Luis Lamas 3383
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Valoración fundamentada
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
379 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 8.420.771
Valor Impuestos
$ 8.420.771
Última DJCU
14 de noviembre de 2019
Vigencia DJCU
Expirado (14 de noviembre de 2024)
Construcciones
Área Construida
180 m²
Año Construcción
1955
Categoría
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
19 m²
Año Construcción
1955
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1960
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1960
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1955
Información General
Área Edificada
58 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.950.570
Valor Impuestos
$ 2.950.570
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.009.505
Valor Impuestos
$ 2.009.505
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.289.272
Valor Impuestos
$ 2.289.272
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.958.573
Valor Impuestos
$ 1.958.573
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.716.905
Valor Impuestos
$ 1.716.905
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.009.505
Valor Impuestos
$ 2.009.505
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.761.495
Valor Impuestos
$ 1.761.495
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.009.505
Valor Impuestos
$ 2.009.505
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.289.272
Valor Impuestos
$ 2.289.272
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.958.573
Valor Impuestos
$ 1.958.573
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.716.905
Valor Impuestos
$ 1.716.905
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.009.505
Valor Impuestos
$ 2.009.505
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.761.495
Valor Impuestos
$ 1.761.495
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.009.505
Valor Impuestos
$ 2.009.505
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.289.272
Valor Impuestos
$ 2.289.272
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.958.573
Valor Impuestos
$ 1.958.573
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.716.905
Valor Impuestos
$ 1.716.905
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.009.505
Valor Impuestos
$ 2.009.505
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.761.495
Valor Impuestos
$ 1.761.495
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.009.505
Valor Impuestos
$ 2.009.505
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.289.272
Valor Impuestos
$ 2.289.272
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.958.573
Valor Impuestos
$ 1.958.573
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
38 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.716.905
Valor Impuestos
$ 1.716.905
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
38 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
44 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 2.009.505
Valor Impuestos
$ 2.009.505
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
44 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
611 m²
Valor Catastral
$ 1.761.495
Valor Impuestos
$ 1.761.495
Última DJCU
27 de mayo de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (27 de mayo de 2031)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2021
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $8,420,7713.9% | $8,106,2489.9% | $7,372,6687.4% | $6,864,0439.9% | $6,244,581 |
1 | $2,950,5703.9% | $2,840,36410.0% | $2,583,3237.4% | $2,405,105 | - |
101 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
102 | $2,289,2723.9% | $2,203,7669.9% | $2,004,3357.4% | $1,866,060 | - |
103 | $1,958,5733.9% | $1,885,4199.9% | $1,714,7977.4% | $1,596,497 | - |
104 | $1,716,9053.9% | $1,652,7779.9% | $1,503,2087.4% | $1,399,505 | - |
105 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
106 | $1,761,4953.9% | $1,695,70210.0% | $1,542,2487.4% | $1,435,851 | - |
201 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
202 | $2,289,2723.9% | $2,203,7669.9% | $2,004,3357.4% | $1,866,060 | - |
203 | $1,958,5733.9% | $1,885,4199.9% | $1,714,7977.4% | $1,596,497 | - |
204 | $1,716,9053.9% | $1,652,7779.9% | $1,503,2087.4% | $1,399,505 | - |
205 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
206 | $1,761,4953.9% | $1,695,70210.0% | $1,542,2487.4% | $1,435,851 | - |
301 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
302 | $2,289,2723.9% | $2,203,7669.9% | $2,004,3357.4% | $1,866,060 | - |
303 | $1,958,5733.9% | $1,885,4199.9% | $1,714,7977.4% | $1,596,497 | - |
304 | $1,716,9053.9% | $1,652,7779.9% | $1,503,2087.4% | $1,399,505 | - |
305 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
306 | $1,761,4953.9% | $1,695,70210.0% | $1,542,2487.4% | $1,435,851 | - |
401 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
402 | $2,289,2723.9% | $2,203,7669.9% | $2,004,3357.4% | $1,866,060 | - |
403 | $1,958,5733.9% | $1,885,4199.9% | $1,714,7977.4% | $1,596,497 | - |
404 | $1,716,9053.9% | $1,652,7779.9% | $1,503,2087.4% | $1,399,505 | - |
405 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
406 | $1,761,4953.9% | $1,695,70210.0% | $1,542,2487.4% | $1,435,851 | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $8,420,7713.9% | $8,106,2483.5% | $7,828,3831.5% | $7,712,5964.2% | $7,402,541 |
1 | $2,950,5703.9% | $2,840,36410.0% | $2,583,3237.4% | $2,405,105 | - |
101 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
102 | $2,289,2723.9% | $2,203,7669.9% | $2,004,3357.4% | $1,866,060 | - |
103 | $1,958,5733.9% | $1,885,4199.9% | $1,714,7977.4% | $1,596,497 | - |
104 | $1,716,9053.9% | $1,652,7779.9% | $1,503,2087.4% | $1,399,505 | - |
105 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
106 | $1,761,4953.9% | $1,695,70210.0% | $1,542,2487.4% | $1,435,851 | - |
201 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
202 | $2,289,2723.9% | $2,203,7669.9% | $2,004,3357.4% | $1,866,060 | - |
203 | $1,958,5733.9% | $1,885,4199.9% | $1,714,7977.4% | $1,596,497 | - |
204 | $1,716,9053.9% | $1,652,7779.9% | $1,503,2087.4% | $1,399,505 | - |
205 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
206 | $1,761,4953.9% | $1,695,70210.0% | $1,542,2487.4% | $1,435,851 | - |
301 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
302 | $2,289,2723.9% | $2,203,7669.9% | $2,004,3357.4% | $1,866,060 | - |
303 | $1,958,5733.9% | $1,885,4199.9% | $1,714,7977.4% | $1,596,497 | - |
304 | $1,716,9053.9% | $1,652,7779.9% | $1,503,2087.4% | $1,399,505 | - |
305 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
306 | $1,761,4953.9% | $1,695,70210.0% | $1,542,2487.4% | $1,435,851 | - |
401 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
402 | $2,289,2723.9% | $2,203,7669.9% | $2,004,3357.4% | $1,866,060 | - |
403 | $1,958,5733.9% | $1,885,4199.9% | $1,714,7977.4% | $1,596,497 | - |
404 | $1,716,9053.9% | $1,652,7779.9% | $1,503,2087.4% | $1,399,505 | - |
405 | $2,009,5053.9% | $1,934,4489.9% | $1,759,3897.4% | $1,638,012 | - |
406 | $1,761,4953.9% | $1,695,70210.0% | $1,542,2487.4% | $1,435,851 | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $8,420,771 | $84,455.7 | $28,151.9 |
1 | $2,950,570 | $19,292.54 | $6,430.85 |
101 | $2,009,505 | $10,532.11 | $3,510.7 |
102 | $2,289,272 | $12,679.56 | $4,226.52 |
103 | $1,958,573 | $10,150.12 | $3,383.37 |
104 | $1,716,905 | $8,337.61 | $2,779.2 |
105 | $2,009,505 | $10,532.11 | $3,510.7 |
106 | $1,761,495 | $8,672.03 | $2,890.68 |
201 | $2,009,505 | $10,532.11 | $3,510.7 |
202 | $2,289,272 | $12,679.56 | $4,226.52 |
203 | $1,958,573 | $10,150.12 | $3,383.37 |
204 | $1,716,905 | $8,337.61 | $2,779.2 |
205 | $2,009,505 | $10,532.11 | $3,510.7 |
206 | $1,761,495 | $8,672.03 | $2,890.68 |
301 | $2,009,505 | $10,532.11 | $3,510.7 |
302 | $2,289,272 | $12,679.56 | $4,226.52 |
303 | $1,958,573 | $10,150.12 | $3,383.37 |
304 | $1,716,905 | $8,337.61 | $2,779.2 |
305 | $2,009,505 | $10,532.11 | $3,510.7 |
306 | $1,761,495 | $8,672.03 | $2,890.68 |
401 | $2,009,505 | $10,532.11 | $3,510.7 |
402 | $2,289,272 | $12,679.56 | $4,226.52 |
403 | $1,958,573 | $10,150.12 | $3,383.37 |
404 | $1,716,905 | $8,337.61 | $2,779.2 |
405 | $2,009,505 | $10,532.11 | $3,510.7 |
406 | $1,761,495 | $8,672.03 | $2,890.68 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
11731 m²
Fecha de Inicio
2 de junio de 2021
Fecha de Aprobación
11 de junio de 2021
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
13.50 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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