Juan Maria Perez 2869
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 1.604.071
Valor Impuestos
$ 1.604.071
Última DJCU
6 de junio de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (6 de junio de 2032)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad101
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 4.769.530
Valor Impuestos
$ 4.769.530
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad201
Área Edificada
75 m²
Valor Catastral
$ 4.470.671
Valor Impuestos
$ 4.470.671
Última DJCU
12 de agosto de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (12 de agosto de 2023)
Construcciones
Área Construida
75 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad301
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 4.470.671
Valor Impuestos
$ 4.470.671
Última DJCU
14 de marzo de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (14 de marzo de 2018)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Unidad401
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 4.470.671
Valor Impuestos
$ 4.470.671
Última DJCU
31 de mayo de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (31 de mayo de 2032)
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad501
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 4.470.671
Valor Impuestos
$ 4.470.671
Última DJCU
8 de febrero de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (8 de febrero de 2034)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2001
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad601
Área Edificada
74 m²
Valor Catastral
$ 4.470.671
Valor Impuestos
$ 4.470.671
Construcciones
Área Construida
74 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Unidad701
Área Edificada
63 m²
Valor Catastral
$ 4.519.467
Valor Impuestos
$ 4.519.467
Última DJCU
8 de julio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (8 de julio de 2031)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1983
Categoría
Área Construida
8 m²
Año Construcción
2010
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,604,0713.9% | $1,544,15810.0% | $1,404,4187.4% | $1,307,5309.9% | $1,189,529 |
101 | $4,769,5303.9% | $4,591,3849.9% | $4,175,8847.4% | $3,887,7989.9% | $3,536,934 |
201 | $4,470,6713.9% | $4,303,6889.9% | $3,914,2237.4% | $3,644,1899.9% | $3,315,310 |
301 | $4,470,6713.9% | $4,303,6889.9% | $3,914,2237.4% | $3,644,1899.9% | $3,315,310 |
401 | $4,470,6713.9% | $4,303,6889.9% | $3,914,2237.4% | $3,644,1899.9% | $3,315,310 |
501 | $4,470,6713.9% | $4,303,6889.9% | $3,914,2237.4% | $3,644,1899.9% | $3,315,310 |
601 | $4,470,6713.9% | $4,303,6889.9% | $3,914,2237.4% | $3,644,1899.9% | $3,315,310 |
701 | $4,519,4673.9% | $4,350,6619.9% | $3,956,9457.4% | $3,683,9639.9% | $3,351,495 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,604,0713.9% | $1,544,15810.0% | $1,404,4187.4% | $1,307,5309.9% | $1,189,529 |
101 | $4,769,5303.9% | $4,591,3849.9% | $4,175,8847.4% | $3,887,7989.9% | $3,536,934 |
201 | $4,470,6713.9% | $4,303,6889.9% | $3,914,2237.4% | $3,644,1899.9% | $3,315,310 |
301 | $4,470,6713.9% | $4,303,6889.9% | $3,914,2237.4% | $3,644,1899.9% | $3,315,310 |
401 | $4,470,6713.9% | $4,303,6889.9% | $3,914,2237.4% | $3,644,1899.9% | $3,315,310 |
501 | $4,470,6713.9% | $4,303,6889.9% | $3,914,2237.4% | $3,644,1899.9% | $3,315,310 |
601 | $4,470,6713.9% | $4,303,6889.9% | $3,914,2237.4% | $3,644,1899.9% | $3,315,310 |
701 | $4,519,4673.9% | $4,350,6619.9% | $3,956,9457.4% | $3,683,9639.9% | $3,351,495 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,604,071 | $7,491.35 | $2,497.12 |
101 | $4,769,530 | $37,942.85 | $12,647.62 |
201 | $4,470,671 | $34,493.55 | $11,497.85 |
301 | $4,470,671 | $34,493.55 | $11,497.85 |
401 | $4,470,671 | $34,493.55 | $11,497.85 |
501 | $4,470,671 | $34,493.55 | $11,497.85 |
601 | $4,470,671 | $34,493.55 | $11,497.85 |
701 | $4,519,467 | $34,981.51 | $11,660.5 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Roque Graseras 756(Padrón 32499)
A 21 metros de distancia
Juan Maria Perez 2883(Padrón 111094)
A 30 metros de distancia
Roque Graseras 730(Padrón 107074)
A 66 metros de distancia
Juan Benito Blanco 768(Padrón 95868)
A 73 metros de distancia
Juan Benito Blanco 722(Padrón 182641)
A 110 metros de distancia
Juan Benito Blanco 726(Padrón 182642)
A 110 metros de distancia
Juan Benito Blanco 718(Padrón 32560)
A 120 metros de distancia
Tomas Diago 788(Padrón 115454)
A 134 metros de distancia
Roque Graseras 803(Padrón 31739)
A 135 metros de distancia
Francisco A Vidal 754(Padrón 32722)
A 161 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.