Doctor Juan B Morelli 3448
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Explorar mapaInformación Catastral
Unidad1
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 1.214.109
Valor Impuestos
$ 1.214.109
Última DJCU
2 de setiembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (2 de setiembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad2
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 1.271.259
Valor Impuestos
$ 1.271.259
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad3
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 1.228.216
Valor Impuestos
$ 1.228.216
Última DJCU
3 de diciembre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (3 de diciembre de 2022)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Unidad4
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 1.407.407
Valor Impuestos
$ 1.407.407
Última DJCU
26 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (26 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1959
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,214,1093.9% | $1,168,76110.0% | $1,062,9937.4% | $989,6599.9% | $900,345 |
2 | $1,271,2593.9% | $1,223,7769.9% | $1,113,0307.4% | $1,036,2449.9% | $942,726 |
3 | $1,228,2163.9% | $1,182,34110.0% | $1,075,3447.4% | $1,001,1589.9% | $910,806 |
4 | $1,407,4073.9% | $1,354,8399.9% | $1,232,2327.4% | $1,147,2239.9% | $1,043,689 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,214,1093.9% | $1,168,76110.0% | $1,062,9937.4% | $989,6599.9% | $900,345 |
2 | $1,271,2593.9% | $1,223,7769.9% | $1,113,0307.4% | $1,036,2449.9% | $942,726 |
3 | $1,228,2163.9% | $1,182,34110.0% | $1,075,3447.4% | $1,001,1589.9% | $910,806 |
4 | $1,407,4073.9% | $1,354,8399.9% | $1,232,2327.4% | $1,147,2239.9% | $1,043,689 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,214,109 | $4,566.64 | $1,522.21 |
2 | $1,271,259 | $4,995.26 | $1,665.09 |
3 | $1,228,216 | $4,672.44 | $1,557.48 |
4 | $1,407,407 | $6,016.37 | $2,005.46 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
331 m²
FOS
80%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
5 m
Ocupación máxima en planta
265 m²
Área máxima edificable
794 m²
Ya construido: 63 m²
Capacidad remanente
731 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso, y el retiro se aplica sobre un frente estimado de 5.1 m tomado de la geometría catastral. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 642 padrones en un radio de 300 m, y frente a Union.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 90% de los 642 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está más construido que el 77% de su entorno.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 23% de las construcciones de su entorno.
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