26 De Marzo 1295
MONTEVIDEO
Conoce el valor de esta propiedad
Tasación automática usando inteligencia artificial
Información precisa y actualizada
Precio de venta
Estimación actualizada
Precio de alquiler
Renta mensual estimada
Análisis comparativo
Propiedades similares
Reporte detallado
Valoración fundamentada
Índice
Información de Titularidad
Los datos de titularidad y transacciones están disponibles en el reporte completo.
Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Unidad1
Área Edificada
29 m²
Valor Catastral
$ 1.467.472
Valor Impuestos
$ 1.467.472
Última DJCU
8 de setiembre de 2004
Vigencia DJCU
Expirado (8 de setiembre de 2014)
Construcciones
Área Construida
29 m²
Año Construcción
1980
Unidad101
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 3.026.612
Valor Impuestos
$ 3.026.612
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad102
Área Edificada
83 m²
Valor Catastral
$ 4.102.754
Valor Impuestos
$ 4.102.754
Construcciones
Área Construida
83 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad201
Área Edificada
65 m²
Valor Catastral
$ 2.938.665
Valor Impuestos
$ 2.938.665
Última DJCU
9 de noviembre de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (9 de noviembre de 2033)
Construcciones
Área Construida
65 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad202
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 3.854.408
Valor Impuestos
$ 3.854.408
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad301
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 2.938.665
Valor Impuestos
$ 2.938.665
Última DJCU
1 de setiembre de 2008
Vigencia DJCU
Expirado (1 de setiembre de 2018)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad302
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 3.854.408
Valor Impuestos
$ 3.854.408
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad401
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 2.938.665
Valor Impuestos
$ 2.938.665
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad402
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 3.854.408
Valor Impuestos
$ 3.854.408
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad501
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 2.938.665
Valor Impuestos
$ 2.938.665
Última DJCU
29 de mayo de 2012
Vigencia DJCU
Expirado (29 de mayo de 2022)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad502
Área Edificada
81 m²
Valor Catastral
$ 3.854.408
Valor Impuestos
$ 3.854.408
Construcciones
Área Construida
81 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad601
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 2.938.665
Valor Impuestos
$ 2.938.665
Última DJCU
21 de noviembre de 2018
Vigencia DJCU
Vigente (21 de noviembre de 2028)
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad602
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 3.854.408
Valor Impuestos
$ 3.854.408
Última DJCU
26 de abril de 2023
Vigencia DJCU
Vigente (26 de abril de 2033)
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad701
Área Edificada
64 m²
Valor Catastral
$ 2.938.665
Valor Impuestos
$ 2.938.665
Construcciones
Área Construida
64 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad702
Área Edificada
80 m²
Valor Catastral
$ 3.854.408
Valor Impuestos
$ 3.854.408
Construcciones
Área Construida
80 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad801
Área Edificada
85 m²
Valor Catastral
$ 4.516.638
Valor Impuestos
$ 4.516.638
Construcciones
Área Construida
85 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Unidad901
Área Edificada
36 m²
Valor Catastral
$ 1.759.058
Valor Impuestos
$ 1.759.058
Construcciones
Área Construida
36 m²
Año Construcción
1982
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,467,4723.9% | $1,412,66110.0% | $1,284,8217.4% | $1,196,1849.9% | $1,088,231 |
101 | $3,026,6123.9% | $2,913,5669.9% | $2,649,9017.4% | $2,467,0909.9% | $2,244,441 |
102 | $4,102,7543.9% | $3,949,51310.0% | $3,592,0997.4% | $3,344,2879.9% | $3,042,474 |
201 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
202 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
301 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
302 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
401 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
402 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
501 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
502 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
601 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
602 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
701 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
702 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
801 | $4,516,6383.9% | $4,347,93810.0% | $3,954,4687.4% | $3,681,6579.9% | $3,349,397 |
901 | $1,759,0583.9% | $1,693,3569.9% | $1,540,1157.4% | $1,433,8669.9% | $1,304,463 |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
1 | $1,467,4723.9% | $1,412,66110.0% | $1,284,8217.4% | $1,196,1849.9% | $1,088,231 |
101 | $3,026,6123.9% | $2,913,5669.9% | $2,649,9017.4% | $2,467,0909.9% | $2,244,441 |
102 | $4,102,7543.9% | $3,949,51310.0% | $3,592,0997.4% | $3,344,2879.9% | $3,042,474 |
201 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
202 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
301 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
302 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
401 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
402 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
501 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
502 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
601 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
602 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
701 | $2,938,6653.9% | $2,828,90410.0% | $2,572,9007.4% | $2,395,4019.9% | $2,179,222 |
702 | $3,854,4083.9% | $3,710,4439.9% | $3,374,6647.4% | $3,141,8539.9% | $2,858,309 |
801 | $4,516,6383.9% | $4,347,93810.0% | $3,954,4687.4% | $3,681,6579.9% | $3,349,397 |
901 | $1,759,0583.9% | $1,693,3569.9% | $1,540,1157.4% | $1,433,8669.9% | $1,304,463 |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
1 | $1,467,472 | $6,466.86 | $2,155.62 |
101 | $3,026,612 | $20,052.96 | $6,684.32 |
102 | $4,102,754 | $30,814.38 | $10,271.46 |
201 | $2,938,665 | $19,173.49 | $6,391.16 |
202 | $3,854,408 | $28,330.92 | $9,443.64 |
301 | $2,938,665 | $19,173.49 | $6,391.16 |
302 | $3,854,408 | $28,330.92 | $9,443.64 |
401 | $2,938,665 | $19,173.49 | $6,391.16 |
402 | $3,854,408 | $28,330.92 | $9,443.64 |
501 | $2,938,665 | $19,173.49 | $6,391.16 |
502 | $3,854,408 | $28,330.92 | $9,443.64 |
601 | $2,938,665 | $19,173.49 | $6,391.16 |
602 | $3,854,408 | $28,330.92 | $9,443.64 |
701 | $2,938,665 | $19,173.49 | $6,391.16 |
702 | $3,854,408 | $28,330.92 | $9,443.64 |
801 | $4,516,638 | $34,953.22 | $11,651.07 |
901 | $1,759,058 | $8,653.75 | $2,884.58 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
No se encontraron permisos de construcción en las bases de datos públicas de la Intendencia de Montevideo para este padrón. Esto no significa que no existan permisos, solo que no están disponibles en el registro digital.
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
80%
Altura Máxima Permitida
27 metros
Retiro
4 metros
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
No aplica
Área de Promoción
No aplica
Propiedades similares cercanas
Solo propiedades horizontales
Miguel Barreiro 3223(Padrón 31101)
A 76 metros de distancia
Gabriel A Pereira 3175(Padrón 33956)
A 89 metros de distancia
Pedro F Berro 1279(Padrón 31090)
A 96 metros de distancia
Gabriel A Pereira 3132(Padrón 30481)
A 110 metros de distancia
Manuel V Pagola 3212(Padrón 31094)
A 112 metros de distancia
26 De Marzo 1229(Padrón 175485)
A 113 metros de distancia
Pedro F Berro 1329(Padrón 31106)
A 123 metros de distancia
Gabriel A Pereira 3178(Padrón 31063)
A 128 metros de distancia
Pedro F Berro 1335(Padrón 31108)
A 130 metros de distancia
Gabriel A Pereira 3184(Padrón 31062)
A 136 metros de distancia
Comparación con parcelas cercanas
Fuentes de Datos
Los datos públicos mostrados en esta página provienen de Datos Abiertos de Uruguay y están licenciados bajo la Licencia de Datos Abiertos - Uruguay Versión 0.1.
Esta licencia permite el uso comercial y no comercial de los datos, incluyendo su reproducción, distribución, publicación y transformación. Los datos pueden ser combinados con datos propios y de terceros para crear nuevos conjuntos de datos independientes.
Sugerir información adicional
¿Hay alguna información que te gustaría ver en esta página? Cuéntanos qué datos adicionales serían útiles.