Sarandi 394
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 622.543
Valor Impuestos
$ 622.543
Última DJCU
1 de febrero de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (1 de febrero de 2017)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad2
Área Edificada
28 m²
Valor Catastral
$ 446.956
Valor Impuestos
$ 446.956
Última DJCU
1 de febrero de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (1 de febrero de 2017)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad3
Área Edificada
28 m²
Valor Catastral
$ 446.956
Valor Impuestos
$ 446.956
Última DJCU
26 de noviembre de 2013
Vigencia DJCU
Expirado (26 de noviembre de 2023)
Construcciones
Área Construida
28 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad4
Área Edificada
27 m²
Valor Catastral
$ 431.000
Valor Impuestos
$ 431.000
Última DJCU
1 de setiembre de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (1 de setiembre de 2034)
Construcciones
Área Construida
27 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad5
Área Edificada
66 m²
Valor Catastral
$ 697.124
Valor Impuestos
$ 697.124
Última DJCU
1 de febrero de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (1 de febrero de 2017)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad101
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 1.661.922
Valor Impuestos
$ 1.661.922
Última DJCU
23 de noviembre de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (23 de noviembre de 2032)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad102
Área Edificada
90 m²
Valor Catastral
$ 1.601.458
Valor Impuestos
$ 1.601.458
Última DJCU
10 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (10 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
90 m²
Año Construcción
2008
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
89 m²
Valor Catastral
$ 1.630.211
Valor Impuestos
$ 1.630.211
Última DJCU
1 de febrero de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (1 de febrero de 2017)
Construcciones
Área Construida
89 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad202
Área Edificada
89 m²
Valor Catastral
$ 1.584.161
Valor Impuestos
$ 1.584.161
Última DJCU
1 de febrero de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (1 de febrero de 2017)
Construcciones
Área Construida
89 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad301
Área Edificada
91 m²
Valor Catastral
$ 1.664.792
Valor Impuestos
$ 1.664.792
Última DJCU
1 de febrero de 2007
Vigencia DJCU
Expirado (1 de febrero de 2017)
Construcciones
Área Construida
91 m²
Año Construcción
1944
Categoría
Unidad302
Área Edificada
93 m²
Valor Catastral
$ 1.653.298
Valor Impuestos
$ 1.653.298
Última DJCU
4 de febrero de 2022
Vigencia DJCU
Vigente (4 de febrero de 2032)
Construcciones
Área Construida
93 m²
Año Construcción
2005
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $622,5433.9% | $599,2919.9% | $545,0587.4% | $507,4569.9% | $461,659 |
2 | $446,9563.9% | $430,26210.0% | $391,3257.4% | $364,3289.9% | $331,448 |
3 | $446,9563.9% | $430,26210.0% | $391,3257.4% | $364,3289.9% | $331,448 |
4 | $431,0003.9% | $414,90210.0% | $377,3557.4% | $351,3229.9% | $319,616 |
5 | $697,1243.9% | $671,0869.9% | $610,3567.4% | $568,2499.9% | $516,966 |
101 | $1,661,9223.9% | $1,599,8489.9% | $1,455,0697.4% | $1,354,6879.9% | $1,232,430 |
102 | $1,601,4583.9% | $1,541,64210.0% | $1,402,1307.4% | $1,305,4009.9% | $1,187,591 |
201 | $1,630,2113.9% | $1,569,32110.0% | $1,427,3047.4% | $1,328,8379.9% | $1,208,913 |
202 | $1,584,1613.9% | $1,524,9919.9% | $1,386,9867.4% | $1,291,3019.9% | $1,174,764 |
301 | $1,664,7923.9% | $1,602,6119.9% | $1,457,5827.4% | $1,357,0269.9% | $1,234,558 |
302 | $1,653,2983.9% | $1,591,5469.9% | $1,447,5187.4% | $1,347,6579.9% | $1,226,034 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $622,5433.9% | $599,2919.9% | $545,0587.4% | $507,4569.9% | $461,659 |
2 | $446,9563.9% | $430,26210.0% | $391,3257.4% | $364,3289.9% | $331,448 |
3 | $446,9563.9% | $430,26210.0% | $391,3257.4% | $364,3289.9% | $331,448 |
4 | $431,0003.9% | $414,90210.0% | $377,3557.4% | $351,3229.9% | $319,616 |
5 | $697,1243.9% | $671,0869.9% | $610,3567.4% | $568,2499.9% | $516,966 |
101 | $1,661,9223.9% | $1,599,8489.9% | $1,455,0697.4% | $1,354,6879.9% | $1,232,430 |
102 | $1,601,4583.9% | $1,541,64210.0% | $1,402,1307.4% | $1,305,4009.9% | $1,187,591 |
201 | $1,630,2113.9% | $1,569,32110.0% | $1,427,3047.4% | $1,328,8379.9% | $1,208,913 |
202 | $1,584,1613.9% | $1,524,9919.9% | $1,386,9867.4% | $1,291,3019.9% | $1,174,764 |
301 | $1,664,7923.9% | $1,602,6119.9% | $1,457,5827.4% | $1,357,0269.9% | $1,234,558 |
302 | $1,653,2983.9% | $1,591,5469.9% | $1,447,5187.4% | $1,347,6579.9% | $1,226,034 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $622,543 | $1,556.36 | $518.79 |
2 | $446,956 | $1,117.39 | $372.46 |
3 | $446,956 | $1,117.39 | $372.46 |
4 | $431,000 | $1,077.5 | $359.17 |
5 | $697,124 | $1,742.81 | $580.94 |
101 | $1,661,922 | $7,925.23 | $2,641.74 |
102 | $1,601,458 | $7,471.75 | $2,490.58 |
201 | $1,630,211 | $7,687.4 | $2,562.47 |
202 | $1,584,161 | $7,342.03 | $2,447.34 |
301 | $1,664,792 | $7,946.76 | $2,648.92 |
302 | $1,653,298 | $7,860.55 | $2,620.18 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
19 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
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