Profesor Carlos Bacigalupi 2037

MONTEVIDEOCódigo postal 11800
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Padrón13460
Tipo de Propiedad
Propiedad Horizontal
8 unidades
Área del Terreno245 m²
Consultas Oficiales
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Información Catastral

Unidad1

Área Edificada

30 m²

Valor Catastral

$ 745.143

Valor Impuestos

$ 746.622

Última DJCU

14 de junio de 2023

Vigencia DJCU

Vigente (14 de junio de 2033)

Construcciones

VIVIENDANivel No especificado

Área Construida

15 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

VIVIENDANivel 1

Área Construida

15 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

Unidad2

Área Edificada

51 m²

Valor Catastral

$ 1.262.418

Valor Impuestos

$ 1.250.604

Última DJCU

14 de junio de 2023

Vigencia DJCU

Vigente (14 de junio de 2033)

Construcciones

VIVIENDANivel No especificado

Área Construida

22 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

VIVIENDANivel 1

Área Construida

29 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

Unidad3

Área Edificada

39 m²

Valor Catastral

$ 806.620

Valor Impuestos

$ 808.223

Última DJCU

14 de junio de 2023

Vigencia DJCU

Vigente (14 de junio de 2033)

Construcciones

VIVIENDANivel No especificado

Área Construida

19 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

VIVIENDANivel 1

Área Construida

20 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

Unidad4

Área Edificada

39 m²

Valor Catastral

$ 802.660

Valor Impuestos

$ 804.254

Última DJCU

14 de junio de 2023

Vigencia DJCU

Vigente (14 de junio de 2033)

Construcciones

VIVIENDANivel No especificado

Área Construida

19 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

VIVIENDANivel 1

Área Construida

20 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

Unidad5

Área Edificada

34 m²

Valor Catastral

$ 713.431

Valor Impuestos

$ 714.847

Última DJCU

14 de junio de 2023

Vigencia DJCU

Vigente (14 de junio de 2033)

Construcciones

VIVIENDANivel No especificado

Área Construida

34 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

Unidad6

Área Edificada

36 m²

Valor Catastral

$ 743.199

Valor Impuestos

$ 744.676

Última DJCU

14 de junio de 2023

Vigencia DJCU

Vigente (14 de junio de 2033)

Construcciones

VIVIENDANivel No especificado

Área Construida

36 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

Unidad101

Área Edificada

35 m²

Valor Catastral

$ 729.307

Valor Impuestos

$ 730.753

Última DJCU

14 de junio de 2023

Vigencia DJCU

Vigente (14 de junio de 2033)

Construcciones

VIVIENDANivel 1

Área Construida

35 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

Unidad102

Área Edificada

42 m²

Valor Catastral

$ 875.972

Valor Impuestos

$ 877.712

Última DJCU

14 de junio de 2023

Vigencia DJCU

Vigente (14 de junio de 2033)

Construcciones

VIVIENDANivel 1

Área Construida

42 m²

Año Construcción

2014

Categoría

Tipo de Obra

Reforma

Histórico de Valores por Unidad

Valor Catastral

Unidad20262025202420232022
1
$745,1433.9%
$717,3119.6%
$654,5587.4%
$609,4019.9%
$554,404
2
$1,262,4183.9%
$1,215,26611.7%
$1,088,0517.4%
$1,012,9899.9%
$921,569
3
$806,6203.9%
$776,4929.6%
$708,5647.4%
$659,6829.9%
$600,147
4
$802,6603.9%
$772,6809.6%
$705,0837.4%
$656,4419.9%
$597,199
5
$713,4313.9%
$686,7849.6%
$626,7007.4%
$583,4659.9%
$530,809
6
$743,1993.9%
$715,4409.6%
$652,8527.4%
$607,8139.9%
$552,959
101
$729,3073.9%
$702,0679.6%
$640,6447.4%
$596,4479.9%
$542,619
102
$875,9723.9%
$843,2549.6%
$769,4837.4%
$716,3989.9%
$651,745

Valor para Impuestos

Unidad20262025202420232022
1
$746,6223.8%
$719,2119.9%
$654,5587.4%
$609,4019.9%
$554,404
2
$1,250,6044.2%
$1,200,10310.3%
$1,088,0517.4%
$1,012,9899.9%
$921,569
3
$808,2233.8%
$778,5519.9%
$708,5647.4%
$659,6829.9%
$600,147
4
$804,2543.8%
$774,7279.9%
$705,0837.4%
$656,4419.9%
$597,199
5
$714,8473.8%
$688,6029.9%
$626,7007.4%
$583,4659.9%
$530,809
6
$744,6763.8%
$717,3369.9%
$652,8527.4%
$607,8139.9%
$552,959
101
$730,7533.8%
$703,9249.9%
$640,6447.4%
$596,4479.9%
$542,619
102
$877,7123.8%
$845,4889.9%
$769,4837.4%
$716,3989.9%
$651,745

Contribución Inmobiliaria 2024

UnidadValor ImponibleTotal AnualCuota
1
$746,622$1,866.56$622.19
2
$1,250,604$4,840.35$1,613.45
3
$808,223$2,020.56$673.52
4
$804,254$2,010.64$670.21
5
$714,847$1,787.12$595.71
6
$744,676$1,861.69$620.56
101
$730,753$1,826.88$608.96
102
$877,712$2,194.28$731.43

* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.

* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.

Permisos de Construcción

3 permisos
Unidad no determinadaObra NuevaDestino: Vivienda
Exp: 4113-006058-13

Área a Edificar

10 m²

Fecha de Inicio

5 de junio de 2013

Fecha de Aprobación

8 de agosto de 2013

Unidad no determinadaReformaDestino: Vivienda
Exp: 4113-006058-13

Área a Edificar

178 m²

Fecha de Inicio

5 de junio de 2013

Fecha de Aprobación

8 de agosto de 2013

Unidad no determinadaRegularizacion - AñoDestino: Vivienda
Exp: 4113-010291-15

Área a Edificar

8 m²

Fecha de Inicio

9 de setiembre de 2015

Fecha de Aprobación

5 de octubre de 2015

¿Cuánto se puede construir?

Estimación según la normativa vigente para este padrón.

Área del predio

245 m²

FOS

100%

Altura máxima

16.5 m · ~5 niveles

Retiro frontal

0 m

Ocupación máxima en planta

245 m²

Área máxima edificable

1.225 m²

Ya construido: 30 m²

Capacidad remanente

1.195 m²

Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.

Información de Zonificación

Categoría

Urbano

Subcategoría

Urbano Consolidado Central

FOS (Factor de Ocupación del Suelo)

100%

Altura Máxima Permitida

16.50 metros

Retiro

0 metros

Uso Preferente

Residencial y mixto controlado

Plan Especial

No aplica

Área de Promoción

No aplica

Comparación con el entorno

Frente a los 677 padrones en un radio de 300 m, y frente a Aguada.

Valor catastral por m² de terreno

Este padrón $ 27.260Entorno 300 m $ 8.396Barrio $ 7.721

Supera al 88% de los 677 padrones en 300 m.

Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)

Este padrón 1,25Entorno 300 m 1,08Barrio 1,1

Está más construido que el 60% de su entorno.

Antigüedad de la construcción

Este padrón 2014Entorno 300 m 1940Barrio 1941

Más antiguo que el 2% de las construcciones de su entorno.

Fuentes de Datos

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Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.

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