Juan Maria Perez 2680
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
151 m²
Valor Catastral
$ 4.552.351
Valor Impuestos
$ 4.552.351
Última DJCU
30 de enero de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (30 de enero de 2023)
Construcciones
Área Construida
151 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad102
Área Edificada
124 m²
Valor Catastral
$ 3.803.617
Valor Impuestos
$ 3.803.617
Última DJCU
13 de noviembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (13 de noviembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
124 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad201
Área Edificada
146 m²
Valor Catastral
$ 4.492.450
Valor Impuestos
$ 4.492.450
Construcciones
Área Construida
146 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad202
Área Edificada
119 m²
Valor Catastral
$ 3.713.770
Valor Impuestos
$ 3.713.770
Construcciones
Área Construida
119 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad301
Área Edificada
146 m²
Valor Catastral
$ 4.417.587
Valor Impuestos
$ 4.417.587
Última DJCU
12 de diciembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (12 de diciembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
146 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad302
Área Edificada
119 m²
Valor Catastral
$ 3.623.907
Valor Impuestos
$ 3.623.907
Última DJCU
15 de diciembre de 2015
Vigencia DJCU
Vigente (15 de diciembre de 2025)
Construcciones
Área Construida
119 m²
Año Construcción
1952
Unidad401
Área Edificada
146 m²
Valor Catastral
$ 4.417.587
Valor Impuestos
$ 4.417.587
Última DJCU
7 de junio de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (7 de junio de 2028)
Construcciones
Área Construida
146 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad402
Área Edificada
120 m²
Valor Catastral
$ 3.623.907
Valor Impuestos
$ 3.623.907
Construcciones
Área Construida
120 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad501
Área Edificada
145 m²
Valor Catastral
$ 4.417.587
Valor Impuestos
$ 4.417.587
Última DJCU
16 de octubre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (16 de octubre de 2026)
Construcciones
Área Construida
145 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad502
Área Edificada
119 m²
Valor Catastral
$ 3.578.990
Valor Impuestos
$ 3.578.990
Última DJCU
29 de octubre de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (29 de octubre de 2026)
Construcciones
Área Construida
119 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad601
Área Edificada
145 m²
Valor Catastral
$ 4.417.587
Valor Impuestos
$ 4.417.587
Construcciones
Área Construida
145 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Unidad602
Área Edificada
120 m²
Valor Catastral
$ 3.578.990
Valor Impuestos
$ 3.578.990
Construcciones
Área Construida
120 m²
Año Construcción
1952
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $4,552,3513.9% | $4,382,31710.0% | $3,985,7367.4% | $3,710,7689.9% | $3,375,881 |
102 | $3,803,6173.9% | $3,661,5499.9% | $3,330,1957.4% | $3,100,4529.9% | $2,820,644 |
201 | $4,492,4503.9% | $4,324,6539.9% | $3,933,2917.4% | $3,661,9419.9% | $3,331,460 |
202 | $3,713,7703.9% | $3,575,0589.9% | $3,251,5317.4% | $3,027,2149.9% | $2,754,016 |
301 | $4,417,5873.9% | $4,252,58710.0% | $3,867,7467.4% | $3,600,9189.9% | $3,275,944 |
302 | $3,623,9073.9% | $3,488,55110.0% | $3,172,8527.4% | $2,953,9639.9% | $2,687,375 |
401 | $4,417,5873.9% | $4,252,58710.0% | $3,867,7467.4% | $3,600,9189.9% | $3,275,944 |
402 | $3,623,9073.9% | $3,488,55110.0% | $3,172,8527.4% | $2,953,9639.9% | $2,687,375 |
501 | $4,417,5873.9% | $4,252,58710.0% | $3,867,7467.4% | $3,600,9189.9% | $3,275,944 |
502 | $3,578,9903.9% | $3,445,31210.0% | $3,133,5267.4% | $2,917,3509.9% | $2,654,067 |
601 | $4,417,5873.9% | $4,252,58710.0% | $3,867,7467.4% | $3,600,9189.9% | $3,275,944 |
602 | $3,578,9903.9% | $3,445,31210.0% | $3,133,5267.4% | $2,917,3509.9% | $2,654,067 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $4,552,3513.9% | $4,382,31710.0% | $3,985,7367.4% | $3,710,7689.9% | $3,375,881 |
102 | $3,803,6173.9% | $3,661,5499.9% | $3,330,1957.4% | $3,100,4529.9% | $2,820,644 |
201 | $4,492,4503.9% | $4,324,6539.9% | $3,933,2917.4% | $3,661,9419.9% | $3,331,460 |
202 | $3,713,7703.9% | $3,575,0589.9% | $3,251,5317.4% | $3,027,2149.9% | $2,754,016 |
301 | $4,417,5873.9% | $4,252,58710.0% | $3,867,7467.4% | $3,600,9189.9% | $3,275,944 |
302 | $3,623,9073.9% | $3,488,55110.0% | $3,172,8527.4% | $2,953,9639.9% | $2,687,375 |
401 | $4,417,5873.9% | $4,252,58710.0% | $3,867,7467.4% | $3,600,9189.9% | $3,275,944 |
402 | $3,623,9073.9% | $3,488,55110.0% | $3,172,8527.4% | $2,953,9639.9% | $2,687,375 |
501 | $4,417,5873.9% | $4,252,58710.0% | $3,867,7467.4% | $3,600,9189.9% | $3,275,944 |
502 | $3,578,9903.9% | $3,445,31210.0% | $3,133,5267.4% | $2,917,3509.9% | $2,654,067 |
601 | $4,417,5873.9% | $4,252,58710.0% | $3,867,7467.4% | $3,600,9189.9% | $3,275,944 |
602 | $3,578,9903.9% | $3,445,31210.0% | $3,133,5267.4% | $2,917,3509.9% | $2,654,067 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $4,552,351 | $35,336.7 | $11,778.9 |
102 | $3,803,617 | $27,823.01 | $9,274.34 |
201 | $4,492,450 | $34,711.34 | $11,570.45 |
202 | $3,713,770 | $26,924.54 | $8,974.85 |
301 | $4,417,587 | $33,962.71 | $11,320.9 |
302 | $3,623,907 | $26,025.91 | $8,675.3 |
401 | $4,417,587 | $33,962.71 | $11,320.9 |
402 | $3,623,907 | $26,025.91 | $8,675.3 |
501 | $4,417,587 | $33,962.71 | $11,320.9 |
502 | $3,578,990 | $25,576.74 | $8,525.58 |
601 | $4,417,587 | $33,962.71 | $11,320.9 |
602 | $3,578,990 | $25,576.74 | $8,525.58 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Juan Maria Perez 2664(Padrón 32195)
A 47 metros de distancia
Jose Ellauri 724(Padrón 32285)
A 86 metros de distancia
Juan Maria Perez 2720(Padrón 32379)
A 93 metros de distancia
Jose Ellauri 714(Padrón 32286)
A 96 metros de distancia
Jose Ellauri 697(Padrón 400188)
A 117 metros de distancia
Francisco Solano Antuña 2704(Padrón 32254)
A 133 metros de distancia
Luis De La Torre 678(Padrón 33363)
A 135 metros de distancia
Jaime Zudañez 2724(Padrón 117035)
A 139 metros de distancia
Jose Ellauri 686(Padrón 32259)
A 156 metros de distancia
21 De Setiembre 2799(Padrón 32153)
A 158 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.