Juan Jacobo Rousseau 3435
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
141 m²
Valor Catastral
$ 3.443.216
Valor Impuestos
$ 3.443.216
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad2
Área Edificada
42 m²
Valor Catastral
$ 495.823
Valor Impuestos
$ 495.823
Última DJCU
25 de julio de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (25 de julio de 2021)
Construcciones
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2007
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
41 m²
Valor Catastral
$ 486.646
Valor Impuestos
$ 486.646
Última DJCU
1 de octubre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (1 de octubre de 2029)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad4
Área Edificada
40 m²
Valor Catastral
$ 468.284
Valor Impuestos
$ 468.284
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Unidad5
Área Edificada
28 m²
Valor Catastral
$ 330.550
Valor Impuestos
$ 330.550
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1957
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,443,2163.9% | $3,314,60910.0% | $3,014,6517.4% | $2,806,6769.9% | $2,553,381 |
2 | $495,8233.9% | $477,30410.0% | $434,1107.4% | $404,1629.9% | $367,687 |
3 | $486,6463.9% | $468,4699.9% | $426,0757.4% | $396,6819.9% | $360,882 |
4 | $468,2843.9% | $450,79310.0% | $409,9987.4% | $381,7139.9% | $347,264 |
5 | $330,5503.9% | $318,2049.9% | $289,4087.4% | $269,4429.9% | $245,126 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,443,2163.9% | $3,314,60910.0% | $3,014,6517.4% | $2,806,6769.9% | $2,553,381 |
2 | $495,8233.9% | $477,30410.0% | $434,1107.4% | $404,1629.9% | $367,687 |
3 | $486,6463.9% | $468,4699.9% | $426,0757.4% | $396,6819.9% | $360,882 |
4 | $468,2843.9% | $450,79310.0% | $409,9987.4% | $381,7139.9% | $347,264 |
5 | $330,5503.9% | $318,2049.9% | $289,4087.4% | $269,4429.9% | $245,126 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,443,216 | $24,219 | $8,073 |
2 | $495,823 | $1,239.56 | $413.19 |
3 | $486,646 | $1,216.62 | $405.54 |
4 | $468,284 | $1,170.71 | $390.24 |
5 | $330,550 | $826.38 | $275.46 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Intermedio
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros con acordamiento
Uso Preferente
Mixto controlado
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción Av. Luis Alberto de Herrera - Br. José Batlle y Ordoñez
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