Pedro Viera 2492
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
144 m²
Valor Catastral
$ 3.747.569
Valor Impuestos
$ 3.747.569
Última DJCU
11 de abril de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (11 de abril de 2028)
Construcciones
Área Construida
104 m²
Año Construcción
1953
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
7 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
15 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad101
Área Edificada
102 m²
Valor Catastral
$ 2.940.369
Valor Impuestos
$ 2.940.369
Última DJCU
10 de octubre de 2014
Vigencia DJCU
Expirado (10 de octubre de 2024)
Construcciones
Área Construida
102 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad102
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.258.338
Valor Impuestos
$ 1.258.338
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad201
Área Edificada
102 m²
Valor Catastral
$ 2.490.969
Valor Impuestos
$ 2.490.969
Última DJCU
13 de junio de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (13 de junio de 2017)
Construcciones
Área Construida
102 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad202
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.258.338
Valor Impuestos
$ 1.258.338
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad301
Área Edificada
45 m²
Valor Catastral
$ 1.222.288
Valor Impuestos
$ 1.222.288
Última DJCU
4 de mayo de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (4 de mayo de 2021)
Construcciones
Área Construida
45 m²
Año Construcción
1955
Unidad302
Área Edificada
53 m²
Valor Catastral
$ 1.092.317
Valor Impuestos
$ 1.092.317
Última DJCU
9 de noviembre de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (9 de noviembre de 2031)
Construcciones
Área Construida
43 m²
Año Construcción
1970
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2010
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2017
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,747,5693.9% | $3,607,59410.0% | $3,281,1227.4% | $3,054,7649.9% | $2,779,079 |
101 | $2,940,3693.9% | $2,830,5449.9% | $2,574,3927.4% | $2,396,7909.9% | $2,180,486 |
102 | $1,258,3383.9% | $1,211,33810.0% | $1,101,7177.4% | $1,025,7129.9% | $933,144 |
201 | $2,490,9693.9% | $2,397,9299.9% | $2,180,9277.4% | $2,030,4699.9% | $1,847,224 |
202 | $1,258,3383.9% | $1,211,33810.0% | $1,101,7177.4% | $1,025,7129.9% | $933,144 |
301 | $1,222,2883.9% | $1,176,6359.9% | $1,070,1557.4% | $996,3279.9% | $906,411 |
302 | $1,092,3173.9% | $1,051,51810.0% | $956,3607.4% | $890,3839.9% | $810,028 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,747,5693.9% | $3,607,59410.0% | $3,281,1222.8% | $3,193,2155.4% | $3,030,991 |
101 | $2,940,3693.9% | $2,830,5449.9% | $2,574,3924.2% | $2,470,6206.7% | $2,314,818 |
102 | $1,258,3383.9% | $1,211,33810.0% | $1,101,717-1.7% | $1,120,8061.3% | $1,106,167 |
201 | $2,490,9693.9% | $2,397,9299.9% | $2,180,9270.2% | $2,177,5623.0% | $2,114,860 |
202 | $1,258,3383.9% | $1,211,33810.0% | $1,101,717-1.7% | $1,120,8061.3% | $1,106,167 |
301 | $1,222,2883.9% | $1,176,6359.9% | $1,070,1550.4% | $1,065,4473.2% | $1,032,174 |
302 | $1,092,3173.9% | $1,051,51810.0% | $956,360-2.1% | $977,0811.0% | $967,775 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,747,569 | $27,262.53 | $9,087.51 |
101 | $2,940,369 | $19,190.53 | $6,396.84 |
102 | $1,258,338 | $4,898.35 | $1,632.78 |
201 | $2,490,969 | $14,696.53 | $4,898.84 |
202 | $1,258,338 | $4,898.35 | $1,632.78 |
301 | $1,222,288 | $4,627.98 | $1,542.66 |
302 | $1,092,317 | $3,653.2 | $1,217.73 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Obligado 1090(Padrón 78743)
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