Republica De El Salvador 3284
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
76 m²
Valor Catastral
$ 2.666.580
Valor Impuestos
$ 2.666.580
Construcciones
Área Construida
76 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad2
Área Edificada
20 m²
Valor Catastral
$ 240.242
Valor Impuestos
$ 240.242
Construcciones
Área Construida
20 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad3
Área Edificada
22 m²
Valor Catastral
$ 696.635
Valor Impuestos
$ 696.635
Construcciones
Área Construida
22 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad4
Área Edificada
60 m²
Valor Catastral
$ 1.753.648
Valor Impuestos
$ 1.753.648
Construcciones
Área Construida
60 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad5
Área Edificada
61 m²
Valor Catastral
$ 1.777.670
Valor Impuestos
$ 1.777.670
Construcciones
Área Construida
61 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad101
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 2.426.323
Valor Impuestos
$ 2.426.323
Última DJCU
23 de febrero de 2016
Vigencia DJCU
Vigente (23 de febrero de 2026)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad102
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.522.431
Valor Impuestos
$ 2.522.431
Última DJCU
17 de octubre de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (17 de octubre de 2021)
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1980
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad103
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 1.681.582
Valor Impuestos
$ 1.681.582
Última DJCU
26 de agosto de 2011
Vigencia DJCU
Expirado (26 de agosto de 2021)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad104
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 1.681.582
Valor Impuestos
$ 1.681.582
Última DJCU
30 de enero de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (30 de enero de 2030)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad201
Área Edificada
67 m²
Valor Catastral
$ 2.426.323
Valor Impuestos
$ 2.426.323
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad202
Área Edificada
71 m²
Valor Catastral
$ 2.546.453
Valor Impuestos
$ 2.546.453
Construcciones
Área Construida
71 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad203
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 1.681.582
Valor Impuestos
$ 1.681.582
Última DJCU
10 de marzo de 2010
Vigencia DJCU
Expirado (10 de marzo de 2020)
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1957
Unidad204
Área Edificada
58 m²
Valor Catastral
$ 1.681.582
Valor Impuestos
$ 1.681.582
Construcciones
Área Construida
58 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Unidad301
Área Edificada
14 m²
Valor Catastral
$ 240.242
Valor Impuestos
$ 240.242
Construcciones
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,666,5803.9% | $2,566,98110.0% | $2,334,6807.4% | $2,173,6159.9% | $1,977,452 |
2 | $240,2423.9% | $231,26910.0% | $210,3407.4% | $195,8299.9% | $178,156 |
3 | $696,6353.9% | $670,61510.0% | $609,9277.4% | $567,8499.9% | $516,602 |
4 | $1,753,6483.9% | $1,688,1489.9% | $1,535,3787.4% | $1,429,4559.9% | $1,300,450 |
5 | $1,777,6703.9% | $1,711,27310.0% | $1,556,4107.4% | $1,449,0369.9% | $1,318,264 |
101 | $2,426,3233.9% | $2,335,69810.0% | $2,124,3277.4% | $1,977,7749.9% | $1,799,285 |
102 | $2,522,4313.9% | $2,428,2169.9% | $2,208,4737.4% | $2,056,1159.9% | $1,870,556 |
103 | $1,681,5823.9% | $1,618,7749.9% | $1,472,2827.4% | $1,370,7129.9% | $1,247,009 |
104 | $1,681,5823.9% | $1,618,7749.9% | $1,472,2827.4% | $1,370,7129.9% | $1,247,009 |
201 | $2,426,3233.9% | $2,335,69810.0% | $2,124,3277.4% | $1,977,7749.9% | $1,799,285 |
202 | $2,546,4533.9% | $2,451,34110.0% | $2,229,5057.4% | $2,075,6969.9% | $1,888,370 |
203 | $1,681,5823.9% | $1,618,7749.9% | $1,472,2827.4% | $1,370,7129.9% | $1,247,009 |
204 | $1,681,5823.9% | $1,618,7749.9% | $1,472,2827.4% | $1,370,7129.9% | $1,247,009 |
301 | $240,2423.9% | $231,26910.0% | $210,3407.4% | $195,8299.9% | $178,156 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $2,666,5803.9% | $2,566,98110.0% | $2,334,6807.4% | $2,173,6159.9% | $1,977,452 |
2 | $240,2423.9% | $231,26910.0% | $210,3407.4% | $195,8299.9% | $178,156 |
3 | $696,6353.9% | $670,61510.0% | $609,9277.4% | $567,8499.9% | $516,602 |
4 | $1,753,6483.9% | $1,688,1489.9% | $1,535,3787.4% | $1,429,4559.9% | $1,300,450 |
5 | $1,777,6703.9% | $1,711,27310.0% | $1,556,4107.4% | $1,449,0369.9% | $1,318,264 |
101 | $2,426,3233.9% | $2,335,69810.0% | $2,124,3277.4% | $1,977,7749.9% | $1,799,285 |
102 | $2,522,4313.9% | $2,428,2169.9% | $2,208,4737.4% | $2,056,1159.9% | $1,870,556 |
103 | $1,681,5823.9% | $1,618,7749.9% | $1,472,2827.4% | $1,370,7129.9% | $1,247,009 |
104 | $1,681,5823.9% | $1,618,7749.9% | $1,472,2827.4% | $1,370,7129.9% | $1,247,009 |
201 | $2,426,3233.9% | $2,335,69810.0% | $2,124,3277.4% | $1,977,7749.9% | $1,799,285 |
202 | $2,546,4533.9% | $2,451,34110.0% | $2,229,5057.4% | $2,075,6969.9% | $1,888,370 |
203 | $1,681,5823.9% | $1,618,7749.9% | $1,472,2827.4% | $1,370,7129.9% | $1,247,009 |
204 | $1,681,5823.9% | $1,618,7749.9% | $1,472,2827.4% | $1,370,7129.9% | $1,247,009 |
301 | $240,2423.9% | $231,26910.0% | $210,3407.4% | $195,8299.9% | $178,156 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $2,666,580 | $16,452.64 | $5,484.21 |
2 | $240,242 | $600.61 | $200.2 |
3 | $696,635 | $1,741.59 | $580.53 |
4 | $1,753,648 | $8,613.18 | $2,871.06 |
5 | $1,777,670 | $8,793.34 | $2,931.11 |
101 | $2,426,323 | $14,050.07 | $4,683.36 |
102 | $2,522,431 | $15,011.15 | $5,003.72 |
103 | $1,681,582 | $8,072.68 | $2,690.89 |
104 | $1,681,582 | $8,072.68 | $2,690.89 |
201 | $2,426,323 | $14,050.07 | $4,683.36 |
202 | $2,546,453 | $15,251.37 | $5,083.79 |
203 | $1,681,582 | $8,072.68 | $2,690.89 |
204 | $1,681,582 | $8,072.68 | $2,690.89 |
301 | $240,242 | $600.61 | $200.2 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
4 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Santiago Gadea 3321(Padrón 100017)
A 118 metros de distancia
Doctor Manuel Quintela 3252(Padrón 148008)
A 123 metros de distancia
General Las Heras 1871(Padrón 403782)
A 128 metros de distancia
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Fuentes de Datos
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