21 De Setiembre 3097
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Valoración fundamentada
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 756.180
Valor Impuestos
$ 756.180
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad2
Área Edificada
26 m²
Valor Catastral
$ 793.311
Valor Impuestos
$ 793.311
Construcciones
Área Construida
26 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad3
Área Edificada
30 m²
Valor Catastral
$ 921.409
Valor Impuestos
$ 921.409
Construcciones
Área Construida
30 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad4
Área Edificada
25 m²
Valor Catastral
$ 746.444
Valor Impuestos
$ 746.444
Construcciones
Área Construida
25 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad5
Área Edificada
39 m²
Valor Catastral
$ 2.043.862
Valor Impuestos
$ 2.043.862
Construcciones
Área Construida
39 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad101
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.795.662
Valor Impuestos
$ 3.795.662
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad102
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.639.752
Valor Impuestos
$ 2.639.752
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad103
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.943.913
Valor Impuestos
$ 2.943.913
Última DJCU
10 de julio de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (10 de julio de 2033)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad201
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.795.662
Valor Impuestos
$ 3.795.662
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad202
Área Edificada
50 m²
Valor Catastral
$ 2.639.752
Valor Impuestos
$ 2.639.752
Última DJCU
18 de diciembre de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (18 de diciembre de 2022)
Construcciones
Área Construida
50 m²
Año Construcción
1989
Categoría
Unidad203
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.943.913
Valor Impuestos
$ 2.943.913
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad301
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.795.662
Valor Impuestos
$ 3.795.662
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad302
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.639.752
Valor Impuestos
$ 2.639.752
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad303
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.943.913
Valor Impuestos
$ 2.943.913
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad401
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.795.662
Valor Impuestos
$ 3.795.662
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad402
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.639.752
Valor Impuestos
$ 2.639.752
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad403
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.943.913
Valor Impuestos
$ 2.943.913
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad501
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.795.662
Valor Impuestos
$ 3.795.662
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad502
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.639.752
Valor Impuestos
$ 2.639.752
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad503
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.943.913
Valor Impuestos
$ 2.943.913
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad601
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.795.662
Valor Impuestos
$ 3.795.662
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad602
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.639.752
Valor Impuestos
$ 2.639.752
Última DJCU
21 de octubre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (21 de octubre de 2029)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2012
Categoría
Tipo de Obra
Reforma
Unidad603
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.943.913
Valor Impuestos
$ 2.943.913
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad701
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.795.662
Valor Impuestos
$ 3.795.662
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad702
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.639.752
Valor Impuestos
$ 2.639.752
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad703
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.943.913
Valor Impuestos
$ 2.943.913
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad801
Área Edificada
73 m²
Valor Catastral
$ 3.795.662
Valor Impuestos
$ 3.795.662
Última DJCU
17 de diciembre de 2019
Vigencia DJCU
Vigente (17 de diciembre de 2029)
Construcciones
Área Construida
73 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad802
Área Edificada
51 m²
Valor Catastral
$ 2.639.752
Valor Impuestos
$ 2.639.752
Construcciones
Área Construida
51 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Unidad803
Área Edificada
56 m²
Valor Catastral
$ 2.943.913
Valor Impuestos
$ 2.943.913
Última DJCU
5 de julio de 2024
Vigencia DJCU
Vigente (5 de julio de 2034)
Construcciones
Área Construida
56 m²
Año Construcción
1988
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $756,1803.9% | $727,9369.9% | $662,0617.4% | $616,3879.9% | $560,760 |
2 | $793,3113.9% | $763,68010.0% | $694,5707.4% | $646,6539.9% | $588,294 |
3 | $921,4093.9% | $886,9949.9% | $806,7257.4% | $751,0719.9% | $683,289 |
4 | $746,4443.9% | $718,56410.0% | $653,5377.4% | $608,4519.9% | $553,540 |
5 | $2,043,8623.9% | $1,967,5229.9% | $1,789,4707.4% | $1,666,0189.9% | $1,515,664 |
101 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
102 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
103 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
201 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
202 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
203 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
301 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
302 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
303 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
401 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
402 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
403 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
501 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
502 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
503 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
601 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
602 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
603 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
701 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
702 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
703 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
801 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
802 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
803 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $756,1803.9% | $727,9369.9% | $662,0617.4% | $616,3879.9% | $560,760 |
2 | $793,3113.9% | $763,68010.0% | $694,5707.4% | $646,6539.9% | $588,294 |
3 | $921,4093.9% | $886,9949.9% | $806,7257.4% | $751,0719.9% | $683,289 |
4 | $746,4443.9% | $718,56410.0% | $653,5377.4% | $608,4519.9% | $553,540 |
5 | $2,043,8623.9% | $1,967,5229.9% | $1,789,4707.4% | $1,666,0189.9% | $1,515,664 |
101 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
102 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
103 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
201 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
202 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
203 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
301 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
302 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
303 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
401 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
402 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
403 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
501 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
502 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
503 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
601 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
602 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
603 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
701 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
702 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
703 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
801 | $3,795,6623.9% | $3,653,8919.9% | $3,323,2307.4% | $3,093,9679.9% | $2,814,744 |
802 | $2,639,7523.9% | $2,541,15510.0% | $2,311,1917.4% | $2,151,7479.9% | $1,957,557 |
803 | $2,943,9133.9% | $2,833,95610.0% | $2,577,4957.4% | $2,399,6799.9% | $2,183,114 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $756,180 | $1,890.45 | $630.15 |
2 | $793,311 | $1,983.28 | $661.09 |
3 | $921,409 | $2,371.39 | $790.46 |
4 | $746,444 | $1,866.11 | $622.04 |
5 | $2,043,862 | $10,789.78 | $3,596.59 |
101 | $3,795,662 | $27,743.46 | $9,247.82 |
102 | $2,639,752 | $16,184.36 | $5,394.79 |
103 | $2,943,913 | $19,225.97 | $6,408.66 |
201 | $3,795,662 | $27,743.46 | $9,247.82 |
202 | $2,639,752 | $16,184.36 | $5,394.79 |
203 | $2,943,913 | $19,225.97 | $6,408.66 |
301 | $3,795,662 | $27,743.46 | $9,247.82 |
302 | $2,639,752 | $16,184.36 | $5,394.79 |
303 | $2,943,913 | $19,225.97 | $6,408.66 |
401 | $3,795,662 | $27,743.46 | $9,247.82 |
402 | $2,639,752 | $16,184.36 | $5,394.79 |
403 | $2,943,913 | $19,225.97 | $6,408.66 |
501 | $3,795,662 | $27,743.46 | $9,247.82 |
502 | $2,639,752 | $16,184.36 | $5,394.79 |
503 | $2,943,913 | $19,225.97 | $6,408.66 |
601 | $3,795,662 | $27,743.46 | $9,247.82 |
602 | $2,639,752 | $16,184.36 | $5,394.79 |
603 | $2,943,913 | $19,225.97 | $6,408.66 |
701 | $3,795,662 | $27,743.46 | $9,247.82 |
702 | $2,639,752 | $16,184.36 | $5,394.79 |
703 | $2,943,913 | $19,225.97 | $6,408.66 |
801 | $3,795,662 | $27,743.46 | $9,247.82 |
802 | $2,639,752 | $16,184.36 | $5,394.79 |
803 | $2,943,913 | $19,225.97 | $6,408.66 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
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Fuentes de Datos
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