Guayabos 1934
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
68 m²
Valor Catastral
$ 2.203.625
Valor Impuestos
$ 2.203.625
Construcciones
Área Construida
68 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad2
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 1.645.924
Valor Impuestos
$ 1.645.924
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad101
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.151.875
Valor Impuestos
$ 2.151.875
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad102
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 1.578.035
Valor Impuestos
$ 1.578.035
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad201
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.107.723
Valor Impuestos
$ 2.107.723
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad202
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 1.533.893
Valor Impuestos
$ 1.533.893
Última DJCU
8 de mayo de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (8 de mayo de 2028)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad301
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.107.723
Valor Impuestos
$ 2.107.723
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad302
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 1.533.893
Valor Impuestos
$ 1.533.893
Última DJCU
7 de febrero de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (7 de febrero de 2029)
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad401
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.107.723
Valor Impuestos
$ 2.107.723
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad402
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 1.533.893
Valor Impuestos
$ 1.533.893
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad501
Área Edificada
97 m²
Valor Catastral
$ 3.729.906
Valor Impuestos
$ 3.729.906
Construcciones
Área Construida
97 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad601
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.107.723
Valor Impuestos
$ 2.107.723
Última DJCU
1 de julio de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (1 de julio de 2026)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad602
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 1.533.893
Valor Impuestos
$ 1.533.893
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad701
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.107.723
Valor Impuestos
$ 2.107.723
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Unidad702
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 1.533.893
Valor Impuestos
$ 1.533.893
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1973
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,203,6253.9% | $2,121,3189.9% | $1,929,3487.4% | $1,796,2469.9% | $1,634,139 |
2 | $1,645,9243.9% | $1,584,44710.0% | $1,441,0617.4% | $1,341,6459.9% | $1,220,565 |
101 | $2,151,8753.9% | $2,071,50110.0% | $1,884,0397.4% | $1,754,0639.9% | $1,595,763 |
102 | $1,578,0353.9% | $1,519,0949.9% | $1,381,6237.4% | $1,286,3089.9% | $1,170,222 |
201 | $2,107,7233.9% | $2,028,99810.0% | $1,845,3827.4% | $1,718,0739.9% | $1,563,021 |
202 | $1,533,8933.9% | $1,476,6019.9% | $1,342,9757.4% | $1,250,3269.9% | $1,137,487 |
301 | $2,107,7233.9% | $2,028,99810.0% | $1,845,3827.4% | $1,718,0739.9% | $1,563,021 |
302 | $1,533,8933.9% | $1,476,6019.9% | $1,342,9757.4% | $1,250,3269.9% | $1,137,487 |
401 | $2,107,7233.9% | $2,028,99810.0% | $1,845,3827.4% | $1,718,0739.9% | $1,563,021 |
402 | $1,533,8933.9% | $1,476,6019.9% | $1,342,9757.4% | $1,250,3269.9% | $1,137,487 |
501 | $3,729,9063.9% | $3,590,59110.0% | $3,265,6587.4% | $3,040,3679.9% | $2,765,982 |
601 | $2,107,7233.9% | $2,028,99810.0% | $1,845,3827.4% | $1,718,0739.9% | $1,563,021 |
602 | $1,533,8933.9% | $1,476,6019.9% | $1,342,9757.4% | $1,250,3269.9% | $1,137,487 |
701 | $2,107,7233.9% | $2,028,99810.0% | $1,845,3827.4% | $1,718,0739.9% | $1,563,021 |
702 | $1,533,8933.9% | $1,476,6019.9% | $1,342,9757.4% | $1,250,3269.9% | $1,137,487 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,203,6253.9% | $2,121,3189.9% | $1,929,3487.4% | $1,796,2469.9% | $1,634,139 |
2 | $1,645,9243.9% | $1,584,44710.0% | $1,441,0617.4% | $1,341,6459.9% | $1,220,565 |
101 | $2,151,8753.9% | $2,071,50110.0% | $1,884,0397.4% | $1,754,0639.9% | $1,595,763 |
102 | $1,578,0353.9% | $1,519,0949.9% | $1,381,6237.4% | $1,286,3089.9% | $1,170,222 |
201 | $2,107,7233.9% | $2,028,99810.0% | $1,845,3827.4% | $1,718,0739.9% | $1,563,021 |
202 | $1,533,8933.9% | $1,476,6019.9% | $1,342,9757.4% | $1,250,3269.9% | $1,137,487 |
301 | $2,107,7233.9% | $2,028,99810.0% | $1,845,3827.4% | $1,718,0739.9% | $1,563,021 |
302 | $1,533,8933.9% | $1,476,6019.9% | $1,342,9757.4% | $1,250,3269.9% | $1,137,487 |
401 | $2,107,7233.9% | $2,028,99810.0% | $1,845,3827.4% | $1,718,0739.9% | $1,563,021 |
402 | $1,533,8933.9% | $1,476,6019.9% | $1,342,9757.4% | $1,250,3269.9% | $1,137,487 |
501 | $3,729,9063.9% | $3,590,59110.0% | $3,265,6587.4% | $3,040,3679.9% | $2,765,982 |
601 | $2,107,7233.9% | $2,028,99810.0% | $1,845,3827.4% | $1,718,0739.9% | $1,563,021 |
602 | $1,533,8933.9% | $1,476,6019.9% | $1,342,9757.4% | $1,250,3269.9% | $1,137,487 |
701 | $2,107,7233.9% | $2,028,99810.0% | $1,845,3827.4% | $1,718,0739.9% | $1,563,021 |
702 | $1,533,8933.9% | $1,476,6019.9% | $1,342,9757.4% | $1,250,3269.9% | $1,137,487 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,203,625 | $11,988.01 | $3,996 |
2 | $1,645,924 | $7,805.25 | $2,601.75 |
101 | $2,151,875 | $11,599.88 | $3,866.63 |
102 | $1,578,035 | $7,296.08 | $2,432.03 |
201 | $2,107,723 | $11,268.74 | $3,756.25 |
202 | $1,533,893 | $6,965.02 | $2,321.67 |
301 | $2,107,723 | $11,268.74 | $3,756.25 |
302 | $1,533,893 | $6,965.02 | $2,321.67 |
401 | $2,107,723 | $11,268.74 | $3,756.25 |
402 | $1,533,893 | $6,965.02 | $2,321.67 |
501 | $3,729,906 | $27,085.9 | $9,028.63 |
601 | $2,107,723 | $11,268.74 | $3,756.25 |
602 | $1,533,893 | $6,965.02 | $2,321.67 |
701 | $2,107,723 | $11,268.74 | $3,756.25 |
702 | $1,533,893 | $6,965.02 | $2,321.67 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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