Pedro P De La Sierra 3134
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Propiedades en venta en Pedro P De La Sierra, Montevideo.
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Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
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Unidad1
Área Edificada
122 m²
Valor Catastral
$ 2.807.185
Valor Impuestos
$ 2.807.185
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
22 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Unidad101
Área Edificada
102 m²
Valor Catastral
$ 2.286.248
Valor Impuestos
$ 2.286.248
Construcciones
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Área Construida
99 m²
Año Construcción
1950
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,807,1853.9% | $2,702,33410.0% | $2,457,7847.4% | $2,288,2269.9% | $2,081,719 |
101 | $2,286,2483.9% | $2,200,85510.0% | $2,001,6877.4% | $1,863,5959.9% | $1,695,410 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2026 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,807,1853.9% | $2,702,33410.0% | $2,457,7847.4% | $2,288,2269.9% | $2,081,719 |
101 | $2,286,2483.9% | $2,200,85510.0% | $2,001,6877.4% | $1,863,5959.9% | $1,695,410 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,807,185 | $17,858.69 | $5,952.9 |
101 | $2,286,248 | $12,649.32 | $4,216.44 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
¿Cuánto se puede construir?
Estimación según la normativa vigente para este padrón.
Área del predio
232 m²
FOS
80%
Altura máxima
9 m · ~3 niveles
Retiro frontal
4 m
Ocupación máxima en planta
186 m²
Área máxima edificable
557 m²
Ya construido: 122 m²
Capacidad remanente
435 m²
Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso, y el retiro se aplica sobre un frente estimado de 8.5 m tomado de la geometría catastral. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Comparación con el entorno
Frente a los 737 padrones en un radio de 300 m, y frente a Pocitos.
Valor catastral por m² de terreno
Supera al 52% de los 737 padrones en 300 m.
Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)
Está más construido que el 45% de su entorno.
Antigüedad de la construcción
Más antiguo que el 42% de las construcciones de su entorno.
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