Avenida Brasil 2395
MONTEVIDEO
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Información de Titularidad
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Titular del Inmueble
Último Precio de Venta
Ubicación
Nota: Las medidas mostradas son aproximadas y basadas en las coordenadas proporcionadas por la Intendencia de Montevideo. No deben utilizarse para decisiones importantes o legales.
Información Catastral
Información General
Área Edificada
1668 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 40.972.090
Valor Impuestos
$ 40.972.090
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2020)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
150 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
17 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
30 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
33 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
42 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
25 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
60 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
29 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
36 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
10 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
6 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
34 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
4 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
72 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
88 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
2 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
7 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
14 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Área Construida
3 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
67 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 3.727.570
Valor Impuestos
$ 3.727.570
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
67 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
13 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 529.345
Valor Impuestos
$ 529.345
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
12 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 488.570
Valor Impuestos
$ 488.570
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 2.835.747
Valor Impuestos
$ 2.835.747
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 3.897.336
Valor Impuestos
$ 3.897.336
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 2.404.345
Valor Impuestos
$ 2.404.345
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 3.955.524
Valor Impuestos
$ 3.955.524
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 3.107.190
Valor Impuestos
$ 3.107.190
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 3.897.336
Valor Impuestos
$ 3.897.336
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 2.006.899
Valor Impuestos
$ 2.006.899
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 3.684.124
Valor Impuestos
$ 3.684.124
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
47 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 3.562.915
Valor Impuestos
$ 3.562.915
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
47 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 4.202.690
Valor Impuestos
$ 4.202.690
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
41 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 2.006.899
Valor Impuestos
$ 2.006.899
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
41 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
66 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 3.388.358
Valor Impuestos
$ 3.388.358
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
66 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 305.352
Valor Impuestos
$ 305.352
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 305.352
Valor Impuestos
$ 305.352
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 305.352
Valor Impuestos
$ 305.352
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
13 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 441.164
Valor Impuestos
$ 441.164
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
13 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 305.352
Valor Impuestos
$ 305.352
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
12 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 407.167
Valor Impuestos
$ 407.167
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
12 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Información General
Área Edificada
9 m²
Área Predio
338 m²
Valor Catastral
$ 305.352
Valor Impuestos
$ 305.352
Última DJCU
15 de enero de 2015
Vigencia DJCU
Expirado (15 de enero de 2025)
Construcciones
Área Construida
9 m²
Año Construcción
2000
Categoría
Histórico de Valores por Unidad
Valor Catastral
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $40,972,0903.9% | $39,441,75010.0% | $35,872,4427.4% | $33,397,6749.9% | $30,383,619 |
1 | $3,727,5703.9% | $3,588,3429.9% | $3,263,6137.4% | $3,038,4639.9% | $2,764,249 |
3 | $529,3453.9% | $509,5749.9% | $463,4607.4% | $431,4879.9% | $392,546 |
4 | $488,5703.9% | $470,3229.9% | $427,7607.4% | $398,2509.9% | $362,309 |
101 | $2,835,7473.9% | $2,729,83010.0% | $2,482,7927.4% | $2,311,5099.9% | $2,102,901 |
102 | $3,897,3363.9% | $3,751,76710.0% | $3,412,2487.4% | $3,176,8449.9% | $2,890,142 |
103 | $2,404,3453.9% | $2,314,54110.0% | $2,105,0857.4% | $1,959,8599.9% | $1,782,987 |
104 | $3,955,5243.9% | $3,807,78210.0% | $3,463,1947.4% | $3,224,2759.9% | $2,933,292 |
201 | $3,107,1903.9% | $2,991,13410.0% | $2,720,4497.4% | $2,532,7719.9% | $2,304,195 |
202 | $3,897,3363.9% | $3,751,76710.0% | $3,412,2487.4% | $3,176,8449.9% | $2,890,142 |
203 | $2,006,8993.9% | $1,931,9409.9% | $1,757,1087.4% | $1,635,8899.9% | $1,488,254 |
204 | $3,684,1243.9% | $3,546,51910.0% | $3,225,5747.4% | $3,003,0489.9% | $2,732,031 |
301 | $3,562,9153.9% | $3,429,8379.9% | $3,119,4527.4% | $2,904,2479.9% | $2,642,146 |
302 | $4,202,6903.9% | $4,045,71610.0% | $3,679,5967.4% | $3,425,7489.9% | $3,116,583 |
303 | $2,006,8993.9% | $1,931,9409.9% | $1,757,1087.4% | $1,635,8899.9% | $1,488,254 |
304 | $3,388,3583.9% | $3,261,80010.0% | $2,966,6217.4% | $2,761,9609.9% | $2,512,700 |
Principal EP/SS SS | $305,352 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $305,352 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $305,352 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $441,164 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $305,352 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $407,167 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $305,352 | - | - | - | - |
Valor para Impuestos
| Unidad | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
Principal | $40,972,0903.9% | $39,441,75010.0% | $35,872,4427.4% | $33,397,6749.9% | $30,383,619 |
1 | $3,727,5703.9% | $3,588,3429.9% | $3,263,6137.4% | $3,038,4639.9% | $2,764,249 |
3 | $529,3453.9% | $509,5749.9% | $463,4607.4% | $431,4879.9% | $392,546 |
4 | $488,5703.9% | $470,3229.9% | $427,7607.4% | $398,2509.9% | $362,309 |
101 | $2,835,7473.9% | $2,729,83010.0% | $2,482,7927.4% | $2,311,5099.9% | $2,102,901 |
102 | $3,897,3363.9% | $3,751,76710.0% | $3,412,2487.4% | $3,176,8449.9% | $2,890,142 |
103 | $2,404,3453.9% | $2,314,54110.0% | $2,105,0857.4% | $1,959,8599.9% | $1,782,987 |
104 | $3,955,5243.9% | $3,807,78210.0% | $3,463,1947.4% | $3,224,2759.9% | $2,933,292 |
201 | $3,107,1903.9% | $2,991,13410.0% | $2,720,4497.4% | $2,532,7719.9% | $2,304,195 |
202 | $3,897,3363.9% | $3,751,76710.0% | $3,412,2487.4% | $3,176,8449.9% | $2,890,142 |
203 | $2,006,8993.9% | $1,931,9409.9% | $1,757,1087.4% | $1,635,8899.9% | $1,488,254 |
204 | $3,684,1243.9% | $3,546,51910.0% | $3,225,5747.4% | $3,003,0489.9% | $2,732,031 |
301 | $3,562,9153.9% | $3,429,8379.9% | $3,119,4527.4% | $2,904,2479.9% | $2,642,146 |
302 | $4,202,6903.9% | $4,045,71610.0% | $3,679,5967.4% | $3,425,7489.9% | $3,116,583 |
303 | $2,006,8993.9% | $1,931,9409.9% | $1,757,1087.4% | $1,635,8899.9% | $1,488,254 |
304 | $3,388,3583.9% | $3,261,80010.0% | $2,966,6217.4% | $2,761,9609.9% | $2,512,700 |
Principal EP/SS SS | $305,352 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $305,352 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $305,352 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $441,164 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $305,352 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $407,167 | - | - | - | - |
Principal EP/SS SS | $305,352 | - | - | - | - |
Contribución Inmobiliaria 2024
| Unidad | Valor Imponible | Total Anual | Cuota |
|---|---|---|---|
Principal | $40,972,090 | $659,546.91 | $219,848.97 |
1 | $3,727,570 | $27,062.54 | $9,020.85 |
3 | $529,345 | $1,323.36 | $441.12 |
4 | $488,570 | $1,221.43 | $407.14 |
101 | $2,835,747 | $18,144.31 | $6,048.1 |
102 | $3,897,336 | $28,760.2 | $9,586.73 |
103 | $2,404,345 | $13,830.29 | $4,610.1 |
104 | $3,955,524 | $29,342.08 | $9,780.69 |
201 | $3,107,190 | $20,858.74 | $6,952.91 |
202 | $3,897,336 | $28,760.2 | $9,586.73 |
203 | $2,006,899 | $10,512.56 | $3,504.19 |
204 | $3,684,124 | $26,628.08 | $8,876.03 |
301 | $3,562,915 | $25,415.99 | $8,472 |
302 | $4,202,690 | $31,813.74 | $10,604.58 |
303 | $2,006,899 | $10,512.56 | $3,504.19 |
304 | $3,388,358 | $23,670.42 | $7,890.14 |
Principal EP/SS SS | $305,352 | $763.38 | $254.46 |
Principal EP/SS SS | $305,352 | $763.38 | $254.46 |
Principal EP/SS SS | $305,352 | $763.38 | $254.46 |
Principal EP/SS SS | $441,164 | $1,102.91 | $367.64 |
Principal EP/SS SS | $305,352 | $763.38 | $254.46 |
Principal EP/SS SS | $407,167 | $1,017.92 | $339.31 |
Principal EP/SS SS | $305,352 | $763.38 | $254.46 |
* Las cuotas vencen en los meses de marzo, julio y noviembre.
* Los valores son calculados según la escala de alícuotas progresivas establecida para 2024.
Permisos de Construcción
Área a Edificar
1469.65 m²
Fecha de Inicio
4 de mayo de 1998
Fecha de Aprobación
10 de junio de 1998
Información de Zonificación
Categoría
Urbano
Subcategoría
Urbano Consolidado Costero
FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
CEP%
Altura Máxima Permitida
CEP metros
Retiro
Comisiones y Planes Especiales
Uso Preferente
Residencial con servicios y equipamientos compatibles
Plan Especial
Plan Pocitos
Área de Promoción
No aplica
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