San Nicolas 1275
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
270 m²
Área Predio
457 m²
Valor Catastral
$ 8.705.477
Valor Impuestos
$ 8.742.943
Última DJCU
21 de abril de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (21 de abril de 2027)
Construcciones
Área Construida
100 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Área Construida
23 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Área Construida
54 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Área Construida
5 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1954
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
1998
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $8,705,4773.9% | $8,380,3209.9% | $7,621,9386.3% | $7,172,4669.9% | $6,525,169 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $8,742,9433.7% | $8,434,4209.7% | $7,687,5427.2% | $7,172,4669.9% | $6,525,169 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $8,742,943 | $89,771.54 | $29,923.85 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
73 m²
Fecha de Inicio
31 de octubre de 2014
Fecha de Aprobación
12 de noviembre de 2014
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
50%
Altura Máxima Permitida
8 metros
Retiro
7 metros con acordamiento
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Carrasco y Punta Gorda
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo padrones simples
San Nicolas 1283(Padrón 167483)
A 14 metros de distancia
San Nicolas 1278(Padrón 69210)
A 38 metros de distancia
Siria 6334(Padrón 167487)
A 48 metros de distancia
San Nicolas 1284(Padrón 120874)
A 65 metros de distancia
Siria 6318(Padrón 167489)
A 72 metros de distancia
Siria 6327(Padrón 141171)
A 113 metros de distancia
Siria 6325(Padrón 141172)
A 115 metros de distancia
Araucana 1277(Padrón 167465)
A 123 metros de distancia
Siria 6323(Padrón 141173)
A 131 metros de distancia
San Nicolas 1321(Padrón 141167)
A 133 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.