Profesor Carlos Bacigalupi 2052

MONTEVIDEOCódigo postal 11800

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Padrón12980

Tipo de Propiedad

Propiedad Horizontal

28 unidades

Área del Terreno298 m²

Consultas Oficiales

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Información Catastral

Unidad1

Área Edificada

35 m²

Valor Catastral

$ 1.033.278

Valor Impuestos

$ 1.033.278

Construcciones

VIVIENDANivel No especificado

Área Construida

35 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad2

Área Edificada

36 m²

Valor Catastral

$ 1.061.961

Valor Impuestos

$ 1.061.961

Construcciones

VIVIENDANivel No especificado

Área Construida

36 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad3

Área Edificada

36 m²

Valor Catastral

$ 1.066.763

Valor Impuestos

$ 1.066.763

Construcciones

VIVIENDANivel No especificado

Área Construida

36 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad4

Área Edificada

42 m²

Valor Catastral

$ 1.243.776

Valor Impuestos

$ 1.243.776

Construcciones

VIVIENDANivel No especificado

Área Construida

42 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad101

Área Edificada

33 m²

Valor Catastral

$ 975.845

Valor Impuestos

$ 975.845

Construcciones

VIVIENDANivel 1

Área Construida

33 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad102

Área Edificada

34 m²

Valor Catastral

$ 999.807

Valor Impuestos

$ 999.807

Construcciones

VIVIENDANivel 1

Área Construida

34 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad103

Área Edificada

36 m²

Valor Catastral

$ 1.066.722

Valor Impuestos

$ 1.066.722

Construcciones

VIVIENDANivel 1

Área Construida

36 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad104

Área Edificada

31 m²

Valor Catastral

$ 913.686

Valor Impuestos

$ 913.686

Construcciones

VIVIENDANivel 1

Área Construida

31 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad105

Área Edificada

35 m²

Valor Catastral

$ 1.028.520

Valor Impuestos

$ 1.028.520

Construcciones

VIVIENDANivel 1

Área Construida

35 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad106

Área Edificada

38 m²

Valor Catastral

$ 1.114.638

Valor Impuestos

$ 1.114.638

Construcciones

VIVIENDANivel 1

Área Construida

38 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad201

Área Edificada

33 m²

Valor Catastral

$ 975.845

Valor Impuestos

$ 975.845

Construcciones

VIVIENDANivel 2

Área Construida

33 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad202

Área Edificada

34 m²

Valor Catastral

$ 999.807

Valor Impuestos

$ 999.807

Construcciones

VIVIENDANivel 2

Área Construida

34 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad203

Área Edificada

36 m²

Valor Catastral

$ 1.066.722

Valor Impuestos

$ 1.066.722

Construcciones

VIVIENDANivel 2

Área Construida

36 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad204

Área Edificada

31 m²

Valor Catastral

$ 913.686

Valor Impuestos

$ 913.686

Construcciones

VIVIENDANivel 2

Área Construida

31 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad205

Área Edificada

35 m²

Valor Catastral

$ 1.028.520

Valor Impuestos

$ 1.028.520

Construcciones

VIVIENDANivel 2

Área Construida

35 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad206

Área Edificada

38 m²

Valor Catastral

$ 1.114.638

Valor Impuestos

$ 1.114.638

Construcciones

VIVIENDANivel 2

Área Construida

38 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad301

Área Edificada

33 m²

Valor Catastral

$ 975.845

Valor Impuestos

$ 975.845

Construcciones

VIVIENDANivel 3

Área Construida

33 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad302

Área Edificada

34 m²

Valor Catastral

$ 999.807

Valor Impuestos

$ 999.807

Construcciones

VIVIENDANivel 3

Área Construida

34 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad303

Área Edificada

36 m²

Valor Catastral

$ 1.066.722

Valor Impuestos

$ 1.066.722

Construcciones

VIVIENDANivel 3

Área Construida

36 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad304

Área Edificada

32 m²

Valor Catastral

$ 942.427

Valor Impuestos

$ 942.427

Construcciones

VIVIENDANivel 3

Área Construida

32 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad305

Área Edificada

35 m²

Valor Catastral

$ 1.028.520

Valor Impuestos

$ 1.028.520

Construcciones

VIVIENDANivel 3

Área Construida

35 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad306

Área Edificada

38 m²

Valor Catastral

$ 1.114.638

Valor Impuestos

$ 1.114.638

Construcciones

VIVIENDANivel 3

Área Construida

38 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad401

Área Edificada

33 m²

Valor Catastral

$ 975.845

Valor Impuestos

$ 975.845

Construcciones

VIVIENDANivel 4

Área Construida

33 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad402

Área Edificada

34 m²

Valor Catastral

$ 999.807

Valor Impuestos

$ 999.807

Construcciones

VIVIENDANivel 4

Área Construida

34 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad403

Área Edificada

36 m²

Valor Catastral

$ 1.066.722

Valor Impuestos

$ 1.066.722

Construcciones

VIVIENDANivel 4

Área Construida

36 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad404

Área Edificada

32 m²

Valor Catastral

$ 942.427

Valor Impuestos

$ 942.427

Construcciones

VIVIENDANivel 4

Área Construida

32 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad405

Área Edificada

35 m²

Valor Catastral

$ 1.028.520

Valor Impuestos

$ 1.028.520

Construcciones

VIVIENDANivel 4

Área Construida

35 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Unidad406

Área Edificada

38 m²

Valor Catastral

$ 1.114.638

Valor Impuestos

$ 1.114.638

Construcciones

VIVIENDANivel 4

Área Construida

38 m²

Año Construcción

2002

Categoría

Histórico de Valores por Unidad

Valor Catastral

Unidad	2026	2025	2024	2023	2022
1	$1,033,2783.9%	$994,68410.0%	$904,6697.4%	$842,2589.9%	$766,246
2	$1,061,9613.9%	$1,022,2969.9%	$929,7837.4%	$865,6399.9%	$787,517
3	$1,066,7633.9%	$1,026,91910.0%	$933,9877.4%	$869,5539.9%	$791,078
4	$1,243,7763.9%	$1,197,3209.9%	$1,088,9687.4%	$1,013,8429.9%	$922,345
101	$975,8453.9%	$939,3969.9%	$854,3857.4%	$795,4439.9%	$723,656
102	$999,8073.9%	$962,46310.0%	$875,3647.4%	$814,9749.9%	$741,425
103	$1,066,7223.9%	$1,026,8799.9%	$933,9517.4%	$869,5209.9%	$791,048
104	$913,6863.9%	$879,5599.9%	$799,9637.4%	$744,7759.9%	$677,561
105	$1,028,5203.9%	$990,1049.9%	$900,5047.4%	$838,3809.9%	$762,718
106	$1,114,6383.9%	$1,073,0059.9%	$975,9037.4%	$908,5779.9%	$826,580
201	$975,8453.9%	$939,3969.9%	$854,3857.4%	$795,4439.9%	$723,656
202	$999,8073.9%	$962,46310.0%	$875,3647.4%	$814,9749.9%	$741,425
203	$1,066,7223.9%	$1,026,8799.9%	$933,9517.4%	$869,5209.9%	$791,048
204	$913,6863.9%	$879,5599.9%	$799,9637.4%	$744,7759.9%	$677,561
205	$1,028,5203.9%	$990,1049.9%	$900,5047.4%	$838,3809.9%	$762,718
206	$1,114,6383.9%	$1,073,0059.9%	$975,9037.4%	$908,5779.9%	$826,580
301	$975,8453.9%	$939,3969.9%	$854,3857.4%	$795,4439.9%	$723,656
302	$999,8073.9%	$962,46310.0%	$875,3647.4%	$814,9749.9%	$741,425
303	$1,066,7223.9%	$1,026,8799.9%	$933,9517.4%	$869,5209.9%	$791,048
304	$942,4273.9%	$907,2279.9%	$825,1277.4%	$768,2039.9%	$698,875
305	$1,028,5203.9%	$990,1049.9%	$900,5047.4%	$838,3809.9%	$762,718
306	$1,114,6383.9%	$1,073,0059.9%	$975,9037.4%	$908,5779.9%	$826,580
401	$975,8453.9%	$939,3969.9%	$854,3857.4%	$795,4439.9%	$723,656
402	$999,8073.9%	$962,46310.0%	$875,3647.4%	$814,9749.9%	$741,425
403	$1,066,7223.9%	$1,026,8799.9%	$933,9517.4%	$869,5209.9%	$791,048
404	$942,4273.9%	$907,2279.9%	$825,1277.4%	$768,2039.9%	$698,875
405	$1,028,5203.9%	$990,1049.9%	$900,5047.4%	$838,3809.9%	$762,718
406	$1,114,6383.9%	$1,073,0059.9%	$975,9037.4%	$908,5779.9%	$826,580

Valor para Impuestos

Unidad	2026	2025	2024	2023	2022
1	$1,033,2783.9%	$994,68410.0%	$904,6697.4%	$842,2589.9%	$766,246
2	$1,061,9613.9%	$1,022,2969.9%	$929,7837.4%	$865,6399.9%	$787,517
3	$1,066,7633.9%	$1,026,91910.0%	$933,9877.4%	$869,5539.9%	$791,078
4	$1,243,7763.9%	$1,197,3209.9%	$1,088,9687.4%	$1,013,8429.9%	$922,345
101	$975,8453.9%	$939,3969.9%	$854,3857.4%	$795,4439.9%	$723,656
102	$999,8073.9%	$962,46310.0%	$875,3647.4%	$814,9749.9%	$741,425
103	$1,066,7223.9%	$1,026,8799.9%	$933,9517.4%	$869,5209.9%	$791,048
104	$913,6863.9%	$879,5599.9%	$799,9637.4%	$744,7759.9%	$677,561
105	$1,028,5203.9%	$990,1049.9%	$900,5047.4%	$838,3809.9%	$762,718
106	$1,114,6383.9%	$1,073,0059.9%	$975,9037.4%	$908,5779.9%	$826,580
201	$975,8453.9%	$939,3969.9%	$854,3857.4%	$795,4439.9%	$723,656
202	$999,8073.9%	$962,46310.0%	$875,3647.4%	$814,9749.9%	$741,425
203	$1,066,7223.9%	$1,026,8799.9%	$933,9517.4%	$869,5209.9%	$791,048
204	$913,6863.9%	$879,5599.9%	$799,9637.4%	$744,7759.9%	$677,561
205	$1,028,5203.9%	$990,1049.9%	$900,5047.4%	$838,3809.9%	$762,718
206	$1,114,6383.9%	$1,073,0059.9%	$975,9037.4%	$908,5779.9%	$826,580
301	$975,8453.9%	$939,3969.9%	$854,3857.4%	$795,4439.9%	$723,656
302	$999,8073.9%	$962,46310.0%	$875,3647.4%	$814,9749.9%	$741,425
303	$1,066,7223.9%	$1,026,8799.9%	$933,9517.4%	$869,5209.9%	$791,048
304	$942,4273.9%	$907,2279.9%	$825,1277.4%	$768,2039.9%	$698,875
305	$1,028,5203.9%	$990,1049.9%	$900,5047.4%	$838,3809.9%	$762,718
306	$1,114,6383.9%	$1,073,0059.9%	$975,9037.4%	$908,5779.9%	$826,580
401	$975,8453.9%	$939,3969.9%	$854,3857.4%	$795,4439.9%	$723,656
402	$999,8073.9%	$962,46310.0%	$875,3647.4%	$814,9749.9%	$741,425
403	$1,066,7223.9%	$1,026,8799.9%	$933,9517.4%	$869,5209.9%	$791,048
404	$942,4273.9%	$907,2279.9%	$825,1277.4%	$768,2039.9%	$698,875
405	$1,028,5203.9%	$990,1049.9%	$900,5047.4%	$838,3809.9%	$762,718
406	$1,114,6383.9%	$1,073,0059.9%	$975,9037.4%	$908,5779.9%	$826,580

Contribución Inmobiliaria 2024

Unidad	Valor Imponible	Total Anual	Cuota
1	$1,033,278	$3,210.4	$1,070.13
2	$1,061,961	$3,425.53	$1,141.84
3	$1,066,763	$3,461.54	$1,153.85
4	$1,243,776	$4,789.14	$1,596.38
101	$975,845	$2,779.66	$926.55
102	$999,807	$2,959.37	$986.46
103	$1,066,722	$3,461.23	$1,153.74
104	$913,686	$2,313.46	$771.15
105	$1,028,520	$3,174.72	$1,058.24
106	$1,114,638	$3,820.6	$1,273.53
201	$975,845	$2,779.66	$926.55
202	$999,807	$2,959.37	$986.46
203	$1,066,722	$3,461.23	$1,153.74
204	$913,686	$2,313.46	$771.15
205	$1,028,520	$3,174.72	$1,058.24
206	$1,114,638	$3,820.6	$1,273.53
301	$975,845	$2,779.66	$926.55
302	$999,807	$2,959.37	$986.46
303	$1,066,722	$3,461.23	$1,153.74
304	$942,427	$2,529.02	$843.01
305	$1,028,520	$3,174.72	$1,058.24
306	$1,114,638	$3,820.6	$1,273.53
401	$975,845	$2,779.66	$926.55
402	$999,807	$2,959.37	$986.46
403	$1,066,722	$3,461.23	$1,153.74
404	$942,427	$2,529.02	$843.01
405	$1,028,520	$3,174.72	$1,058.24
406	$1,114,638	$3,820.6	$1,273.53

* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.

* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.

Permisos de Construcción

1 permiso

Unidad no determinadaObra NuevaDestino: Vivienda

Exp: 4113-017902-00

Área a Edificar

1602 m²

Fecha de Inicio

11 de agosto de 2000

Fecha de Aprobación

6 de mayo de 2003

¿Cuánto se puede construir?

Estimación según la normativa vigente para este padrón.

Área del predio

298 m²

FOS

100%

Altura máxima

16.5 m · ~5 niveles

Retiro frontal

0 m

Ocupación máxima en planta

298 m²

Área máxima edificable

1.490 m²

Ya construido: 35 m²

Capacidad remanente

1.455 m²

Los niveles se estiman a razón de 3 m por piso. Verifique siempre ante la Intendencia de Montevideo.

Información de Zonificación

Categoría

Urbano

Subcategoría

Urbano Consolidado Central

FOS (Factor de Ocupación del Suelo)

100%

Altura Máxima Permitida

16.50 metros

Retiro

0 metros

Uso Preferente

Residencial y mixto controlado

Plan Especial

No aplica

Área de Promoción

No aplica

Comparación con el entorno

Frente a los 709 padrones en un radio de 300 m, y frente a Aguada.

Valor catastral por m² de terreno

Este padrón $ 96.846Entorno 300 m $ 7.832Barrio $ 7.721

Supera al 99% de los 709 padrones en 300 m.

Densidad construida (m² edificados por m² de terreno)

Este padrón 3,29Entorno 300 m 1,03Barrio 1,1

Está más construido que el 97% de su entorno.

Antigüedad de la construcción

Este padrón 2002Entorno 300 m 1940Barrio 1941

Más antiguo que el 70% de las construcciones de su entorno.

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Fuentes de Datos

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