Rio Negro 1535
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
100 m²
Valor Catastral
$ 3.341.778
Valor Impuestos
$ 3.341.778
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad2
Área Edificada
97 m²
Valor Catastral
$ 3.254.005
Valor Impuestos
$ 3.254.005
Construcciones
Área Construida
97 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad101
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.177.372
Valor Impuestos
$ 2.177.372
Última DJCU
1 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (1 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad102
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 2.177.372
Valor Impuestos
$ 2.177.372
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad103
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.451.783
Valor Impuestos
$ 1.451.783
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad104
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.451.783
Valor Impuestos
$ 1.451.783
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad201
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.177.372
Valor Impuestos
$ 2.177.372
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad202
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 2.177.372
Valor Impuestos
$ 2.177.372
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad203
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.451.783
Valor Impuestos
$ 1.451.783
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad204
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.451.783
Valor Impuestos
$ 1.451.783
Última DJCU
5 de octubre de 2017
Vigencia DJCU
Vigente (5 de octubre de 2027)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad301
Área Edificada
55 m²
Valor Catastral
$ 2.177.634
Valor Impuestos
$ 2.177.634
Construcciones
Área Construida
55 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad302
Área Edificada
54 m²
Valor Catastral
$ 2.177.372
Valor Impuestos
$ 2.177.372
Construcciones
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad303
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.451.783
Valor Impuestos
$ 1.451.783
Última DJCU
16 de agosto de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (16 de agosto de 2029)
Construcciones
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Área Construida
33 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Unidad304
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 1.451.783
Valor Impuestos
$ 1.451.783
Última DJCU
22 de febrero de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (22 de febrero de 2033)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1960
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,341,7783.9% | $3,216,96010.0% | $2,925,8397.4% | $2,723,9919.9% | $2,478,158 |
2 | $3,254,0053.9% | $3,132,46510.0% | $2,848,9907.4% | $2,652,4449.9% | $2,413,068 |
101 | $2,177,3723.9% | $2,096,0459.9% | $1,906,3627.4% | $1,774,8469.9% | $1,614,671 |
102 | $2,177,3723.9% | $2,096,0459.9% | $1,906,3627.4% | $1,774,8469.9% | $1,614,671 |
103 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
104 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
201 | $2,177,3723.9% | $2,096,0459.9% | $1,906,3627.4% | $1,774,8469.9% | $1,614,671 |
202 | $2,177,3723.9% | $2,096,0459.9% | $1,906,3627.4% | $1,774,8469.9% | $1,614,671 |
203 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
204 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
301 | $2,177,6343.9% | $2,096,29810.0% | $1,906,5927.4% | $1,775,0609.9% | $1,614,865 |
302 | $2,177,3723.9% | $2,096,0459.9% | $1,906,3627.4% | $1,774,8469.9% | $1,614,671 |
303 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
304 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $3,341,7783.9% | $3,216,96010.0% | $2,925,8397.4% | $2,723,9919.9% | $2,478,158 |
2 | $3,254,0053.9% | $3,132,46510.0% | $2,848,9907.4% | $2,652,4449.9% | $2,413,068 |
101 | $2,177,3723.9% | $2,096,0459.9% | $1,906,3627.4% | $1,774,8469.9% | $1,614,671 |
102 | $2,177,3723.9% | $2,096,0459.9% | $1,906,3627.4% | $1,774,8469.9% | $1,614,671 |
103 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
104 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
201 | $2,177,3723.9% | $2,096,0459.9% | $1,906,3627.4% | $1,774,8469.9% | $1,614,671 |
202 | $2,177,3723.9% | $2,096,0459.9% | $1,906,3627.4% | $1,774,8469.9% | $1,614,671 |
203 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
204 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
301 | $2,177,6343.9% | $2,096,29810.0% | $1,906,5927.4% | $1,775,0609.9% | $1,614,865 |
302 | $2,177,3723.9% | $2,096,0459.9% | $1,906,3627.4% | $1,774,8469.9% | $1,614,671 |
303 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
304 | $1,451,7833.9% | $1,397,55810.0% | $1,271,0857.4% | $1,183,3959.9% | $1,076,597 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $3,341,778 | $23,204.62 | $7,734.87 |
2 | $3,254,005 | $22,326.89 | $7,442.3 |
101 | $2,177,372 | $11,791.11 | $3,930.37 |
102 | $2,177,372 | $11,791.11 | $3,930.37 |
103 | $1,451,783 | $6,349.19 | $2,116.4 |
104 | $1,451,783 | $6,349.19 | $2,116.4 |
201 | $2,177,372 | $11,791.11 | $3,930.37 |
202 | $2,177,372 | $11,791.11 | $3,930.37 |
203 | $1,451,783 | $6,349.19 | $2,116.4 |
204 | $1,451,783 | $6,349.19 | $2,116.4 |
301 | $2,177,634 | $11,793.07 | $3,931.02 |
302 | $2,177,372 | $11,791.11 | $3,930.37 |
303 | $1,451,783 | $6,349.19 | $2,116.4 |
304 | $1,451,783 | $6,349.19 | $2,116.4 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
16.50 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Polifuncional
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
Área de promoción de la Bahía
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