Velsen 4466
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
207 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 5.715.050
Valor Impuestos
$ 5.674.415
Última DJCU
24 de junio de 2021
Vigencia DJCU
Vigente (24 de junio de 2026)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Área Construida
35 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Área Construida
11 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Área Construida
21 m²
Año Construcción
1996
Categoría
Área Construida
70 m²
Año Construcción
1992
Categoría
Información General
Área Edificada
48 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 2.653.512
Valor Impuestos
$ 4.417.525
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 1.731.591
Valor Impuestos
$ 3.718.963
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 1.663.686
Valor Impuestos
$ 1.960.291
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 2.020.920
Valor Impuestos
$ 2.020.920
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
48 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 2.653.512
Valor Impuestos
$ 4.417.525
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
48 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 1.731.591
Valor Impuestos
$ 3.718.963
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
32 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 1.663.686
Valor Impuestos
$ 1.960.291
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
32 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 2.020.920
Valor Impuestos
$ 2.020.920
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
70 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 4.016.848
Valor Impuestos
$ 2.711.256
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
70 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 2.369.057
Valor Impuestos
$ 3.644.356
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 2.539.547
Valor Impuestos
$ 2.462.833
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 2.020.920
Valor Impuestos
$ 2.711.256
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 2.187.459
Valor Impuestos
$ 2.462.833
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 2.020.920
Valor Impuestos
$ 2.711.256
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
40 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 2.187.459
Valor Impuestos
$ 2.462.833
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
40 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Información General
Área Edificada
39 m²
Área Predio
448 m²
Valor Catastral
$ 2.020.920
Valor Impuestos
$ 2.711.256
Última DJCU
16 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (16 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
2023
Categoría
Tipo de Obra
A Construir
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,715,0504.3% | $5,479,8779.9% | $4,983,9727.4% | $4,640,13812.1% | $4,137,610 |
101 | $2,653,512-37.6% | $4,252,5279.9% | $3,867,6927.4% | $3,600,8689.9% | $3,275,899 |
102 | $1,731,591-51.6% | $3,580,05710.0% | $3,256,0777.4% | $3,031,4479.9% | $2,757,867 |
103 | $1,663,686-11.8% | $1,887,07310.0% | $1,716,3017.4% | $1,597,8979.9% | $1,453,691 |
Principal | $2,020,920 | - | - | - | - |
201 | $2,653,512-37.6% | $4,252,5279.9% | $3,867,6927.4% | $3,600,8689.9% | $3,275,899 |
202 | $1,731,591-51.6% | $3,580,05710.0% | $3,256,0777.4% | $3,031,4479.9% | $2,757,867 |
203 | $1,663,686-11.8% | $1,887,07310.0% | $1,716,3017.4% | $1,597,8979.9% | $1,453,691 |
Principal | $2,020,920 | - | - | - | - |
301 | $4,016,84853.9% | $2,609,98810.0% | $2,373,7957.4% | $2,210,0329.9% | $2,010,582 |
302 | $2,369,057-32.5% | $3,508,2369.9% | $3,190,7567.4% | $2,970,6329.9% | $2,702,540 |
401 | $2,539,5477.1% | $2,370,8449.9% | $2,156,2937.4% | $2,007,5359.9% | $1,826,360 |
402 | $2,020,920-22.6% | $2,609,98810.0% | $2,373,7957.4% | $2,210,0329.9% | $2,010,582 |
501 | $2,187,459-7.7% | $2,370,8449.9% | $2,156,2937.4% | $2,007,5359.9% | $1,826,360 |
502 | $2,020,920-22.6% | $2,609,98810.0% | $2,373,7957.4% | $2,210,0329.9% | $2,010,582 |
601 | $2,187,459-7.7% | $2,370,8449.9% | $2,156,2937.4% | $2,007,5359.9% | $1,826,360 |
602 | $2,020,920-22.6% | $2,609,98810.0% | $2,373,7957.4% | $2,210,0329.9% | $2,010,582 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $5,674,4154.4% | $5,436,38010.4% | $4,924,6317.8% | $4,566,47710.4% | $4,137,610 |
101 | $4,417,5253.9% | $4,252,5279.9% | $3,867,6927.4% | $3,600,8689.9% | $3,275,899 |
102 | $3,718,9633.9% | $3,580,05710.0% | $3,256,0777.4% | $3,031,4479.9% | $2,757,867 |
103 | $1,960,2913.9% | $1,887,07310.0% | $1,716,3017.4% | $1,597,8979.9% | $1,453,691 |
Principal | $2,020,920 | - | - | - | - |
201 | $4,417,5253.9% | $4,252,5279.9% | $3,867,6927.4% | $3,600,8689.9% | $3,275,899 |
202 | $3,718,9633.9% | $3,580,05710.0% | $3,256,0777.4% | $3,031,4479.9% | $2,757,867 |
203 | $1,960,2913.9% | $1,887,07310.0% | $1,716,3017.4% | $1,597,8979.9% | $1,453,691 |
Principal | $2,020,920 | - | - | - | - |
301 | $2,711,2563.9% | $2,609,98810.0% | $2,373,7957.4% | $2,210,0329.9% | $2,010,582 |
302 | $3,644,3563.9% | $3,508,2369.9% | $3,190,7567.4% | $2,970,6329.9% | $2,702,540 |
401 | $2,462,8333.9% | $2,370,8449.9% | $2,156,2937.4% | $2,007,5359.9% | $1,826,360 |
402 | $2,711,2563.9% | $2,609,98810.0% | $2,373,7957.4% | $2,210,0329.9% | $2,010,582 |
501 | $2,462,8333.9% | $2,370,8449.9% | $2,156,2937.4% | $2,007,5359.9% | $1,826,360 |
502 | $2,711,2563.9% | $2,609,98810.0% | $2,373,7957.4% | $2,210,0329.9% | $2,010,582 |
601 | $2,462,8333.9% | $2,370,8449.9% | $2,156,2937.4% | $2,007,5359.9% | $1,826,360 |
602 | $2,711,2563.9% | $2,609,98810.0% | $2,373,7957.4% | $2,210,0329.9% | $2,010,582 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $5,674,415 | $48,801.47 | $16,267.16 |
101 | $4,417,525 | $33,962.09 | $11,320.7 |
102 | $3,718,963 | $26,976.47 | $8,992.16 |
103 | $1,960,291 | $10,163 | $3,387.67 |
Principal | $2,020,920 | $10,617.72 | $3,539.24 |
201 | $4,417,525 | $33,962.09 | $11,320.7 |
202 | $3,718,963 | $26,976.47 | $8,992.16 |
203 | $1,960,291 | $10,163 | $3,387.67 |
Principal | $2,020,920 | $10,617.72 | $3,539.24 |
301 | $2,711,256 | $16,899.4 | $5,633.13 |
302 | $3,644,356 | $26,230.4 | $8,743.47 |
401 | $2,462,833 | $14,415.17 | $4,805.06 |
402 | $2,711,256 | $16,899.4 | $5,633.13 |
501 | $2,462,833 | $14,415.17 | $4,805.06 |
502 | $2,711,256 | $16,899.4 | $5,633.13 |
601 | $2,462,833 | $14,415.17 | $4,805.06 |
602 | $2,711,256 | $16,899.4 | $5,633.13 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1333.59 m²
Fecha de Inicio
10 de setiembre de 2014
Fecha de Aprobación
9 de setiembre de 2014
Área a Edificar
1404 m²
Fecha de Inicio
25 de enero de 2022
Fecha de Aprobación
23 de febrero de 2022
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
60%
Altura Máxima Permitida
9 metros
Retiro
5 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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