25 De Mayo 491
MONTEVIDEO
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Titular del Inmueble
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Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad101
Área Edificada
212 m²
Valor Catastral
$ 9.565.009
Valor Impuestos
$ 9.565.009
Última DJCU
4 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2030)
Construcciones
Área Construida
212 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Unidad201
Área Edificada
265 m²
Valor Catastral
$ 11.956.219
Valor Impuestos
$ 11.956.219
Última DJCU
4 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2030)
Construcciones
Área Construida
265 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Unidad301
Área Edificada
152 m²
Valor Catastral
$ 7.680.860
Valor Impuestos
$ 7.680.860
Última DJCU
4 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2030)
Construcciones
Área Construida
152 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Unidad302
Área Edificada
111 m²
Valor Catastral
$ 6.122.417
Valor Impuestos
$ 6.122.417
Última DJCU
4 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2030)
Construcciones
Área Construida
111 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Unidad401
Área Edificada
265 m²
Valor Catastral
$ 11.956.219
Valor Impuestos
$ 11.956.219
Última DJCU
4 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2030)
Construcciones
Área Construida
265 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Unidad501
Área Edificada
265 m²
Valor Catastral
$ 11.956.219
Valor Impuestos
$ 11.956.219
Última DJCU
4 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2030)
Construcciones
Área Construida
265 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Unidad601
Área Edificada
265 m²
Valor Catastral
$ 11.956.219
Valor Impuestos
$ 11.956.219
Última DJCU
4 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2030)
Construcciones
Área Construida
265 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Unidad701
Área Edificada
171 m²
Valor Catastral
$ 9.089.095
Valor Impuestos
$ 9.089.095
Última DJCU
4 de marzo de 2020
Vigencia DJCU
Vigente (4 de marzo de 2030)
Construcciones
Área Construida
171 m²
Año Construcción
2011
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $9,565,0093.9% | $9,207,7489.9% | $8,374,4877.4% | $7,796,7489.9% | $7,093,111 |
201 | $11,956,2193.9% | $11,509,6459.9% | $10,468,0727.4% | $9,745,9019.9% | $8,866,358 |
301 | $7,680,8603.9% | $7,393,97410.0% | $6,724,8517.4% | $6,260,9179.9% | $5,695,885 |
302 | $6,122,4173.9% | $5,893,7409.9% | $5,360,3827.4% | $4,990,5809.9% | $4,540,193 |
401 | $11,956,2193.9% | $11,509,6459.9% | $10,468,0727.4% | $9,745,9019.9% | $8,866,358 |
501 | $11,956,2193.9% | $11,509,6459.9% | $10,468,0727.4% | $9,745,9019.9% | $8,866,358 |
601 | $11,956,2193.9% | $11,509,6459.9% | $10,468,0727.4% | $9,745,9019.9% | $8,866,358 |
701 | $9,089,0953.9% | $8,749,61010.0% | $7,957,8087.4% | $7,408,8159.9% | $6,740,188 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
101 | $9,565,0095.6% | $9,058,69511.8% | $8,103,35918.1% | $6,861,65822.1% | $5,621,354 |
201 | $11,956,2195.6% | $11,323,33011.8% | $10,129,16316.9% | $8,662,44420.6% | $7,182,055 |
301 | $7,680,8605.6% | $7,274,28211.8% | $6,507,1308.7% | $5,987,28411.2% | $5,382,416 |
302 | $6,122,4175.6% | $5,798,33411.8% | $5,186,8379.1% | $4,753,97711.7% | $4,256,684 |
401 | $11,956,2195.6% | $11,323,33011.8% | $10,129,1638.6% | $9,330,78711.1% | $8,398,109 |
501 | $11,956,2195.6% | $11,323,33011.8% | $10,129,1638.6% | $9,330,78711.1% | $8,398,109 |
601 | $11,956,2195.6% | $11,323,33011.8% | $10,129,16314.2% | $8,873,54017.3% | $7,566,147 |
701 | $9,089,0955.6% | $8,607,98711.8% | $7,700,19610.8% | $6,947,94213.5% | $6,119,823 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
101 | $9,565,009 | $103,335.63 | $34,445.21 |
201 | $11,956,219 | $142,790.59 | $47,596.86 |
301 | $7,680,860 | $72,878.81 | $24,292.94 |
302 | $6,122,417 | $54,177.49 | $18,059.16 |
401 | $11,956,219 | $142,790.59 | $47,596.86 |
501 | $11,956,219 | $142,790.59 | $47,596.86 |
601 | $11,956,219 | $142,790.59 | $47,596.86 |
701 | $9,089,095 | $95,483.04 | $31,827.68 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
99 m²
Fecha de Inicio
18 de junio de 2018
Fecha de Aprobación
26 de noviembre de 2018
Área a Edificar
2468 m²
Fecha de Inicio
3 de setiembre de 2008
Fecha de Aprobación
25 de noviembre de 2008
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Central
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
100%
Altura Máxima Permitida
19 metros
Retiro
0 metros
Uso Preferente
Residencial, comercial, terciario y polifuncional
Plan Especial
Plan Ciudad Vieja
Área de Promoción
No aplica
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