,7919.9% | $1,485,9407.9% | $1,377,71810.4% | $1,248,188 |
102 | $1,763,6083.9% | $1,697,73610.0% | $1,544,0988.1% | $1,429,02810.6% | $1,292,288 |
103 | $1,150,0783.9% | $1,107,12210.0% | $1,006,9328.1% | $931,21810.7% | $841,496 |
104 | $998,6643.9% | $961,3639.9% | $874,3647.4% | $814,0439.9% | $740,578 |
105 | $1,864,5503.9% | $1,794,9089.9% | $1,632,4777.4% | $1,519,8569.9% | $1,382,693 |
106 | $1,508,6443.9% | $1,452,2959.9% | $1,320,8697.4% | $1,229,7459.9% | $1,118,764 |
107 | $1,798,1263.9% | $1,730,96510.0% | $1,574,3207.4% | $1,465,7119.9% | $1,333,434 |
201 | $1,636,1273.9% | $1,575,0169.9% | $1,432,4847.7% | $1,329,90710.2% | $1,206,473 |
202 | $1,763,6083.9% | $1,697,73610.0% | $1,544,0988.1% | $1,429,02810.6% | $1,292,288 |
203 | $1,046,5043.9% | $1,007,41610.0% | $916,2498.0% | $848,56910.5% | $767,921 |
204 | $972,0983.9% | $935,78910.0% | $851,1047.4% | $792,3889.9% | $720,877 |
205 | $1,827,3763.9% | $1,759,12210.0% | $1,599,9297.4% | $1,489,5539.9% | $1,355,125 |
206 | $1,508,6443.9% | $1,452,2959.9% | $1,320,8697.4% | $1,229,7459.9% | $1,118,764 |
207 | $1,731,7793.9% | $1,667,09610.0% | $1,516,2317.4% | $1,411,6299.9% | $1,284,233 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $21,799,666 | $314,443.28 | $104,814.43 |
1 | $2,127,550 | $11,417.44 | $3,805.81 |
2 | $1,203,317 | $4,485.7 | $1,495.23 |
3 | $924,338 | $2,393.35 | $797.78 |
4 | $1,338,695 | $5,501.03 | $1,833.68 |
101 | $1,697,182 | $8,189.68 | $2,729.89 |
102 | $1,763,608 | $8,687.88 | $2,895.96 |
103 | $1,150,078 | $4,086.4 | $1,362.13 |
104 | $998,664 | $2,950.8 | $983.6 |
105 | $1,864,550 | $9,444.94 | $3,148.31 |
106 | $1,508,644 | $6,775.65 | $2,258.55 |
107 | $1,798,126 | $8,946.76 | $2,982.25 |
201 | $1,636,127 | $7,731.77 | $2,577.26 |
202 | $1,763,608 | $8,687.88 | $2,895.96 |
203 | $1,046,504 | $3,309.6 | $1,103.2 |
204 | $972,098 | $2,751.55 | $917.18 |
205 | $1,827,376 | $9,166.14 | $3,055.38 |
206 | $1,508,644 | $6,775.65 | $2,258.55 |
207 | $1,731,779 | $8,449.16 | $2,816.39 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
520.7 m²
Fecha de Inicio
2 de diciembre de 2015
Fecha de Aprobación
2 de diciembre de 2015
Área a Edificar
571.17 m²
Fecha de Inicio
9 de agosto de 2013
Fecha de Aprobación
9 de agosto de 2013
Área a Edificar
38.21 m²
Fecha de Inicio
9 de agosto de 2013
Fecha de Aprobación
9 de agosto de 2013
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial y mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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