Guayaqui 3045
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
198 m²
Valor Catastral
$ 3.255.279
Valor Impuestos
$ 3.255.279
Última DJCU
19 de setiembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (19 de setiembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
123 m²
Año Construcción
1982
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1982
Unidad2
Área Edificada
16 m²
Valor Catastral
$ 385.491
Valor Impuestos
$ 385.491
Construcciones
Área Construida
16 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad101
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 3.006.837
Valor Impuestos
$ 3.006.837
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad102
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 3.246.716
Valor Impuestos
$ 3.246.716
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad103
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 3.752.125
Valor Impuestos
$ 3.752.125
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad201
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 3.006.837
Valor Impuestos
$ 3.006.837
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad202
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 3.238.137
Valor Impuestos
$ 3.238.137
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad203
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 3.546.533
Valor Impuestos
$ 3.546.533
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad301
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 3.006.837
Valor Impuestos
$ 3.006.837
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad302
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 3.238.137
Valor Impuestos
$ 3.238.137
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad303
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 3.546.533
Valor Impuestos
$ 3.546.533
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad401
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 3.006.837
Valor Impuestos
$ 3.006.837
Última DJCU
8 de agosto de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (8 de agosto de 2027)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad402
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 3.238.137
Valor Impuestos
$ 3.238.137
Última DJCU
3 de febrero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (3 de febrero de 2033)
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1982
Unidad403
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 3.546.533
Valor Impuestos
$ 3.546.533
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad501
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 3.006.837
Valor Impuestos
$ 3.006.837
Última DJCU
14 de noviembre de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (14 de noviembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad502
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 3.238.137
Valor Impuestos
$ 3.238.137
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad503
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 3.546.533
Valor Impuestos
$ 3.546.533
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad601
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 3.006.837
Valor Impuestos
$ 3.006.837
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad602
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 3.238.137
Valor Impuestos
$ 3.238.137
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad603
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 3.546.533
Valor Impuestos
$ 3.546.533
Última DJCU
24 de setiembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (24 de setiembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Unidad701
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 3.006.837
Valor Impuestos
$ 3.006.837
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad702
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 3.238.137
Valor Impuestos
$ 3.238.137
Construcciones
Área Construida
72 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad703
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 3.546.533
Valor Impuestos
$ 3.546.533
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad801
Área Edificada
70 m²
Valor Catastral
$ 3.006.837
Valor Impuestos
$ 3.006.837
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad802
Área Edificada
72 m²
Valor Catastral
$ 3.238.137
Valor Impuestos
$ 3.238.137
Última DJCU
18 de abril de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (18 de abril de 2034)
Construcciones
Área Construida
59 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad803
Área Edificada
82 m²
Valor Catastral
$ 3.546.533
Valor Impuestos
$ 3.546.533
Construcciones
Área Construida
82 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad901
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 3.503.701
Valor Impuestos
$ 3.503.701
Construcciones
Área Construida
69 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad902
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.364.353
Valor Impuestos
$ 2.364.353
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad1001
Área Edificada
69 m²
Valor Catastral
$ 3.490.527
Valor Impuestos
$ 3.487.558
Última DJCU
13 de setiembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (13 de setiembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2013
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad1002
Área Edificada
52 m²
Valor Catastral
$ 2.184.461
Valor Impuestos
$ 2.184.461
Última DJCU
29 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (29 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
52 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,255,2793.9% | $3,133,69210.0% | $2,850,1067.4% | $2,653,4839.9% | $2,414,013 |
2 | $385,4913.9% | $371,0939.9% | $337,5117.4% | $314,2279.9% | $285,869 |
101 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
102 | $3,246,7163.9% | $3,125,44910.0% | $2,842,6097.4% | $2,646,5039.9% | $2,407,663 |
103 | $3,752,1253.9% | $3,611,98010.0% | $3,285,1117.4% | $3,058,4789.9% | $2,782,458 |
201 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
202 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
203 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
301 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
302 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
303 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
401 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
402 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
403 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
501 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
502 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
503 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
601 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
602 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
603 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
701 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
702 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
703 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
801 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
802 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
803 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
901 | $3,503,7013.9% | $3,372,83510.0% | $3,067,6087.4% | $2,855,9809.9% | $2,598,235 |
902 | $2,364,3533.9% | $2,276,0439.9% | $2,070,0717.4% | $1,927,2619.9% | $1,753,331 |
1001 | $3,490,5273.9% | $3,360,1539.9% | $3,056,0747.4% | $2,845,24210.4% | $2,577,458 |
1002 | $2,184,4613.9% | $2,102,87010.0% | $1,912,5697.4% | $1,780,6259.9% | $1,619,928 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,255,2793.9% | $3,133,69210.0% | $2,850,1067.4% | $2,653,4839.9% | $2,414,013 |
2 | $385,4913.9% | $371,0939.9% | $337,5117.4% | $314,2279.9% | $285,869 |
101 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
102 | $3,246,7163.9% | $3,125,44910.0% | $2,842,6097.4% | $2,646,5039.9% | $2,407,663 |
103 | $3,752,1253.9% | $3,611,98010.0% | $3,285,1117.4% | $3,058,4789.9% | $2,782,458 |
201 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
202 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
203 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
301 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
302 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
303 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
401 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
402 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
403 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
501 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
502 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
503 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
601 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
602 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
603 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
701 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
702 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
703 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
801 | $3,006,8373.9% | $2,894,5299.9% | $2,632,5877.4% | $2,450,9709.9% | $2,229,776 |
802 | $3,238,1373.9% | $3,117,1909.9% | $2,835,0987.4% | $2,639,5109.9% | $2,401,301 |
803 | $3,546,5333.9% | $3,414,0679.9% | $3,105,1097.4% | $2,890,8949.9% | $2,629,998 |
901 | $3,503,7013.9% | $3,372,83510.0% | $3,067,6087.4% | $2,855,9809.9% | $2,598,235 |
902 | $2,364,3533.9% | $2,276,0439.9% | $2,070,0717.4% | $1,927,2619.9% | $1,753,331 |
1001 | $3,487,5584.0% | $3,354,43810.0% | $3,048,2767.5% | $2,835,56210.0% | $2,577,458 |
1002 | $2,184,4613.9% | $2,102,87010.0% | $1,912,5697.4% | $1,780,6259.9% | $1,619,928 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,255,279 | $22,339.63 | $7,446.54 |
2 | $385,491 | $963.73 | $321.24 |
101 | $3,006,837 | $19,855.21 | $6,618.4 |
102 | $3,246,716 | $22,254 | $7,418 |
103 | $3,752,125 | $27,308.09 | $9,102.7 |
201 | $3,006,837 | $19,855.21 | $6,618.4 |
202 | $3,238,137 | $22,168.21 | $7,389.4 |
203 | $3,546,533 | $25,252.17 | $8,417.39 |
301 | $3,006,837 | $19,855.21 | $6,618.4 |
302 | $3,238,137 | $22,168.21 | $7,389.4 |
303 | $3,546,533 | $25,252.17 | $8,417.39 |
401 | $3,006,837 | $19,855.21 | $6,618.4 |
402 | $3,238,137 | $22,168.21 | $7,389.4 |
403 | $3,546,533 | $25,252.17 | $8,417.39 |
501 | $3,006,837 | $19,855.21 | $6,618.4 |
502 | $3,238,137 | $22,168.21 | $7,389.4 |
503 | $3,546,533 | $25,252.17 | $8,417.39 |
601 | $3,006,837 | $19,855.21 | $6,618.4 |
602 | $3,238,137 | $22,168.21 | $7,389.4 |
603 | $3,546,533 | $25,252.17 | $8,417.39 |
701 | $3,006,837 | $19,855.21 | $6,618.4 |
702 | $3,238,137 | $22,168.21 | $7,389.4 |
703 | $3,546,533 | $25,252.17 | $8,417.39 |
801 | $3,006,837 | $19,855.21 | $6,618.4 |
802 | $3,238,137 | $22,168.21 | $7,389.4 |
803 | $3,546,533 | $25,252.17 | $8,417.39 |
901 | $3,503,701 | $24,823.85 | $8,274.62 |
902 | $2,364,353 | $13,430.37 | $4,476.79 |
1001 | $3,487,558 | $24,662.42 | $8,220.81 |
1002 | $2,184,461 | $11,844.28 | $3,948.09 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
CEP%
Altura Máxima Permitida
CEP metros
Retiro
Comisiones y Planes Especiales
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Pocitos
Área de Promoción
No aplica
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